Дело № 2-3910/2025
УИД 47RS0006-01-2025-002725-81
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 августа 2025 года г. Гатчина
Гатчинский городской суд Ленинградской области
в составе председательствующего судьи Литвиновой Е.Б.,
при секретаре Бойковой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению по заявлению администрации Гатчинского муниципального округа Ленинградской области о признании права муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества,
заинтересованные лица: Управление Росреестра по Ленинградской области, Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области, МУП «Водоканал» г. Гатчина, Комитет по управлению имуществом Гатчинского муниципального округа Ленинградской области,
установил:
Представитель Гатчинского муниципального округа Ленинградской области обратился в Гатчинской городской суд Ленинградской области с заявлением о признании права муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества – расположенные по адресу: Ленинградская область, Пудостьское сельское поселение:
- внутриквартальные сети водоснабжения: №, протяженность 769 м; №, протяженность 97 м; № протяженность 34 м; №, протяженность 37 м; №, протяженность 125 м; №, протяженность 356 м; №, протяженность 54 м; №, протяженность 225 м; №, протяженность 164 м; №, протяженность 43 м; №, протяженность 152 м; №, протяженность 32 м; №, протяженность 73 м.
- напорная канализация:?№, протяженность 888 м; №, протяженность 22 м; №, протяженность 28 м; №, протяженность 33 м; №, протяженность 44 м; №, протяженность 16 м; №, протяженность 53 м.
- хозяйственно-бытовая канализация: №, протяженность 64 м; №, протяженность 228 м; №, протяженность 4 м; №, протяженность 36 м; №, протяженность 3 5 м; №, протяженность 55 м; №, протяженность 113м.
В обоснование заявленных требований представитель заявителя указал, что администрацией были выявлены объект бесхозяйного недвижимого имущества. Собственник отсутствует (неизвестен). ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ указанные объекты были поставлены на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества. В течение трех месяцев с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил. Фактически объектом недвижимого имущества владеет Администрация Гатчинского муниципального округа Ленинградской области. Спор о праве отсутствует. В связи с этим у администрации как у органа, осуществляющего полномочия собственника муниципального имущества, появилось право обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на указанный объект недвижимости.
Представитель заявителя в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении заявления в его отсутствие.
Заинтересованные лица, извещенные надлежащим образом, в том числе в порядке п. 2.1 ст. 113 ГПК РФ, своих представителей в судебное заседание не направили.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании пункта 4 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения поселения относятся организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.
Согласно пункту 4.3 части 1 статьи 17 названного закона полномочия органов местного самоуправления в сфере водоснабжения определяются Федеральным законом от 7 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении».
Так, организация водоснабжения населения, в том числе принятие мер по организации водоснабжения населения в случае невозможности исполнения организациями, осуществляющими горячее водоснабжение, холодное водоснабжение своих обязательств, либо в случае отказа указанных организаций от исполнения своих обязательств, отнесены к полномочиям органов местного самоуправления городских поселений, городских округов на соответствующих территориях (пункт 1 части 1 статьи 6 Федерального закона от 7 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»).
Согласно ст. 51 Федерального закона от 06.10.2003 №131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
В соответствии с п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
В силу п.3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
По смыслу данной нормы распоряжение бесхозяйными вещами до определения их судьбы в имущественном обороте осуществляет орган местного самоуправления, на территории которого они находятся.
Согласно Приказу Росреестра от 15.03.2023 № П/0086 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» (Зарегистрировано в Минюсте России 17.08.2023 № 74831) на учет принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства (далее - объекты недвижимого имущества), сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались.
Документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе являются: документ, подтверждающий, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества, выданный органами учета государственного и муниципального имущества (лицами, обязанными эксплуатировать линейные объекты, указанные документы могут быть представлены по собственной инициативе); документ, подтверждающий, что право собственности на данный объект недвижимого имущества не было зарегистрировано соответствующими государственными органами (организациями), осуществлявшими регистрацию прав на недвижимое имущество до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории соответствующего субъекта Российской Федерации.
Основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество, в силу ч.2 ст. 293 ГПК РФ, является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен, со времени постановки недвижимого имущества на учет в установленном порядке прошел год.
Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 13 Приказ Росреестра от 15.03.2023 № П/0086 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» (Зарегистрировано в Минюсте России 17.08.2023 № 74831), принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется путем внесения соответствующих сведений в ЕГРН в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Федерального закона № 218-ФЗ.
ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ спорные объекты были приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимости.
Судом установлено, что со дня постановки данного сооружения на учет, как бесхозяйной недвижимой вещи, прошло более трех месяцев, никто не заявил своих прав в отношении вышеуказанного имущества.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что спорное недвижимое имущество числится на учете как бесхозяйный объект, правовой статус данного объекта недвижимости на момент рассмотрения дела в суде не изменился.
Обстоятельства, на которые ссылался заявитель, нашли свое объективное подтверждение в ходе судебного разбирательства, в связи с чем заявленные требования подлежат полному удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 293 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за муниципальным образованием Гатчинский муниципальный округ Ленинградской области право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, расположенное по адресу: Ленинградская область, Пудостьское сельское поселение, п. Пудость:
- внутриквартальные сети водоснабжения:
- №, протяженность 769 м;
- №, протяженность 97 м;
- № протяженность 34 м;
- №, протяженность 37 м;
- №, протяженность 125 м;
- №, протяженность 356 м;
- №, протяженность 54 м;
- №, протяженность 225 м;
- №, протяженность 164 м;
- №, протяженность 43 м;
- №, протяженность 152 м;
- №, протяженность 32 м;
- №, протяженность 73 м.
- напорная канализация:?
- №, протяженность 888 м;
- №, протяженность 22 м;
- №, протяженность 28 м;
- №, протяженность 33 м;
- №, протяженность 44 м;
- №, протяженность 16 м;
- №, протяженность 53 м.
- хозяйственно-бытовая канализация:
- №, протяженность 64 м;
- №, протяженность 228 м;
- №, протяженность 4 м;
- №, протяженность 36 м;
- №, протяженность 35 м;
- №, протяженность 55 м;
- №, протяженность 113м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Мотивированное решение составлено 04.09.2025
Подлинный документ находится в материалах
гражданского дела № 2-3910/2025
УИД 47RS0006-01-2025-002725-81
Гатчинского городского суда Ленинградской области