76RS0024-01-2025-000615-76
Дело № 2-1301/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 апреля 2025 года г.Ярославль
Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе:
председательствующего судьи Любчик Т.А.,
при секретаре Забавиной Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО10, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета. В обосновании заявленных требований указал, что на основании договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., заключенного со ФИО2, является собственником 4/10 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. В настоящее время ответчики не проживают в спорном жилом помещении, сохраняя за собой лишь регистрацию, членами его семьи не являются.
Определением Фрунзенского районного суда г.Ярославля от 15.04.2025 г. производство по данному делу прекращено в части требований истца к ответчику ФИО11
В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО3 исковые требования к ответчику ФИО2 поддержали.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, доказательств уважительности причин неявки не представила, об отложении рассмотрения дела не просила. Отложение дела по причине отсутствия ответчика в судебном заседании, суд считает нецелесообразным и нарушающим право истца на своевременную судебную защиту.
Выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судами и усматривается из материалов дела, в соответствии с нотариальным договором дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. ФИО2 безвозмездно передала, а ФИО1 принял в дар в собственность 4/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>
Согласно пункту 12 договора дарения в вышеуказанном жилом доме на регистрационном учете состоит, в том числе, ФИО2
В силу пункта 13 договора дарения, стороны заверяют, что доля жилого дома, которая отчуждается по настоящему договору, освобождена от личных вещей дарителя, ключи переданы.
В соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ истец с момента государственной регистрации указанной сделки приобрел право собственности на указанное жилое помещение.
В силу п.1 ст.209 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник согласно положениям ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, право собственности ФИО1 на долю в жилом доме, в настоящее время зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной по запросу суда. В указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2, которая не является членом семьи собственника жилого дома. Доказательств наличия соглашения между собственником жилого помещения - истцом ФИО1, и ответчиком в деле не имеется. Иных доказательств в судебное заседание не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, поскольку наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца как собственника недвижимого имущества.
Удовлетворение указанного требования является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Суд полагает, что истец представил суду доказательства законности и обоснованности своих требований, ответчик не представил доказательства своих возражений.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.198-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2 (паспорт: <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Любчик Т.А.
м.р.15.04.2025 г.