РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 февраля 2023 года.
Кунцевский районный суд адрес
в составе судьи Воронковой Л.П.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2132/23 по иску ТСЖ «СВОЙ ДОМ» к Рошкован Татьяне Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать задолженность по квартире №526 за период с апреля 2019г. по март 2020г. включительно за жилое помещение, коммунальные услуги в размере сумма; задолженность по машино-месту №253 за период с апреля 2017г. по март 2020г. включительно за содержание помещения, коммунальные услуги в размере сумма; пени за несвоевременное внесение платы в размере сумма; судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма.
Иск мотивирован тем обстоятельством, что ответчик является собственником:
- жилого помещения общей площадью 102,0 кв.м, по адресу адрес, что подтверждается Выпиской из ЕГРН;
- машино-места № 253общей площадью 19,3 кв.м, по адресу адрес, машино-место 253, что подтверждается Выпиской из ЕГРН (данные машино-места указаны в Свидетельстве о государственной регистрации права).
Ответчик зарегистрирован на адрес: адрес.
30 июля 2010г. с целью управления домом-новостройкой по адресу: адрес было создано Товарищество собственников жилья «Свой Дом» - Истец. Истец осуществлял деятельность по управлении многоквартирным домом в период с момента ввода дома в эксплуатацию и по март 2020г. включительно.
В заявленный период только Истец нес все расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, техническому обслуживанию и предоставлению коммунальных услуг, ежемесячно Ответчику направлялись платежные документы.
Оказанные Истцом услуги приняты без претензий к их результатам, однако обязательства по своевременной оплате стоимости предоставленных услуг Ответчиком надлежащим образом не исполнены, что и привело к образованию задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
Задолженность Ответчика за содержание помещения, коммунальные и прочие услуги составляет:
• по квартире № 526 за период с апреля 2019г. по сентябрь 2019г. включительно - сумма;
• по квартире № 526 за период с октября 2019г. по март 2020г. включительно (без учета взносов на капитальный ремонт, т.к. формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора) - сумма;
• по машино-месту № 253 за период с апреля 2017г. по март 2020г. включительно - сумма
До настоящего времени задолженность не погашена.
В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.
В судебном заседании ответчик иск не признал, просил применить срок исковой давности к требованиям истца.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт.
Аналогичная позиция изложена в ст. 210, 249 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Из материалов дела следует, что ответчик является собственником:
- жилого помещения общей площадью 102,0 кв.м, по адресу адрес, что подтверждается Выпиской из ЕГРН;
- машино-места № 253 общей площадью 19,3 кв.м, по адресу адрес, машино-место 253, что подтверждается Выпиской из ЕГРН (данные машино-места указаны в Свидетельстве о государственной регистрации права).
Ответчик зарегистрирован на адрес: адрес.
30 июля 2010г. с целью управления домом-новостройкой по адресу: адрес было создано Товарищество собственников жилья «Свой Дом» - Истец. Истец осуществлял деятельность по управлении многоквартирным домом в период с момента ввода дома в эксплуатацию и по март 2020г. включительно.
В заявленный период только Истец нес все расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, техническому обслуживанию и предоставлению коммунальных услуг, ежемесячно Ответчику направлялись платежные документы.
Оказанные Истцом услуги приняты без претензий к их результатам, однако обязательства по своевременной оплате стоимости предоставленных услуг Ответчиком надлежащим образом не исполнены, что и привело к образованию задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
Задолженность Ответчика за содержание помещения, коммунальные и прочие услуги составляет:
• по квартире № 526 за период с апреля 2019г. по сентябрь 2019г. включительно - сумма;
• по квартире № 526 за период с октября 2019г. по март 2020г. включительно (без учета взносов на капитальный ремонт, т.к. формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора) - сумма;
• по машино-месту № 253 за период с апреля 2017г. по март 2020г. включительно - сумма
До настоящего времени задолженность не погашена.
Ответчик просит применить срок исковой давности к требованиям истца.
09 сентября 2022 года в адрес № 197 адрес поступило заявление Истца о выдаче судебного приказа, 22 сентября 2022 года судебный приказ был отменен. 14 ноября 2022 года Истец обратился с заявлением в Кунцевский районный суд.
Согласно ст. 196 ГК РФ к данным правоотношениям применяется общий срок исковой давности 3 года.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Таким образом задолженность по оплате за июль 2019 возникает 11 августа 2019 года, и срок исковой давности для заявления ее в порядке искового производства заканчивается 11 августа 2022 года.
Таким образом истец пропустил срок исковой давности по истребованию коммунальных платежей:
• по квартире №526 в период с апреля 2019г. по июль 2019г. включительно.
• по машино-месту №253 в период с апреля 2017г.по июль 2019г. включительно.
В связи с чем, в указанной части требования истца подлежат отклонению. Задолженность подлежит взысканию за период август 2019г. по март 2020г. по квартире в размере сумма, по машиноместу – за период с августа 2019г. по март 2020г. в размере сумма
В связи с просрочкой оплаты, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за квартиру в размере сумма, пени по машиноместу – сумма
В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «СВОЙ ДОМ» задолженность по квартире в размере сумма, задолженность по машиноместо в размере сумма, пени за квартиру в размере сумма, пени по машиноместо сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма а всего взыскать сумма
В остальной части исковых требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.П. Воронкова