77RS0033-02-2024-018785-94

Дело № 2-530/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 апреля 2025 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению фио паспортные данные к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском и с учетом уточненных требований просит признать ответчика утратившим право пользования тремя комнатами в коммунальной квартире по адресу: адрес и неприобретшим право пользования квартирой по адресу: адрес, снять его с регистрационного учета по адресу: адрес, ссылаясь на то, что она являлась нанимателем комнат 1-3 в коммунальной квартире по адресу: адрес занимаемой на основании договора социального найма. Также в указанной квартире зарегистрирован ответчик – бывший муж ее сестры с которым расторгнут брак 27.07.1993 г. Вещей ответчика в указанной квартире нет, коммунальные услуги он не оплачивал, препятствий в пользовании комнатами ему не чинились, попыток вселения он не предпринимал, не проживает около 30 лет. В рамках реализации программы реновации в адрес истцу взамен вышеуказанных комнат была предоставлена отдельная трехкомнатная квартира по адресу: адрес, куда ответчик зарегистрировался, однако нести расходы на ее содержание не начал.

Истец и ее представитель в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, также пояснив, что ответчик это бывший муж ее сестры с которым они состояли в браке с 1985 г. по 1993 г., ответчик выехал из квартиры в 1992 г. и больше в ней не появлялся, не оплачивал, вещей его в квартире нет, сестра с ребенком впоследствии получила квартиру и съехала.

Ответчик в суд не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика в суд не явился, просил отложить рассмотрение дела в связи с невозможностью личной явки ответчика и не поступлением ответа на запрос, однако суд признал не явку представителя не уважительной и посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии стороны ответчиков по имеющимся в деле доказательствам. Ранее, сторона ответчика, против удовлетворения иска возражала, пояснив, что ответчик проживал в спорной квартире до 1998 г., последние 5 лет проживает в деревне, однако он приезжал в квартирку каждый месяц с 2005 г., привозил деньги за коммунальные услуги, вещей его в квартире нет.

Третье лицо в суд не явилось, извещено надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, допросив свидетелей, изучив материалы дела, находит, что иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений", судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Судом установлено, что истец являлась нанимателем комнат 1-3 в коммунальной квартире по адресу: адрес занимаемой на основании договора социального найма от 12.01.2009 г. Кроме нее в договоре социального найма были указаны: фио – муж, фио – муж сестры. В дополнительном соглашении к договору социального найма указаны только истец и ответчик.

Согласно пояснениям сторон ответчик не проживает по месту регистрации более 10 лет, брак с сестрой истца расторгнут 27.07.1993 г.

Как пояснил ответчик, он ночевала в спорной квартире раз в месяц с 2005 г. и передавал истцу деньги на оплату ЖКУ, что категорически отрицалось истцом и противоречат показаниям допрошенных свидетелей, которые не видели длительное время (более 20 лет) ответчика по месту регистрации.

Согласно представленных документов только истец нес расходы на содержание комнат в квартире по адресу: адрес.

Согласно ответу на заявление истца из ОМВД России по адрес, фио в квартире по адресу: адрес не проживал, жалоб и заявлений от него не поступало.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Исходя из пояснений сторон, представленных письменных доказательств, суд приходит к выводу, что ответчик длительное время в указанной выше квартире не проживает, квартиру покинула добровольно, попыток вселения в квартиру не предпринимал, препятствий в проживании ему не чинились, расходы на содержания жилого помещения он не нес, обращений в правоохранительные органы о нарушении его прав на использование жилого помещения по адресу: адрес для проживания не было.

Таким образом, судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии у него препятствий в пользовании данным жилым помещением, поэтому иск о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес подлежит удовлетворению.

02.11.2024 г. с истцом был заключен договор социального найма, в который также был включен ответчик, на отдельную трехкомнатную квартиру по адресу: адрес предоставленную взамен комнат 1-3 в квартире по адресу: адрес по программе реновации.

Поскольку судом установлено, что ответчик утратил право пользование тремя комнатами в коммунальной квартире по адресу: адрес, в связи с длительным не проживанием по данному адресу, суд считает возможным признать также ответчика неприобретшим право пользования квартирой по адресу: адрес полученной взамен коммунальной квартиры.

Факт того, что он хотел заехать в новую квартиру и зарегистрировался в ней, правового значения для разрешения данного дела не имеет, поскольку ответчик начал проявлять интерес только к новой площади после подачи настоящего иска в суд.

Поскольку ответчик признан судом неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, он также подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу, который фактически не является его местом жительства.

Доказательств обратного, суду представлено не было.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 67, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать фио паспортные данные утратившим право пользования тремя комнатами в коммунальной квартире по адресу: адрес и неприобретшим право пользования квартирой по адресу: адрес.

Указанное решение является основанием для снятия фио паспортные данные с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 05.05.2025 г.

Судья: