Решение по делу № 2-643/2022 от 22.06.2022 | Усинский городской суд (Республика Коми)

УИД 11RS0006-01-2022-001385-06 Дело № 2-643/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Усинск 22 июня 2022 года

Усинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Маркелова К.Б.,

при помощнике ФИО1,

с участием прокурора Умновой Б.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усинске Республики Коми исковое заявление «Газпромбанк» (АО) к П.Я.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Газпромбанк» обратилось в суд с иском к П.Я.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, указав в обоснование требований, что спорное жилое помещение в настоящее время на праве собственности принадлежит истцу, в связи с чем, требования просит удовлетворить.

Судом в соответствии со ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ОВМ ОМВД России по г. Усинску РК.

Лица, участвующие в деле извещены судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Акционерное общество «Газпромбанк» своего представителя в судебное заседание не направило, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела путем направления судебных повесток по известным для суда адресам, в суд не явился, о причинах своей неявки суд не уведомил.

Третье лицо, ОВМ ОМВД России по г. Усинску, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, мнения по иску не выразили.

При изложенных обстоятельствах, руководствуясь положениями ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения прокурора, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

В своем исковом заявлении истец указывает, что решением Усинского городского суда Республики Коми от дд.мм.гггг. по гражданскому делу № с П.Я.В. в пользу Банка ГПБ (АО) взыскана задолженность по кредитному договору в размере ... руб.; проценты за пользование кредитом, подлежащие начислению на сумму основного долга в размере ... руб. по состоянию на дд.мм.гггг. (с последующим учетом сумм, внесенных в счет погашения основного долга) из расчета 12,5% годовых, начиная с дд.мм.гггг. по день вступления решения суда в законную силу; расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб., а также обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: ..., принадлежащую на праве собственности П.Я.В. и П.О.П., путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере ... руб.

Решение суда вступило в законную силу дд.мм.гггг..

В рамках исполнительного производства в отношении П.Я.В. квартира в установленные Федеральным законом от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» сроки и порядке не реализована, повторные торги были признаны несостоявшимися.

В соответствии со ст.87 ФЗ «Об исполнительном производстве» нереализованное имущество оставлено истцом за собой по цене на 25% ниже стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника.

На основании Постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, вынесенного дд.мм.гггг. ОСП по ... УФССП по ..., и Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, составленного дд.мм.гггг. ОСП по ... УФССП по ..., дд.мм.гггг. Управлением Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по ... зарегистрировано право собственности Банка ГПБ (АО) на Квартиру, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из государственного реестра недвижимости от дд.мм.гггг..

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из ст. 78 ФЗ от 16.07.1998 № 102 ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом (в ред. Федерального закона от 30.12.2004 N 216-ФЗ).

Таким образом, прекращение права пользования на жилое помещение, в отношении которого допущено обращение взыскания, допустимо только в том случае, если жилое помещение заложено по договору займа, предоставленного на цели, указанные в п. 1 ст. 78 Федерального закона N 102-ФЗ.Согласно материалам дела между Газпромбанк (АО) и П.Я.В. заключен кредитный договор № на предоставление заемщику кредита на приобретение объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается вступившим в законную силу решением Усинского городского суда от дд.мм.гггг..

Указанным решением суда обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: ....

Согласно постановлению ОСП по ... от дд.мм.гггг. и акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от дд.мм.гггг., квартира, расположенная по адресу: ... передана Банку ГПБ (АО).

Таким образом, истец является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выписками из ЕГРН, согласно которым право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано дд.мм.гггг., однако из справки ООО «УГИЦ» от дд.мм.гггг. о регистрации лиц в жилом помещении следует, что на момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик П.Я.В.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

Из обстоятельств дела следует, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении с января 2021 года. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и ограничивает возможность реализации истцом своих прав собственника жилого помещения, в связи с чем, суд считает, что требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из материалов дела, дд.мм.гггг. истцом в адрес ответчика направлялись требования о выселении из жилого помещения в срок до дд.мм.гггг., в которых указано, что в случае бездействия или нарушения указанного срока Банк ГПБ (АО) будет вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о принудительном выселении.

При таких обстоятельствах, требование истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворены, подлежит удовлетворению и требование о снятии ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст.96 ГПК РФ. В материалах дела имеется платежное поручение № от дд.мм.гггг. об оплате истцом госпошлины за подачу искового заявления по данному делу в сумме – 6000 руб., расходы по которой подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. ст. 195-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать П.Я.В., дд.мм.гггг. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить П.Я.В., дд.мм.гггг. г.р., из квартиры, расположенной по адресу: ....

Взыскать с П.Я.В. в пользу Акционерного общества «Газпромбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 22.06.2022.

Председательствующий - К.Б. Маркелов