Дело №2-1497/2023
УИД 23RS0021-01-2023-001616-77
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Станица Полтавская 16 августа 2023 года
Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Горб О.С.,
при секретаре судебного заседания Ряполова А.В.,
с участием представителя ответчика ФИО2 - адвоката Мозгового О.П., предоставившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
В Красноармейский районный суд Краснодарского края обратилась ФИО3 с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обосновании исковых требований указано, что истец ФИО3 является правообладателем на праве собственности помещения назначение: жилое, наименование: квартира, с кадастровым номером №, площадью 31 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным ФИО2, но фактически в данном помещении ответчик ДД.ММ.ГГГГ не проживает. Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета истцу не предоставляется возможным, поэтому истец вынуждена обратиться в суд.
Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, имущества и вещей ответчика в помещении истца не имеется, оплату коммунальных услуг истец производит за свой личный счет.
Таким образом, регистрация ответчика в жилом помещении истца нарушает его права, как собственника жилого дома и влечет дополнительные затраты на коммунальные услуги, а также не позволяет совершать сделки с имуществом, владеть и распоряжаться им надлежащим образом, в связи с чем, ФИО3 вынуждена обратиться в суд.
ФИО3 просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, принадлежащем ей, и снять ответчика с регистрационного учета.
В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, предоставила суду заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие по состоянию здоровья, исковое заявление прошсила удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место его жительства достоверно ни суду, ни истцу неизвестно, в связи с чем, на основании ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката Мозгового О.П. в качестве представителя ответчика.
Адвокат Мозговой О.П. как представитель ответчика в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку ФИО2 длительное время отсутствует по месту регистрации.
Представитель третьего лица, Отдела МВД России по Красноармейскому району и отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Красноармейскому району с заявленными требованиями ознакомлены, представителя в судебное заседание не направили, будучи надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела.
С учетом надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, о дате, времени рассмотрения дела, а так же учитывая, что участие в судебном заседании является процессуальным правом лиц, участвующих в деле, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав представителя ответчика - адвоката, исследовав материалы по делу, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 196 ГПК РФ, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.
В силу ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами
Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец ФИО3 является правообладателем на праве собственности помещения назначение: жилое, наименование: квартира, с кадастровым номером №, площадью 31 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 4-5).
Согласно адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, сведений ОМВД России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, справке председателя ТОС № ФИО1 заверенной администрацией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, домовой книги, а также акта о не проживании, ответчик ФИО2 действительно зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, но фактически с ДД.ММ.ГГГГ не проживает.
В соответствии с требованиями ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Он вправе предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В судебном заседании установлено, что истец не предоставлял ответчику жилое помещение на основании какого-либо из указанных договоров. Каких-либо соглашений о временном пользовании жилым помещением между сторонами не имеется.
В соответствии с п. 2 ст. 31 ЖК РФ, только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, а согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг (а), а также дети и родители данного собственника. В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи истца, не использует жилое помещение по назначению, не обеспечивает его сохранность, не оплачивает коммунальные услуги, вещей его в жилом доме нет, и, следовательно, в соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ ответчик нарушает свои обязательства по использованию данного помещения.
Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации Постановления Правительства РФ «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» от 17.07.1995 № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> произвести снятие с регистрационного учета: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд в течение одного месяца.
Судья Красноармейского районного суда О.С. Горб
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Красноармейского районного суда О.С. Горб