Дело № 2-7689/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2023 годаадрес

Симоновский районный суд адрес в составе судьи Соболевой М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ГБУ «Жилищник адрес», ГБУ МФЦ адрес, ООО «АГРО» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2, ГБУ «Жилищник адрес», ГБУ МФЦ адрес, ООО «АГРО» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, начисляемые за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, обязании произвести перерасчет начисленной платы исходя из 1/9 доли от общей суммы всех платежей за период с 17.07.2020 г. по день вступления решения суда в законную силу, указав на то, что он является собственником 1/9 доли указанного жилого помещения, также собственниками являются ФИО2 в размере 4/9 доли и ООО «АГРО» в размере 1/3 доли. В связи с указанными обстоятельствами, истец просит суд определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из размера принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Стороны в судебное заседание не явились, о рассмотрении иска извещены.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Собственниками указанной квартиры являются ФИО1 – 1/9 доля в праве общей долевой собственности, ответчики ООО «АГРО» - 1/3 доля, ФИО2 – 4/9 доли.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное помещение обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Лицо, за которым помещения в многоквартирном доме закреплены на праве оперативного управления, в силу норм действующего гражданского и жилищного законодательства обязано нести расходы по оплате оказанных услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей, является обязательным и данное правило, в силу ст. 249 ГК РФ носит императивный характер.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 ст. 31 ЖК РФ).

Решением Симоновского районного суда адрес от 16.12.2011 г. были определены доли по оплате за жилое помещение на спорную квартиру в размере 1/3 доли от общей оплаты – фио, в размере 2/3 доли от общей оплаты – фио и ФИО2

Соглашения об оплате коммунальных платежей между новыми собственниками жилого помещения не достигнуто.

Таким образом, исходя из размера долей в праве собственности на квартиру, суд приходит к выводу требования истца об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг подлежат удовлетворению в следующем размере: - 1/9 доли от всей суммы начислений – ФИО1

Оснований для возложения на ответчиков обязанности произвести перерасчет начисленной платы за жилое помещения исходя из 1/9 доли от общей суммы всех платежей, в настоящее время суд не усматривает, поскольку на момент обращения истца в управляющую организацию, начисление платы по коду плательщика было произведено на основании ранее принятого решения суда, в связи с чем, оснований для перерасчета у ГБУ «Жилищник адрес» не имелось.

При этом, настоящее решение суда будет являться основанием для перерасчета задолженности исходя из величины доли истца в праве общей долевой собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить долю ФИО1 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые за жилое помещение по адресу: адрес, в размере 1/9 доли от общей оплаты.

Указанное решение является основанием для выдачи указанному лицу отдельного документа для оплаты жилищно-коммунальных и прочих услуг за указанную квартиру.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суда в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено 15.09.2023 г.

С. Соболева