Дело № 2-501/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 марта 2023 года г. Вязьма Смоленской области
Вяземский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего, судьи Перегонцевой Н.В.,
при секретаре Поморцевой Н.А.,
с участием прокурора Тарасенковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование заявленных требований указав, что на основании договора купли-продажи от 20 января 2012 года, заключенного с И.Г., она является собственником квартиры <адрес>, где постоянно и непрерывно проживает.
21 мая 2021 года по просьбе своего знакомого ФИО2 она подала заявление в уполномоченный орган на регистрацию его по принадлежащей ей на праве собственности квартире. С указанного времени ответчик стал проживать в ее квартире, при этом через несколько месяцев обещал сняться с регистрационного учета и выехать из квартиры.
В ноябре 2022 года ФИО2 по ее требованию выехал из квартиры, вывез все свои вещи, однако с регистрационного учета не снялся.
По письменному требованию также отказался от снятия с регистрационного учета.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, нормы права, истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту регистрации.
Представитель третьего лица – администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражает.
Учитывая требования ч. 4 ст. 167, ст. 119 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора Тарасенковой А.А., полагавшей подлежащими удовлетворению требования истца, суд приходит к следующему.
Как следует из ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", абз. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 288 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначаются для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 20 января 2012 года принадлежит квартира <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ХХХ от 16 февраля 2012 года (запись регистрации в ЕГРН ХХХ от 13 февраля 2012 года) (л.д. 13-15, 17, 19, 20).
Справкой о движении жильцов № 94, выданной 17 января 2023 года МП «ВПЖРО», подтверждается, что в указанном выше жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО1 – с 14 марта 2012 года, ответчик ФИО2 – 21 мая 2021 года (л.д. 16).
Как следует из пояснений истца, ФИО2 был зарегистрирован по спорному жилому помещению, поскольку они сожительствовали, но отношения не сложились, и она попросила его съехать из квартиры. Забрав все свои вещи, ФИО2 выехал из квартиры в ноябре 2022 года, не снявшись с регистрационного учета.
Согласно адресной справке ОВМ МО МВД России «Вяземский», по состоянию на 16 марта 2023 года ответчик ФИО2, дд.мм.гггг. года рождения, с 21 мая 2021 года по настоящее время продолжает быть зарегистрированным по адресу: <адрес>.
Проанализировав представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 59, 60 ГПК РФ, а также с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2, который продолжают быть зарегистрированными по спорному жилому помещению, но членом семьи собственника квартиры – ФИО1 не является, фактически в квартире не проживает, бремя содержания по оплате коммунальных услуг по спорному жилому помещению не несет, лишь формально значится зарегистрированным в спорном жилом помещении, его вещей в квартире нет.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, местом жительства является место, где гражданин преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, аренды либо иных основаниях предусмотренных законодательством РФ (п. 3 Правил).
Согласно п. п. «е» п. 31 вышеприведенных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
При установленных обстоятельствах, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении объективно нарушает права истца, как собственника, по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему недвижимым имуществом, суд находит требование о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, учитывая, что исковые требования истца удовлетворены, суд взыскивает с ответчика в пользу истца в возврат уплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины по 300 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, дд.мм.гггг. года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 (триста) рублей.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.В. Перегонцева
Вынесена резолютивная часть решения 24.03.2023
Изготовлено мотивированное решение 31.03.2023
Решение вступает в законную силу 03.05.2023