Дело №
№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Жуковский ДД.ММ.ГГГГ
Жуковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Киселевой Н.В.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ю Сервис» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что ответчики ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения (квартиры) № по адресу: <адрес>.
ООО «Ю Сервис» является управляющей компанией, оказывающей услуги и выполняющей работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, а также организует предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.
Согласно сведениям по лицевому счету <***> задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги перед ООО «Ю Сервис» за период с февраля 2022 г. по октябрь 2024 г. (включительно) составляет 156 429,06 руб., до настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена.
В связи с тем, что ответчиками систематически ненадлежащим образом исполняется обязанность по внесению в полном размере платы за жилье и коммунальные услуги, образовалась пеня.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Жуковского судебного района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Ю Сервис» взыскана задолженность по оплате за услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с февраля 2022 года по октябрь 2024 года в размере 156 429,06 рублей.
Определением мирового судьи судебного участка № Жуковского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.
На основании изложенного, истец просит суд взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с февраля 2022 года по октябрь 2024 года в размере 156 429,06 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 5 693 руб.
Представитель истца ООО «Ю Сервис» в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики: ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, что подтверждается ответами об отслеживании почтовых отправлений.
Суд находит возможным в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно на основании платежных извещений-квитанций, которые управляющая организация направляет в адрес должников каждый месяц (п.2 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Судом установлено, что в общей совместной собственности ФИО2 и ФИО3 находится жилое помещение (квартира) №, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №.
ООО «ЮИТ Сервис» в соответствии с протоколом 01/2018 общего собрания собственников помещений является управляющей компанией, оказывающей услуги и выполняющей работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, а также организует предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.
ООО «ЮИТ Сервис» осуществляет предпринимательскую деятельность на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «ЮИТ Сервис» ДД.ММ.ГГГГ сменило наименование на ООО «Ю Сервис».
Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в вышеуказанной квартире зарегистрирована ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ), согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 снят с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчики не исполняют свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе не вносят плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, за период с февраля 2022 г. по октябрь 2024 г. у ответчиков перед истцом образовалась задолженность в сумме 153 490,01 руб., что подтверждается копией финансово-лицевого счета № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
На основании п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Истцом за спорный период начислены пени в размере 2 939,05 руб., что подтверждается копией финансово-лицевого счета № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Жуковского судебного района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Ю Сервис» взыскана задолженность по оплате за услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с февраля 2022 года по октябрь 2024 года в размере 156 429,06 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 000 рублей, всего взыскано 158 429,06 руб.
Определением мирового судьи судебного участка № Жуковского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.
В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно части 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Анализируя приведенные нормы закона и обстоятельства дела, а также учитывая, что ответчик не предоставил суду относимые и допустимые доказательства в опровержение иска, суд полагает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в указанном истцом размере.
Представленный расчет суммы задолженности судом проверен и признается арифметически верным. Ответчиками данный расчет не оспорен, контррасчет не представлен.
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с февраля 2022 года по октябрь 2024 года (включительно) в размере 156429,06 руб. (153 490,01 (задолженность) + 2 939,05 руб. (пени)).
Оснований для снижения пени у суда не имеется.
В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежит солидарному взысканию государственная пошлина в размере 5 693 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск ООО «Ю Сервис» - удовлетворить полностью.
Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Ю Сервис» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с февраля 2022 года по октябрь 2024 года (включительно) в размере 156 429,06 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 5 693 руб.
Ответчик вправе подать в Жуковский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Жуковский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Н.В. Киселева
Мотивированное решение
изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.