УИН: 11RS0010-01-2022-002720-57 Дело № 2-244/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд города Сыктывкара Республики Коми в составе председательствующего судьи Попова А.В. при секретаре Корчаговой А.И. с участием

представителя заявителя ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 31 января 2023 года гражданское дело по заявлению ФИО2 об установлении факта владения и пользования гаражом,

установил:

ФИО2 обратился в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования гаражом по адресу: по адресу ..., на праве собственности.

В обоснование указано, что заявитель является членом ГСК "СПОРТ-2007" и с 2007 года пользуется открыто и непрерывно данным гаражом.

К участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечена администрация Эжвинского района МО ГО "Сыктывкар".

Лица, участвующие в деле, извещены о месте и времени его рассмотрения в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель заявителя в судебном заседании на требованиях настаивала, пояснила, что ФИО2 пользуется гаражом с 2007 года.

Иные лица в судебное заседание не явились.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.

Из материалов дела следует, что Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации г. Сыктывкара №... от **.**.** представлен земельный участок для строительства гаражей, утверждён акт выбора земельного участка, составлено архитектурно-планировочное задание.

Согласно техническому паспорту гаражного комплекса его постройка завершена.

В 2007 году создан ПГК "Спорт-2007" для обслуживания данного комплекса гаражей.

В списке членов значится заявитель ФИО2, за ним закреплён гараж №.... Список, имеющийся в деле, датирован **.**.**.

Строительство гаражей фактически осуществлено, произведён технический учёт здания в целом, внесены сведения в ЕГРН (кадастровый номер здания №...)

Сведения о спорном гараже в ЕГРН отсутствуют. В техническом паспорте площадь гаража указана как 26,4 кв.м.

Актом установления адреса №... комплексу индивидуальных гаражей присвоен адрес: по адресу ...

Истец в подтверждение открытого владения и содержания гаража представил справку ПГК "Спорт-2007" о членстве в кооперативе и внесении взноса.

Доказательств, опровергающих открытое владение и содержание гаражом истцом с **.**.**, материалы дела не содержат. На момент рассмотрения дела владение составляет 15 лет 3 месяца и 12 дней.

Согласно положениям ст. 262 и 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд в порядке особого производства рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В силу ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 267 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

Из смысла указанных норм в их взаимосвязи следует, что для установления судом факта владения и пользования недвижимым имуществом необходимо установить как факт владения и пользования недвижимым имуществом на указанном заявителем основании, так и то, что получить необходимые документы во внесудебном порядке невозможно, либо то, что у заявителя имелись необходимые документы о владении и пользовании недвижимым имуществом, но были утрачены и их восстановление невозможно.

С учётом установленных обстоятельстве следует, что установление данного факта необходимо ему для государственной регистрации права собственности на спорный гараж, право собственности на который ранее не регистрировалось. Заявитель претендует на указанный в заявлении гараж.

Как следует из ч. 3 ст. 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке, предусмотренном в изложенных выше нормах, установлена в п. 6 ч. 2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности, в частности, в случае если у заявителя имелся, но был им утрачен правоустанавливающий документ о принадлежности ему недвижимого имущества на праве собственности. Аналогичная правовая позиция изложена в п. 2 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за третий квартал 2006 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 29.11.2006.

В судебном заседании был достоверно подтвержден факт владения и пользования ФИО2 на праве собственности гаражом. Сведений о наличии спора в отношении указанного гаража суду не представлено и судом не добыто, суд считает возможным удовлетворить требования и установить заявленный им факт, имеющий юридическое значение.

Руководствуясь ст. 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

установить факт владения и пользования ФИО2 ... гаражом по адресу: по адресу ... (кадастровый номер комплекса гаражей №...) на праве собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд города Сыктывкара Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Попов А.В.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено **.**.**.