54RS0**-10

Дело **

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**** года ***

Железнодорожный районный суд ***

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Тарабариной Т.В.

при секретаре Залевской Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что она является сособственником квартиры по адресу: ***. Истицей проведена перепланировка и переустройство квартиры. В связи с чем ФИО1 просила сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена; дополнительно направила в адрес суда копию экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ***».

Представитель ответчика в суд также не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие; в письменном отзыве указал, что администрация *** не возражает против сохранения помещения в перепланированном и переустроенном виде в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ****, при условии представления истцом экспертного заключения, которым будет подтверждено, что перепланировка и переустройство жилого помещения соответствует СанПин ****-21.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения по адресу: ***, является истица ФИО1, что подтверждается копией выписки из ЕГРН (л.д.6-8).

Также судом установлено, что в указанной квартире были произведены самовольная перепланировка и переустройство, в ходе которой выполнены следующие работы: демонтаж не являющихся несущими конструкциями перегородок между помещениями ** и **, ** и **, ** и **, ** и **, ** и **, ** и **, ** и **, ** и **, ** и **, ** и **, ** и ** и частично между помещениями ** и **, ** и **, ** и **; устройство новых перегородок из гипсокартона по металлическому каркасу с дверными блоками (для влажных помещений использован влагостойкий гипсокартон); установка сантехнического оборудования в помещениях санузла **, ** и кухне- столовой **, что подтверждается заключением ООО «Роспроект» (л.д.29-53).

Согласно данному заключению (л.д.36-37), несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии, опасные трещины на стенах и сверхнормативные прогибы перекрытий на момент обследования не выявлены. Проведенные перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с требованиями СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» и СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», а также в соответствии с санитарными нормами и правилами, требованиями СанПиН ****-21. Проведенные мероприятия перепланировки и переустройства не противоречат требованиям пожарной безопасности р.7 СП 54.13330.2016, нормам №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», противопожарным нормам и требованиям. В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры не изменилась. В процессе перепланировки и переустройства в помещении санузла ** гидроизоляция пола, предусмотренная застройщиком в соответствии с требованиями СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия», восстановлена. Подключение сантехнического оборудования в помещениях санузла и кухне осуществляется к существующим сетям инженерных коммуникаций, точкам подключения предусмотренных застройщиком. Вентиляция в помещениях санузла и кухне осуществляется в существующие вентиляционные каналы, предназначенные для санузлов и кухонь соответственно. Выполненные перепланировка и переустройство не увеличивают нормативную нагрузку на перекрытия здания, не затрагивают несущие конструкции здания, не вызывают снижения несущей способности конструкций здания, а также соответствуют нормам №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», действующим сводам правил, строительным нормам, санитарным нормам, противопожарным нормам, предъявляемым к помещениям данного назначения. В ходе проведенного обследования установлено, что несущие конструкции при перепланировке и переустройстве не затрагивались. Обследуемый жилой дом выполнен по технологии каркасного монолитного домостроения. Плиты перекрытия опираются на колонны каркаса, внутренние стены, диафрагмы и стены лестничных клеток. Демонтируемые перегородки не несущие. В соответствии с п.7.4, 7.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» и п.**** ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» отсутствуют дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций объекта. Рекомендуется сохранить *** перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на 25.10.2021г. в связи с тем, что не нарушены права и законные интересы других лиц и не создана угроза для жизни и здоровья граждан.

В материалах дела находится копия заключения ООО «Пожарно-Техническая экспертиза и безопасность (л.д.54-57), в котором указано, что по результатам рассмотрения предоставленной документации и на момент технического обследования «Объекта» установлено, что помещения ***, расположенной в жилом доме по адресу: ***, в ***, находятся в удовлетворительном противопожарном состоянии и пригодна для дальнейшей эксплуатации.

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ***», перепланировка и переустройство *** соответствует СанПиН ****-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территории городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (пп.124, 127, 130).

Суд принимает указанные заключения в качестве доказательств по делу, поскольку содержащиеся в них выводы являются категорическими, последовательными и обоснованными.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что произведенные перепланировка и переустройство *** жилом доме по адресу: ***, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Сохранить жилое помещение – *** в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на ****.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья-

В окончательной форме решение принято ****.