2-296/2025

УИД 04RS0№-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2025 г. <адрес>

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Сагаевой Б.В. при помощнике судьи Шолойко О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета.

Иск мотивирован тем, что ФИО1 является собственником указанного жилого помещения на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, ответчики в нем зарегистрированы, однако в жилом помещении не проживают, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют. С ответчиком ФИО2 брак расторгнут, она с совместным с истцом сыном, ответчиком ФИО4 с 2019 г. проживает в <адрес>. Ответчик ФИО3 сын ответчика ФИО2 проживает в <адрес>. Ответчик ФИО2 имеет в собственности квартиру в <адрес> имеет возможность зарегистрироваться с детьми в ней.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, Пояснил, что ответчики на протяжении длительного времени в жилом помещении не проживают, общее хозяйство между ними не ведется, общего бюджета и общих предметов быта не имеется, каких-либо обязательств в отношении друг друга стороны не имеют. Ответчик ФИО2 выехала из спорной квартиры добровольно, забрав все вещи. Ответчики обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют. С ответчиком ФИО3 у истца родственных связей не имеется, он проживает в другом регионе.

Ответчики в судебное заседание не явились, уведомлены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно требованиям ч. 2 ст. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: по адресу: Республика Бурятия, <...>, является истец на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 05.05.2011, выданного нотариусом ФИО6 Заиграевского нотариального округа РБ.

Заочным решением и.о. мирового судьи судебного участка № 1 Заиграевского района от 13.10.2020 брак, заключенный между ФИО1 и ФИО2 расторгнут.

По сведениям отделения Фонда Пенсионного и социального страхования РФ по РБ ФИО2 получила государственный сертификат на материнский (семейный) капитал 02.04.2009.

18.02.2013 ответчик ФИО2 заключила договор-купли продажи квартиры по адресу: <адрес> с использованием средств материнского (семейного) капитала, о чем 10.03.2013 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации. 12.03.2013 ответчик ФИО2 оформила нотариальное обязательство об оформлении квартиры по адресу: <адрес> в общую совместную собственность свою, супруга, детей.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из содержания приведенных положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их вселения для постоянного совместного проживания, а также в данном случае факт ведения сторонами совместного хозяйства.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из пояснений истца следует, что ответчик членом семьи истца не является, между ними отсутствует письменное соглашение об определении порядка пользования жилым помещением.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями свидетелей ФИО7, ФИО8 из которых следует, что по вышеуказанному адресу истец проживает один, ответчики с ним протяжение длительного времени не проживают, их вещей его жилом помещении, нет. Пояснили, что общее хозяйство между ними не ведется. Попыток вселения для проживания, со стороны ответчиков не было.

Оснований не доверять показаниям свидетелей суд не усматривает.

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении. Однако по данному адресу не проживают.

Данные обстоятельства ответчиками не оспорены. Суд не располагает доказательствами, указывающими на вынужденный, временный характер выезда ответчиков из жилого помещения, на создание им препятствий в пользовании жилым помещением.

На основании ст.ст. 20, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30, 31, 35, ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", учитывая правовую позицию, изложенную в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", и исходит из того, что собственником спорного жилого помещения является истец, право собственности на указанное имущество зарегистрировано за ним в установленном порядке, ответчик ФИО2, являясь бывшим супругом истца, добровольно выехала из спорного жилого помещения в 2019 году, имеет в собственности иное жилое помещение, оплату за жилье не производит, приходит к выводу о законности заявленных истцом требований.

Ответчик, сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении, препятствует осуществлению собственником жилья своих прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом, что в совокупности с вышеприведенными, установленными судом обстоятельствами, является достаточным для удовлетворения требований истца.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199,233,234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспорт <данные изъяты>), ФИО3 (паспорт <данные изъяты>), ФИО4 (ИНН <данные изъяты> с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 10.03.2025.

Судья Б.В.Сагаева