Дело ...
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 декабря 2022 года <адрес>
Железнодорожный районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Соловьевой Н.М.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, ФИО1 просит обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании ею жилым помещением - квартирой, общей площадью 42,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, путем предоставления беспрепятственного доступа в жилое помещение.
Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик является ее сыном. С начала 2021 г. он мешает ей пользоваться жилым помещением, что выражается в следующем: не открывает дверь, не разрешает зайти в квартиру, не предоставляет допуск к инженерным сетям для работников коммунальных служб, в том числе для поверки индивидуальных приборов учета. В квартире проживает со своей семьей, за коммунальные услуги оплату не производит, в результате чего имеются задолженности. Также самовольно осуществил перепланировку жилого помещения. Она неоднократно обращалась к ответчику с требованиями устранить препятствия в пользовании жилым помещением, но он дверь не открывает, в замок входной двери постоянно вставлен ключ, что препятствует открыванию двери, в том числе в присутствии полиции, разговаривает через окно, тем самым действия ответчика нарушают ее права и законные интересы при пользовании жилым помещением.
Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.
При таких данных суд, исходя из требований п. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.11 ЖК РФ лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно п. 1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как усматривается из материалов дела жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ***.
Согласно выписке из лицевого счета по состоянию на *** в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, с ***, ФИО1, с *** и ФИО4 с ***.
ФИО2 является сыном истца, что подтверждается свидетельством о рождении, выданным отделом записи актов гражданского состояния <адрес> ***, I-АЖ ....
Таким образом, суд приходит к выводу, что фактически спорной квартирой длительное время и до настоящего времени пользуется ответчик, который создает истцу препятствия в пользовании данным жилым помещением. Истец неоднократно в устной форме просил ответчика устранить препятствия в пользовании квартирой, на просьбы истца ответчик не отреагировал. По данному факту истец неоднократно обращалась в полицию, что подтверждается справкой УУП ОУУП и ПДН ОП ... УМВД России по <адрес>.
Кроме того, наличие разногласий между истцом и ответчиком по поводу пользования последним спорной квартирой подтверждается ответами ПАО «ТГК-14», МУП «Водоканал», ТП «Энергосбыт Бурятии», ООО УО «Альтернатива».
Доказательств, опровергающих изложенные в обоснование иска доводы ответчиком не представлено, устранение препятствий в пользовании квартирой не представлено. Невозможность пользования своим имуществом, уже является нарушением прав ФИО1, то есть является основанием для обращения за судебной защитой нарушенного права.
Учитывая, что в соответствии с требованиями закона собственники имеют право распоряжаться и пользоваться своим имуществом, истец в настоящее время не имеет возможности по вине ответчика пользоваться принадлежащей ей квартирой по независящим от неё обстоятельствам, исковые требования об обязании ответчика не чинить ей препятствий пользования квартирой по адресу: <адрес> являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Обязать ФИО2, *** года рождения, уроженца <адрес> устранить препятствия в пользовании ФИО1 жилым помещением – квартирой, общей площадью 42,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, путем предоставления беспрепятственного доступа в жилое помещение.
Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд <адрес> Республики Бурятия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено ***
Судья Н.М. Соловьева
УИД 04RS0...-25