КОПИЯ
Гражданское дело № 2-778/2025
УИД 86RS0004-01-2024-012463-52
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Сургут 23 мая 2025 г.
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: председательствующего судьи Кима А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Харлашиной Е.Ю.,
с участием помощника прокурора г. Сургута Клементьевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело:
по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации <адрес>, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Система», ФИО3, о признании утратившей право пользования жилым помещением,
по встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Система», Администрации <адрес>, о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, выдаче ключей от квартиры,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что ему на условиях договора социального найма предоставлено названное жилое помещение. В качестве членов семьи в договоре указаны его мать – ФИО3, и ответчик ФИО3 (бывшая супруга).
Указанное жилое помещение предоставлено взамен ранее занимаемого по договору социального найма – <адрес>, расположенной в <адрес> посёлка Дорожный в <адрес>, из которого ответчик ФИО2 после расторжения брака с истцом добровольно выехала в принадлежащее ей жилое помещение, распложенное по адресу: <адрес>.
В спорную <адрес> ответчик ФИО2 не вселялась, обязанности члена семьи нанимателя не исполняет, не использует жилое помещение по назначению, не вносит плату за него, в связи с чем утратила право пользование жилым помещением.
Ответчик ФИО2 в порядке ст. 137 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обратилась со встречным исковым заявлением к ФИО1 и ФИО3 о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, возложении обязанности на ФИО1 и ФИО3 не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением, передать ключи от входной двери и домофона.
В обоснование встречных требований указала, что после расторжения брака с ФИО1 она вынуждена была выехать из ранее предоставленной по договору социального найма <адрес> посёлка Дорожный <адрес>, из-за конфликтных отношений с бывшим супругом. Однако, интереса в использовании жилого помещения в посёлке Дорожный она не утратила.
Кроме того, после получения квартиры на <адрес>, ФИО1 и его мать ФИО3 всячески препятствуют её вселению в спорную квартиру. Она в свою очередь оплачивает коммунальные услуги, указана в договоре социального найма в качестве члена семьи нанимателя, в судебном порядке определяет порядок пользования спорным жилым помещением, отказываться от прав на спорное жилое помещение намерений не имеет.
Письменных отзывов относительно первоначальных и встречных исковых требований суду не представлено.
В судебное заседание истец по первоначальному иску (ответчик по встречному) ФИО1, ответчик по первоначальному иску (истец по встречному) ФИО2, третье лицо по первоначальному иску (ответчик по встречному) ФИО3, представители третьих лиц Администрации <адрес> и ООО УК «Система» не явились, о времени и месте которого извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Участвующая в судебном заседании помощник прокурора <адрес> Клементьева А.А. в своем заключении полагала встречные требования подлежащим удовлетворению и не подлежащими удовлетворению первоначальные исковые требования.
Судом определено рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 (наниматель) в бессрочное владение и пользование предоставлено изолированное жилое помещение общей площадью 65,7 кв.м., находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес> (двухкомнатная квартира).
В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны – ФИО2 (бывшая супруга) и ФИО3 (мать).
Брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.
В спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО1, ФИО3 и ФИО2
По запросу суда Администрацией <адрес> представлена копия учётного дела, согласно которому спорная квартира предоставлена ФИО1, ФИО2 и ФИО3 взамен ранее занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с расселением из <адрес>, расположенной в <адрес>.
Заявление на предоставление иного помещения в связи с переселением и согласие на предоставление спорной квартиры подписаны ФИО1, ФИО2 и ФИО3
По сведениям из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в собственности ФИО2 находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.
Частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом.
Согласно положениям статьи 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство (часть 1).
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2).
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 3 статьи 83 ЖК РФ).
В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населённый пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Таким образом, исходя из смысла ст. 83 Жилищного кодекса РФ, суд может отказать в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его непроживание в спорном жилом помещении носило вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, однако он продолжал нести права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения.
В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Обосновывая первоначальные исковые требования, ФИО1 указал, что ФИО2 добровольно выехала из ранее занимаемого по договору социального найма жилого помещения, в новую (спорную) квартиру не вселялась, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуги не исполняет.
В качестве доказательств отсутствия ФИО2 в спорном жилом помещении ФИО1 представлен акт управляющей организации о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в спорной квартире ФИО2 фактически не проживает.
ФИО2 в материалы дела представлен акт управляющей организации о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в спорном жилом помещении зарегистрировано три человека – ФИО1, ФИО2 и ФИО3, фактически на момент обследования проживают ФИО2 и ФИО3
Вопреки доводам ФИО1 и в подтверждение несения расходов на оплату коммунальных услуг, ФИО2 представлены квитанции об оплате услуг ЖКУ за жилое помещение в <адрес> и по <адрес>.
Кроме того, в материалы дела представлено заявление ФИО2 в правоохранительные органы, из содержания которого следует, что ФИО1 и ФИО3 препятствуют её вселению в спорную.
Учитывая совокупность установленных по данному делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что между ФИО1 и ФИО2 после прекращения брачно-семейных отношений возникли неприязненные (конфликтные) взаимоотношения, что явилось причиной раздельного их проживания.
Регистрация ФИО2 в спорной квартире также указывает о намерении сохранить право пользование жилым помещением.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма и данное право не утратила, в связи с чем вправе вселиться в него и требовать от ФИО1 и ФИО3 предоставления доступа в квартиру путём выдачи дубликата ключей. Выезд ФИО2 из квартиры в посёлке Дорожный носил вынужденный и временный характер, в связи с наличием конфликтных взаимоотношений с ФИО1, в том числе по причине расторжения с ним брака. От предоставленного ей права пользования как прежним так и новым жилым помещением она не отказывалась и не отказывается в настоящее время, исполняла обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и соцнайма по обоим жилым помещениям, проявляет намерения проживать в спорной квартире, однако в этом ей препятствуют ФИО1 и ФИО3 В этой связи, заявленные ФИО2 требования суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При этом, наличие у ФИО2 в собственности своего жилого помещения в данном случае не может однозначно свидетельствовать о её отказе от права пользования спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения требований первоначального иска ФИО1
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрации <адрес> о признании утратившей право пользования жилым помещением – оставить без удовлетворения.
Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, выдаче ключей от квартиры – удовлетворить.
Вселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт гражданина РФ серии № № от ДД.ММ.ГГГГ) в жилое помещение, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>.
Обязать ФИО1 и ФИО3 не чинить препятствий ФИО2 в пользовании указанным жилым помещением, и выдать комплект ключей от входной двери в квартиру.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд <адрес>-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Сургутский городской суд <адрес>-Югры.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись А.А. Ким
КОПИЯ ВЕРНА «06» июня 2025 года
Подлинный документ находится в деле
№ УИД 86RS0№-52
Сургутского городского суда ХМАО-Югры
Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры
__________________________________ А.А. Ким
Судебный акт не вступил в законную силу
Секретарь с/заседания Е.Ю. Харлашина