КОПИЯ

Дело 2-443/2025

24RS0017-01-2024-004256-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2025 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Алексеевой Л.В.,

при секретаре Лукьяненко К.О.,

при участии:

- представителя ответчика ПАО «Россети Сибирь» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ПАО «Россети Сибирь», администрации <адрес> о возложении обязанности по заключению договора аренды объектов электросетевого хозяйства, демонтаже электропроводов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратился в суд с иском к ПАО «Россети Сибирь», администрации <адрес>, обществу с ограниченной ответственностью «Диполь»о возложении обязанности по заключению договора аренды объектов электросетевого хозяйства, демонтаже электропроводов. Требования мотивированы тем, что ФИО является собственником следующего имущества: 1) сооружение – воздушная линия высокого напряжения 6 кВ от КТП, протяженностью 1270 метров, расположенное по адресу: <адрес>, КТП – техникум, <адрес>, кадастровый номер №; 2) здание, назначение – нежилое, наименование - ЗРУ 6/0,4 квт, общей площадью 46,9 кв.м., количество этажей – 2, в том числе подземных - 0,расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №;3) сооружение – воздушная линия электропередачи низкого напряжения ВЛ-0,4 кВ от ЗРУ, протяженностью 280 метров, расположенное по адресу: <адрес>, котельная, кадастровый номер №; 4) здание, назначение – нежилое, наименование - ЗРУ 6/0,4 квт, общей площадью 8,6 кв.м., количество этажей – 1, в том числе подземных - 0,расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №;5) здание, назначение – нежилое, наименование – нежилое здание, общей площадью 0,9кв.м., количество этажей – 1, в том числе подземных - 0,расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №;6) здание, назначение – нежилое, наименование - нежилое здание, общей площадью 53,9 кв.м., количество этажей – 1, в том числе подземных - 0,расположенное по адресу: <адрес> кадастровый номер №. При этом истец не оказывает услуг по передаче электрической энергии на территории <адрес>. ПАО «Россети Сибирь» - «Красноярскэнерго» с ДД.ММ.ГГГГ (даты приобретения истцом указанного имущества) незаконно, на бездоговорной основе пользуется указанным имуществом, в том числе для потребления и передачи электроэнергии абонентам (жилые дома, котельная, водозаборные скважины, средняя школа и т.д.), в то время как истец длительное время лишен доступа к пользованию имуществом. Сетевая организация фактически пользуется имуществом,извлекает выгоду из его незаконного использования без договора. Истец обратился к ПАО «Россети Сибирь» с проектом основного договора аренды недвижимого имущества, однако до настоящего времени ответчик уклоняется от его заключения. <адрес> сообщила, что ей осуществлена постановка на учет электрических сетей в качестве бесхозяйных, непосредственно присоединенных к имуществу истца. Однако процедуры технологического присоединения к имуществу истца не производилось, ответчик незаконно использует имущество истца без согласования с собственником. Уклонение от заключения договора со стороны ответчиков повлекло для истца убытки в размере арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в сумме 4 725 600 рублей.

Определением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство в части исковых требований ФИО к ООО «Диполь» о понуждении к заключению договора аренды имущества, демонтаже электропроводов, прекращено в связи с отказом истца от иска к ответчику ООО «Диполь».

На основании изложенного, с учетом уточнений, истец просит возложить на ПАО «Россети Сибирь» и администрацию <адрес> обязанность по заключению договора аренды объектов электросетевого хозяйства: 1) здание, назначение – нежилое, наименование - ЗРУ 6/0,4 квт, общей площадью 46,9 кв.м., количество этажей – 2, в том числе подземных - 0, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №; 2) здание, назначение – нежилое, наименование - нежилое здание, общей площадью 53,9 кв.м., количество этажей – 1, в том числе подземных - 0, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый номер №, установив ежемесячную плату за аренду имущества в размере 131 040 рублей; возложить на ПАО «Россети Сибирь» и администрацию <адрес> обязанность в 10-дневный срок со дня вступления решения суда в законную силу, за свой счет произвести демонтаж электропроводов, подключенных к следующим нежилым зданиям: 1) здание, назначение – нежилое, наименование - ЗРУ 6/0,4 квт, общей площадью 46,9 кв.м., количество этажей – 2, в том числе подземных - 0,расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №; 2) здание, назначение – нежилое, наименование - нежилое здание, общей площадью 53,9 кв.м., количество этажей – 1, в том числе подземных - 0,расположенное по адресу: <адрес> кадастровый номер №.

Истец ФИО, его представитель ФИО1 (по доверенности) в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Ранее представитель ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме с учетом представленных уточнений. Полагала, что отходящие от нежилых зданий истца (по адресам: <адрес>, с кадастровым номером № и в <адрес>, с кадастровым номером №) линии электропередачи, находятся на балансе ПАО «Россети Сибирь», что подтверждается материалами дела. Доказательств законности использования нежилых зданий истца не имеется. Электрообеспечение жилых домов осуществляется от вышеназванного нежилого здания по прямым договорам между собственниками и ПАО «Красноярскэнергосбыт», что подтверждается соглашением к договору энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что истец является владельцем нежилых зданий, в которых законным образом не размещалось электрооборудование, не было технологического присоединения.

Представитель ответчика ПАО «Россети Сибирь» ФИО2 (по доверенности) в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Представитель ответчика Администрации <адрес> ФИО3 (по доверенности) в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Направила письменные возражения на исковое заявление, согласно которому исковые требования не признала в полном объеме по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление. Считает доводы истца основаны на неверном толковании норм материального права, применяя положения статьи 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» - организация в границах муниципального района электро- и газоснабжения поселений в пределах полномочий, установленных Законодательством РФ. Полагает, что истец, приобретая по договору купли-продажи недвижимое имущество принял на себя обязательство по содержанию данного имущества. Проект договора, представленный истцом не относится к договорам, имеющим обязательный характер.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ПАО «Красноярскэнергосбыт» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции РФ злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно части 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

На основании части 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО является собственником следующего имущества:

1) с ДД.ММ.ГГГГ - сооружение – воздушная линия высокого напряжения 6 кВ от КТП, протяженностью 1270 метров, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.33-35);

2) здание, назначение – нежилое, наименование - ЗРУ 6/0,4 квт, общей площадью 46,9 кв.м., количество этажей – 2, в том числе подземных - 0,расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №;

3) с ДД.ММ.ГГГГ - сооружение – воздушная линия электропередачи низкого напряжения ВЛ-0,4 кВ от ЗРУ, протяженностью 280 метров, расположенное по адресу: <адрес>, котельная, кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.30-32);

4) с ДД.ММ.ГГГГ - здание, назначение – нежилое, наименование - ЗРУ 6/0,4 квт, общей площадью 8,6 кв.м., количество этажей – 1, в том числе подземных - 0,расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.36-39);

5) с ДД.ММ.ГГГГ - здание, назначение – нежилое, наименование – нежилое здание, общей площадью 0,9 кв.м., количество этажей – 1, в том числе подземных - 0,расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.40-42);

6) с ДД.ММ.ГГГГ - здание, назначение – нежилое, наименование - нежилое здание, общей площадью 53,9 кв.м., количество этажей – 1, в том числе подземных - 0,расположенное по адресу: <адрес> кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.43-46).

Определением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство в части исковых требований ФИО к ООО «Диполь» о понуждении к заключению договора аренды имущества, демонтаже электропроводов, прекращено в связи с отказом истца от иска к ответчику ООО «Диполь» в отношении следующего имущества:

1) сооружение – воздушная линия высокого напряжения 6 кВ от КТП, протяженностью 1270 метров, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.33-35);

2) сооружение – воздушная линия электропередачи низкого напряжения ВЛ-0,4 кВ от ЗРУ, протяженностью 280 метров, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.30-32);

3) здание, назначение – нежилое, наименование - ЗРУ 6/0,4 квт, общей площадью 8,6 кв.м., количество этажей – 1, в том числе подземных - 0,расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.36-39);

4) здание, назначение – нежилое, наименование – нежилое здание, общей площадью 0,9 кв.м., количество этажей – 1, в том числе подземных - 0,расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.40-42).

Согласно заявления об уточнении исковых требований истец просит возложить на ПАО «Россети Сибирь» и администрацию <адрес> заключить договор аренды в отношении нижеуказанного имущества:

1) здание, назначение – нежилое, наименование - ЗРУ 6/0,4 квт, общей площадью 46,9 кв.м., количество этажей – 2, в том числе подземных - 0,расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №;

2) здание, назначение – нежилое, наименование - нежилое здание, общей площадью 53,9 кв.м., количество этажей – 1, в том числе подземных - 0,расположенное по адресу: <адрес> кадастровый номер №.

Как установлено судом, в ДД.ММ.ГГГГ введено в эксплуатацию здание, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровый номер №.

В ДД.ММ.ГГГГ введено в эксплуатацию здание, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровый номер №.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела реестровыми делами на спорные объекты.

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО зарегистрировано право собственности на указанные объекты, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Из вышеуказанного следует, что спорные объекты возведены раньше, чем у ФИО возникло право собственности

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что принадлежащими истцу на праве собственности помещениями ответчик пользуется незаконно на бездоговорной основе, в том числе для потребления и передачи электроэнергии абонентам.

Вместе с тем, истцом не представлено суду доказательств принадлежности ответчикам размещенного в спорных помещения электрооборудования.

Здание, расположенное по адресу: <адрес>, является трансформаторной подстанцией ТП 3-20-1. Здание, расположенное по адресу: <адрес> является трансформаторной подстанцией ТП 24-04-10.

Трансформаторные подстанции ТП 3-20-1 и ТП 24-04-10 на балансе ПАО «Россети Сибирь» не находится. Отходящие ВЛ-0,4кв и КЛ-0,4кВ от трансформаторных подстанций на балансе также не содержатся. Электрооборудование ПАО «Россети Сибирь» в данных трансформаторных подстанциях отсутствует. Обслуживание, аварийно-восстановительные работы ТП 3-20-1 и ТП 24-04-10 ПАО «Россети Сибирь» не осуществляет.

На основании пункта 4.2.6 Правил устройства электроустановок, утвержденных приказом Минэнерго Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, под трансформаторной подстанцией понимается электроустановка, предназначенная для приема, преобразования и распределения энергии и состоящая из трансформаторов, распределительных устройств (электроустановка, служащая для приема и распределения электроэнергии и содержащая коммутационные аппараты, сборные и соединительные шины, вспомогательные устройства, устройства защиты, автоматики, телемеханики, связи и измерений), устройств управления, технологических и вспомогательных сооружений.

Таким образом, приобретая спорное имущество истец должен был знать, что данные помещения являются трансформаторными подстанциями, то есть объектами электросетевого хозяйства, и служат для обслуживания конечных потребителей.

Данные помещения приняты истцом без замечаний, обратного стороной истца доказательств не представлено.

Действующим законодательством не предусмотрено норм, возлагающих обязанность на сетевую организацию заключать договоры аренды с собственниками объектов электросетевого хозяйства, посредством которых обеспечивается передача электроэнергии до конечных потребителей.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истцом не доказан факт использования ответчиками принадлежащих истцу нежилых помещений, в связи с чем, отсутствуют правовые основания для удовлетворения требований истца о возложении на ответчиков ПАО «Россети Сибирь», администрацию <адрес> обязанности по заключению договора аренды объектов электросетевого хозяйства, демонтаже электропроводов.

Согласно абзацу 3 пункта 4 статьи 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» сетевая организация или иной владелец объектов электросетевого хозяйства, к которым в надлежащем порядке технологически присоединены энергопринимающие устройства или объекты электроэнергетики, не вправе препятствовать передаче электрической энергии на указанные устройства или объекты и (или) от указанных устройств или объектов, в том числе заключению в отношении указанных устройств или объектов договоров купли-продажи электрической энергии, договоров энергоснабжения, договоров оказания услуг по передаче электрической энергии, и по требованию собственника или иного законного владельца энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики в установленные законодательством Российской Федерации сроки обязаны предоставить или составить документы, подтверждающие технологическое присоединение и (или) разграничение балансовой принадлежности объектов электросетевого хозяйства и энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики и ответственности сторон за нарушение правил эксплуатации объектов электросетевого хозяйства. Указанное лицо в установленном порядке также обязано осуществлять по требованию гарантирующего поставщика (энергосбытовой, сетевой организации) действия по введению полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии такими энергопринимающими устройствами или объектами электроэнергетики и оплачивать стоимость потерь, возникающих на находящихся в его собственности объектах электросетевого хозяйства.

Абзацами 1, 3 пункта 1 статьи 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» установлено, что субъекты электроэнергетики, обеспечивающие поставки электрической энергии потребителям электрической энергии, в том числе энергосбытовые организации, гарантирующие поставщики, системообразующие территориальные сетевые организации и территориальные сетевые организации (в пределах своей ответственности), отвечают перед потребителями электрической энергии за надежность обеспечения их электрической энергией и ее качество в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона и иными обязательными требованиями.

За исключением случаев возникновения (угрозы возникновения) аварийных электроэнергетических режимов, необходимости проведения ремонтных работ на объектах электроэнергетики, если проведение этих работ невозможно без ограничения режима потребления, а также наступления иных установленных Правительством Российской Федерации обстоятельств, приводящих к невозможности продолжения снабжения электрической энергией потребителей, запрещается полное или частичное ограничение режима потребления электрической энергии в отношении потребителей электрической энергии, не имеющих задолженности по оплате электрической энергии и исполняющих иные предусмотренные законодательством Российской Федерации и соглашением сторон обязательства.

Пунктом 5 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) в случае если энергопринимающие устройства потребителя электрической энергии присоединены к электрическим сетям сетевой организации через энергетические установки производителей электрической энергии, объекты электросетевого хозяйства лиц, не оказывающих услуги по передаче электрической энергии, или бесхозяйные объекты электросетевого хозяйства, которые имеют непосредственное присоединение к сетям сетевых организаций (далее - опосредованное присоединение к электрической сети), такой потребитель заключает договор с системообразующей территориальной сетевой организацией либо, если потребитель не подлежит обслуживанию системообразующей территориальной сетевой организацией, с той сетевой организацией, к сетям которой присоединены энергетические установки производителей электрической энергии, бесхозяйные объекты электросетевого хозяйства или энергопринимающие устройства (объекты электросетевого хозяйства) лиц, не оказывающих услуги по передаче электрической энергии, к которым непосредственно присоединено его энергопринимающее устройство.

При этом точкой поставки по договору будет являться точка присоединения энергопринимаемого устройства потребителя электроэнергии к объекту электросетевого хозяйства лица, не оказывающего услуг по передаче электрической энергии.

Пунктом 6 вышеуказанных Правил установлено, что собственники и иные законные владельцы объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, не вправе препятствовать перетоку через их объекты электрической энергии для такого потребителя и требовать за это оплату. Указанные собственники и иные законные владельцы объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, вправе оказывать услуги по передаче электрической энергии с использованием принадлежащих им объектов электросетевого хозяйства после установления для них тарифа на услуги по передаче электрической энергии. В этом случае к их отношениям по передаче электрической энергии применяются положения настоящих Правил, предусмотренные для сетевых организаций.

Пунктом 6 вышеуказанных Правил установлено, что в целях исполнения своих обязательств перед потребителями электрической энергии (лицами, действующими в их интересах) системообразующая территориальная сетевая организация в соответствии с разделом III настоящих Правил заключает договоры, на основании которых ей оказывают услуги по передаче электрической энергии организация по управлению единой национальной (общероссийской) электрической сетью и территориальные сетевые организации, владеющие объектами электросетевого хозяйства, использование которых необходимо для передачи электрической энергии потребителям электрической энергии, обслуживаемым системообразующей территориальной сетевой организацией.

В случае если собственник объектов электросетевого хозяйства препятствует перетоку электрической энергии через данные объекты электросетевого хозяйства на объекты третьих лиц, присоединенных в надлежащем порядке, такие действия собственника объектов электросетевого хозяйства должны быть рассмотрены на предмет нарушения пункта 6 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг.

Ответственность за нарушения указанной нормы Правил предусмотрена статьей 9.21КоАП.

Таким образом, действующее законодательство возлагает на владельца объектов электросетевого хозяйства обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества, не препятствовать перетоку электрической энергии.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований истца о возложении на ответчиков ПАО «Россети Сибирь» и администрацию <адрес> заключить договор аренды в отношении: 1) здание, назначение – нежилое, наименование - ЗРУ 6/0,4 квт, общей площадью 46,9 кв.м., количество этажей – 2, в том числе подземных - 0,расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №; 2) здание, назначение – нежилое, наименование - нежилое здание, общей площадью 53,9 кв.м., количество этажей – 1, в том числе подземных - 0,расположенное по адресу: <адрес> кадастровый номер №, и демонтаже электропроводов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО к ПАО «Россети Сибирь», администрации <адрес> о возложении обязанности по заключению договора аренды объектов электросетевого хозяйства, демонтаже электропроводов отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца с момента его изготовления в полном объеме, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд <адрес>.

Председательствующий Л.В. Алексеева

Решение суда изготовлено в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна:

Судья Л.В. Алексеева