Гражданское дело №2-613/2022
УИД – 09RS0007-01-2022-000817-58
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 августа 2022 года станица Зеленчукская, КЧР
Зеленчукский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:
председательствующего судьи Щербина О.Н.,
при секретаре судебного заседания Савченко В.В.,
с участием: представителя истца ФИО9 – ФИО12, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия доверенности один год,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Зеленчукского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к Администрации Зеленчукского муниципального района, Администрации Исправненского сельского поселения о включении в состав наследства жилого дома и земельного участка и о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
установил:
ФИО9 обратилась в суд с иском к Администрации Зеленчукского муниципального района, Администрации Исправненского сельского поселения в котором просила суд признать право собственности в силу приобретательной давности, на жилой дом площадью кв.м. с кадастровым № и земельный участок площадью кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу КЧР, , за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживающей по адресу: .
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО1. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома площадью кв.м. с кадастровым № и земельного участка площадью кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу: КЧР, . Истец ФИО9 обратилась к нотариусу Зеленчукского нотариального округа ФИО13, за принятием наследства. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ей было вручено извещение, согласно которому свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество ей выдать не представляется возможным ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на дом и земельный участок.
Согласно выданной ДД.ММ.ГГГГ справке нотариуса она является единственным наследником, обратившимся за принятием наследства после смерти ФИО1. После смерти матери истец не обнаружила документов, подтверждающих право собственности наследодателя на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу , но нашла несколько квитанций по уплате ею налогов на имущество и квитанций по оплате коммунальных услуг на ее имя. В администрации Исправненского сельского поселения ей была выдана выписка из похозяйственных книг за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, согласно которой главой семьи значилась её умершая мать и членами семьи истец ФИО2 и её брат ФИО3. Согласно выданной истцу администрацией Исправненского сельского поселения архивной справке подтверждается наличие права собственности с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на жилой дом года возведения площадью кв.м., на земельном участке площадью кв.м., расположенные по адресу: КЧР, . Согласно проведенной истцом инвентаризации, она получила технический паспорт на жилой дом площадью кв.м. инвентарной стоимостью 198523 рубля, после чего дом Администрацией Исправненского сельского поселения был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок площадью кв.м. был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, кадастровой стоимостью 228480 рублей.
Истцу неизвестно каким образом, на основании чего её мать стала собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу . Ей известно только из выписки из похозяйственных книг, что раннее в доме проживали ФИО4 и его супруга ФИО5, но кто эти граждане, где они проживают, ей ничего не известно. С ДД.ММ.ГГГГ до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ её мать владела, пользовалась домом и земельным участком как своей собственностью, платила налоги на имущество, оплачивала коммунальные услуги. Со дня ее смерти, истец приняла наследство пользуется им как своей собственностью, но не может оформить право собственности и зарегистрировать переход права собственности в Управлении федеральной службы кадастра и картографии по КЧР, в связи с чем вынуждена обратиться в суд. Иным путем подтвердить свое право собственности на имущество истец не может, поскольку в похозяйственных книгах до ДД.ММ.ГГГГ нет соответствующей записи о собственнике дома в отношении её умершей матери. Спора о праве на данный дом и земельный участок между истцом, другими гражданами и юридическими лицами нет.
В ходе судебного разбирательства истец ФИО9 изменила исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту – ГПК РФ) и просила суд: включить в состав наследства открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, площадью кв.м. с кадастровым № и земельный участок площадью кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу: КЧР, ; признать право собственности в порядке наследования на жилой дом, площадью кв.м. с кадастровым № и земельный участок площадью 3000 кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу: КЧР, , за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживающей по адресу: , дополнительно ссылаясь на разъяснения, данные в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», в котором разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено также требование о признании права собственности в порядке наследования.
Надлежаще извещённый о дне, времени и месте судебного заседания истец ФИО9 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку уполномоченного представителя ФИО12.
Представитель истца ФИО12 в судебном заседании поддержала исковые требования, уточнённые в порядке ст. 39 ГПК РФ и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Зеленчукского муниципального района, будучи надлежаще извещённым о дне времени и месте судебного разбирательства в итоговое судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве, адресованном суду, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации Зеленчукского муниципального района, указав при этом, что удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда.
Представитель ответчика Администрации Исправненского сельского поселения, будучи надлежаще извещённым о дне времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве, адресованном суду, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации Исправненского сельского поселения, указав при этом, что удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда, что возражений не имеет.
В ходе судебного разбирательства судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены наследники умершей - ФИО3, ФИО8, ФИО7, которые будучи надлежаще извещёнными о дне времени и месте судебного разбирательства в суд не явились. От третьего лица ФИО3 поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В ходатайстве также указано, что с исковыми требованиями он согласен, не возражает против их удовлетворения. От третьих лиц ФИО8 и ФИО7 ходатайств не поступало.
При указанных обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в отсутствие истца ФИО9, ответчиков Администрации Зеленчукского муниципального района, Администрации Исправненского сельского поселения, третьих лиц ФИО3, ФИО8, ФИО7.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.
В силу положений ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Из ч. 1 ст. 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 – 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Из ч. 1 ст. 1142 ГК РФ следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ДН №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке Администрации Исправненского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на момент смерти проживала по адресу: КЧР, , завещание от ФИО1 в Администрацию Исправненского сельского поселения не удостоверялось. В предусмотренный законом срок с заявлением о принятии наследства обратилась дочь умершей ФИО1 – ФИО9. Сын умершей ФИО1 – ФИО3, в письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ отказался от причитающегося ему наследства по всем основаниям наследования, не возражает против получения свидетельства о праве на наследство ФИО9. В свидетельстве о рождении №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в графе мать указана ФИО1. Согласно свидетельству о заключении брака № ФИО6 и ФИО5 заключили брак, после заключения брака мужу и жене присвоены фамилии ФИО9 и ФИО9. В письменных заявлениях ФИО7 и ФИО8 отказались по всем основаниям наследования от причитающегося им наследства после смерти ФИО1.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса Зеленчукского нотариального округа ФИО10 на ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 является единственным наследником принявшим наследство, путём обращения к нотариусу. Из письменного извещения № от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса Зеленчукского нотариального округа ФИО13 следует, что ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: КЧР, истцу рекомендовано обратиться в суд.
Согласно ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности (ст.225 и 234 ГК РФ) в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозное имущество, так и на имущество принадлежащее на праве собственности другому лицу.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. Из разъяснений, данных в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В ходе судебного разбирательства судом истребованы и исследованы похозяйственные книги по адресу: КЧР, . Согласно записям в похозяйственной книге № за гг., лицевой счёт № главой хозяйства значится ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (наследодатель), также указаны дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. Из записей в похозяйственной книге № за гг., лицевой счёт № главой хозяйства значится ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (наследодатель), также указаны дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, выбыла в , сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно записи в похозяйственной книге № за гг., лицевой счёт № главой хозяйства значится ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (наследодатель), также указан сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. Согласно записи в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-2021 гг., лицевой счёт <***> главой хозяйства значится ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (наследодатель) умерла ДД.ММ.ГГГГ, также указан сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. Согласно записи в похозяйственной книге № за гг., лицевой счёт № членом хозяйства указан ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того судом исследованы представленные чеки и квитанции об оплате ФИО1 коммунальных платежей в отношении домовладения, в том числе: чек об уплате земельного налога за ДД.ММ.ГГГГ, квитанции об уплате платежей по водоснабжению за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, оплата за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, за ДД.ММ.ГГГГ.
Из архивной справки б/н от ДД.ММ.ГГГГ и.о. главы администрации Исправненского сельского поселения следует, что на основании ст.ст. 14-15 Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, районах, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года №83 и данных похозяйственных книг, Администрация Исправненского сельского поселения подтверждает наличие права с ДД.ММ.ГГГГ года у гр. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный на земельном участке площадью кв.м., расположенные по адресу: КЧР, . Согласно выпискам из ЕГРН на жилой дом общей площадью кв.м., с кадастровым № и земельный участок площадью кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу: КЧР, , следует, что указанные объекты поставлены на учет, однако сведения о собственниках отсутствуют. Из письменного ответа № от ДД.ММ.ГГГГ филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» на запрос суда следует, что предоставить копию дела правоустанавливающих документов на земельный участок, расположенный по адресу: КЧР, , не представляется возможным ввиду того, что реестровое дело на земельный участок не формировалось, сведения в ЕГРН внесены на основании оценочной описи. По заказу истца проведена техническая инвентаризация, составлен технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: КЧР, .
Сведений о правопритязаниях третьих лиц на указанные объекты недвижимости суду не представлены. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.
Оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что они относимы, допустимы, достоверны и в совокупности достаточны для разрешения исковых требований.
Принимая во внимание вышеизложенное, в том числе и то, что наследодатель ФИО1 более 19 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным имуществом в период срока приобретательной давности, что сведений о правопритязаниях третьих лиц на указанное имущество, как при жизни, так и после смерти наследодателя ФИО1 не имеется, в том числе, такие сведения не поступили и от ответчиков, суд полагает, что жилой дом общей площадью кв.м., с кадастровым № и земельный участок площадью кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу: КЧР, , подлежат включению в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ и соответственно признанию права собственности в порядке наследования на указанные объекты недвижимости за истцом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО9 к Администрации Зеленчукского муниципального района, Администрации Исправненского сельского поселения о включении в состав наследства жилого дома и земельного участка и о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ жилой дом площадью кв.м., кадастровый № и земельный участок площадью кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: .
Признать право собственности в порядке наследования на жилой дом площадью кв.м., кадастровый № и земельный участок площадью кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, , за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживающей по адресу: , паспорт .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Зеленчукский районный суд в Верховный суд КЧР в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено 30 августа 2022 года.
Председательствующий судья О.Н.Щербина