РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 марта 2023 года дело ...
Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сахаповой Л.Н.
при секретаре судебного заседания ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилье» об обязании произвести перерасчет, формировать квитанции с учетом площади жилого помещения и количества проживающих лиц, компенсации морального вреда, взыскании штрафа
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилье» об обязании произвести перерасчет, формировать квитанции с учетом площади жилого помещения и количества проживающих лиц, компенсации морального вреда, взыскании штрафа.
В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – комната, расположенная по адресу: РТ, .... Согласно выписке из ЕГРН площадь комнаты составляет 33,2 кв.м. Однако, в платежном документе по оплате за коммунальные и жилищные услуги указана площадь 64,28 кв.м.. Кроме того, по данному адресу зарегистрировано по месту жительства четыре человека, а в платежном документе указано пять человек
Неоднократные устные обращения истца к ответчику остались безрезультатны. Действиями ответчика истцу причинен моральный вред.
ФИО1 просит обязать ответчика произвести перерасчет размера оплаты за жилищно-коммунальные услуги; обязать ответчика формировать платежный документ по оплате за коммунальные и жилищные услуги с учетом площади 32,2 кв.м. и количеством проживающих четыре человека.; взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в сумме 100000 рублей, штраф.
В судебном заседании истец ФИО3 требования поддержала, уточнив период, за который просит обязать ответчика произвести перерасчет: просит обязать ответчика произвести перерасчет размера оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с ... по дату вынесения решения судом; перерасчет просит произвести исходя из площади комнаты 33,2 кв.м.; платежный документ по оплате за коммунальные и жилищные услуги произвести только за площадь комнаты 33,2 кв.м., количество проживающих (зарегистрированных) четыре человека. Кухней она не пользуется. Она обращалась к ответчику, но ей отказывали. Ей ответчик неправильно указывает количество проживающих людей, начисляют оплату за 5 человек, площадь указывают больше, чем причиняет моральный вред
В судебном заседании представитель истца ФИО4 уточненные исковые требования истца поддержал в полном объеме, просил требования истца удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО5 исковые требования не признал, пояснив, что согласно нормам ЖК РФ, собственник должен вносить плату также и за места общего пользования. ... комнат в коммунальной квартире, где расположена комната 960 составляет 114,2 кв.м, соответственно собственники комнаты 960 занимают 29,07% площади коммунальной квартиры. где расположено спорное жилое помещение. Площадь мест общего пользования составляет 106,9 кв.м. Истец должен оплачивать 31,08 кв.м общей площади мест общего пользования. Таким образом, начисление платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в спорном жилом помещении производится из расчета о площади 64,28 кв.м. Ошибки в данном случае нет. Истцу произведен перерасчет с учетом количества проживающих 4 человека, что отражено в квитанции за февраль 2023 года. Действиями ответчика истцу моральный вред причинен не был.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Часть 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязывает каждую сторону доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Исходя из принципов диспозитивности и состязательности гражданского процесса, правомерность заявленных исковых требований определяется судом на основании оценки доказательств, представленных сторонами в обоснование их правовой позиции.
Процессуальным законом в качестве общего правила закреплена процессуальная обязанность каждой из сторон доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ). При этом, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).
Отношения с участием потребителей в сфере ЖКХ регулируются:
- Законом РФ от ... N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон N 2300-1); - Гражданским и Жилищным кодексами РФ и другими нормативными актами.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч.ч. 1,2 стати 43 ЖК РФ 1. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.
Частью 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
Из материалов дела следует и судом установлено, что собственником комнаты 960 в ... РТ являются истец Г. (6/7 доли в праве собственности), несовершеннолетняя ФИО6 (1/7 доли в праве собственности), что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно поэтажному плану здания (многоквартирного ... РТ) комната 960 расположена на 9 этаже. Места общего пользования (кухня, умывальные комнаты, туалетные комнаты, ванные комнаты, коридоры) находятся в пользовании жильцов (собственников) комнат 960 – 967.
Исчисление платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги производится исходя из площади мест общего пользования, поделенной на площадь комнат в коммунальной квартире коридорного типа с учетом кухни, умывальных комнат, санузлов, коридоров, умывальных комнат, ванных комнат (в данном случае на 8 комнат – с 960 по 967).
... комнат (с 960 по 967), где расположено жилое помещение истца, составляет 114,2 кв.м, что усматривается из технического плана здания, предоставленного ответчиком.
Таким образом, собственники комнаты 960 занимают 29,07% жилой площади в коммунальной квартире (33,2 кв.м. х 100% : 114,2 кв.м.).
Площадь мест общего пользования, в данном случае, составляет 106,9 кв.м. Таким образом, истцом подлежит оплате 31,08 кв.м. общей площади мест общего пользования (106,9 кв.м. х 29,07%).
Доводы истца о том, что начисление платежей по жилищным и коммунальным услугам у ее соседей (собственники комнат 961,962,965) производится за меньшие площади, суд находит не состоятельными, поскольку площади указанных комнат меньше площади комнаты, принадлежащей истцу.
При указанных обстоятельствах требования истца об обязании ответчика произвести перерасчет размера оплаты за жилищные и коммунальные услуги за период с ... по дату вынесения решения суда исходя из площади 33,2 кв. м., а также обязании формировать платежный документ по оплате за жилищные и коммунальные услуги исходя из площади 33,2 кв.м., удовлетворению не подлежат.
Согласно выписке из домовой книги по адресу: РТ, ... ... зарегистрировано 4 (четыре) человека.
Однако, из представленных истцом в материалы дела квитанции по начислению платежей усматривается, что указанные выше платежи начисляются истцу из количества проживающих (зарегистрированных) 5(пять) человек, чем нарушаются права истца.
В процессе рассмотрения настоящего дела ответчиком представлены документы, согласно которым после обращения истца с настоящим иском в суд по адресу: РТ ... была произведена корректировка (снятие) в размере – 6870 рублей 70 копеек, отраженная в счет квитанции за февраль 2023 года, которая состоит из разницы:
- корректировки (снятие) коммунальных услуг за период с ... по ... в размере - 13621 рубль 32 копейки, убран параметр 1(один) временно проживающий;
- корректировки (доначисление) коммунальных услуг за период с ... по ... в размере 6750 рублей 62 копейки, восстановлено начисление на 4 (четыре) зарегистрированных граждан.
Как указано выше, в жилом помещении, расположенном по адресу: РТ, ..., зарегистрировано 4 человека. При указанных обстоятельствах ответчик подлежит понуждению к формированию в дальнейшем платежного документа по оплате жилищных и коммунальных услуг по указанному жилому помещению из расчета количества зарегистрированных лиц 4 (четыре) человека.
В соответствии со статьей 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Формированием платежного документа по жилому помещению истца на протяжении длительного времени исходя из количества зарегистрированных лиц 5 человек, права истца были нарушены.
Учитывая то, что доводы истца о нарушении ее прав как потребителя коммунальных услуг нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, с учетом причиненных потребителю моральных страданий, суд считает возможным определить размер компенсации морального вреда в 2000 рублей.
В соответствии частью 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
На основании разъяснения, содержащегося в пункте 46 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ... ... «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.
Перерасчет платежей по жилищным и коммунальным услугам были произведены после подачи истцом настоящего искового заявления в суд. Сумма штрафа, подлежащая взысканию в пользу истца, составляет 1000 рублей (2000 рублей х 50%).
В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
При указанных обстоятельствах с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в соответствующий доход бюджета в размере 300 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилье» формировать платежный документ по оплате за коммунальные услуги и содержания жилого помещения по адресу: ..., исходя из количества зарегистрированных 4 (четыре) человека.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилье» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ФИО1, ... года рождения, уроженки ... РТ (паспорт серии 9220 ...) компенсацию морального вреда в сумме 2000 рублей, штраф в сумме 1000 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилье» (ИНН <***>, ОГРН <***>) государственную пошлину в соответствующий доход бюджета в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Нижнекамский городской суд РТ.
Судья Л.Н.Сахапова
Мотивированное решение составлено ....