УИД: 11RS0002-01-2025-000281-86
Дело № 2-900/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Воркута 6 марта 2025 г.
Воркутинский городской суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Комиссаровой Е.С.,
при секретаре Басаргиной О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности совершить определённые действия,
установил:
администрация муниципального округа «Воркута» Республики Коми (далее администрация МО «Воркута») обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу устранить нарушения, привести жилое помещение, расположенное по адресу: г. Воркута, пгт. Северный, <адрес> надлежащее санитарное состояние, путём проведения очистки жилого помещения от бытового мусора, санитарной уборки всех помещений квартиры и санитарно-технического оборудования с применением дезинфицирующих средств, дезинсекции всех помещений квартиры с привлечением специализированной организации, текущего косметического ремонта с оклейкой обоев или покраской стен, окрашиванием радиаторов отопления и полов.
В обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Воркута, пгт. Северный, <адрес> является муниципальной собственностью, предоставленной нанимателям ФИО1, ФИО2 В администрацию МО «Воркута» поступила жалоба от жильцов указанного дома о несоблюдении ответчиками Правил пользования жилыми помещениями, при проверке которого установлено, что квартира находится в антисанитарном состоянии, захламлена бытовым мусором, стояки водоснабжения, батареи отопления, покрытия полов и стен находятся в неудовлетворительном состоянии, наблюдается скопление насекомых (клопов и тараканов), не проветривается, длительное время не производился ремонт. 12 декабря 2024 г. ответчикам выданы предупреждения с требованием в тридцатидневный срок устранить указанные нарушения и не допускать их. 14 января 2025 г. проведён осмотр, которым установлено, что все имевшиеся нарушения ответчиками не устранены, следовательно, они злоупотребляют своими правами при пользовании жилым помещением (л.д. 4-5).
Истец о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, его представитель в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 35, 5 (оборот).
Ответчики о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, судебными повестками, направленными в соответствии со ст. 113 ГПК РФ по адресу регистрации, подтверждённому сведениями отдела миграции ОМВД по г. Воркуте Республики Коми, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили (л.д. 36-37).
Дело рассмотрено в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца, на основании ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 42 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на благоприятную окружающую среду.
В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Исходя из ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан, пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утверждёнными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В силу ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать его по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать его сохранность, поддерживать его надлежащее состояние, проводить текущий, а наниматель по договору социального найма помимо указанных обязанностей несёт иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма
В силу п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных приказом Минстроя России от 14 мая 2021 г. № 292/пр, в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ст. 17 ЖК РФ, осуществлять пользование им с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в нём граждан, соседей, обеспечивать сохранность жилого помещения, в том числе находящегося в нём санитарно-технического и иного оборудования, не допускать выполнение в нём работ или совершение других действий, приводящих к его порче и находящегося в нём оборудования, а также к порче общего имущества в многоквартирном доме, поддерживать его надлежащее состояние, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования в многоквартирном доме, соблюдать требования п. 1 настоящих Правил, немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных в нём неисправностей или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нём, и сообщать о них наймодателю, проводить текущий ремонт жилого помещения.
Согласно ст.ст. 2, 8, 10, ч. 3 ст. 23 Федерального закона от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», санитарно-эпидемиологическое благополучие населения обеспечивается посредством контроля за выполнением санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий и обязательным соблюдением гражданами санитарных правил как составной части осуществляемой ими деятельности, содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам, граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека и обязаны не осуществлять действия, влекущие нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28 января 2021 г. № 3 утверждены Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий (СанПиН 2.1.3684-21), в соответствии с п. 126 которых, в помещениях многоквартирных жилых домов не должно быть синантропных насекомых и грызунов, при их появлении хозяйствующие субъекты, эксплуатирующие объекты, должны проводить дезинсекционные и дератизационные мероприятия в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями по профилактике инфекционных и паразитарных болезней, а также к организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий.
Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу г. Воркута, пгт. Северный, <адрес> на основании договора социального найма № 7287 от 11 февраля 2015 г. являлась ФИО3, вместе с ней в данное жилое помещение был вселён её сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 и ФИО2, ФИО3 снята с регистрационного учёта в связи со смертью 31 декабря 2023 г. (л.д. 6, 8, 38-39).
4 декабря 2024 г. в администрацию МО «Воркута» поступила коллективная жалоба жильцов <адрес> в городе Воркуте о ненадлежащем содержании жилого помещения жильцами квартир <адрес> и <адрес> (л.д. 9).
12 декабря 2024 г. проведён осмотр квартиры, расположенной по адресу: г. Воркута, пгт. Северный, <адрес> ходе которого установлено, что двухкомнатная квартира захламлена различным бытовым мусором, на полу имеются грязевые разводы, скопление насекомых (клопов, тараканов), не проветривается, имеется стойкий неприятный запах, покрытия полов и стен приведены в негодность, длительное время не производился ремонт, в связи с чем, находится в антисанитарном состоянии. ФИО1 и ФИО2 вручено предупреждение о необходимости в тридцатидневный срок провести мероприятия по приведению жилого помещения в соответствие с санитарными нормами (провести очистку жилого помещения от бытового мусора, санитарную обработку помещения и санитарного оборудования с применением дезинфицирующих средств, дезинсекцию с привлечением специализированной организации, косметический ремонт (покраску или оклейку обоями) (л.д. 11-17).
14 января 2015 г. проведён повторный осмотр квартиры, расположенной по адресу: г. Воркута, пгт. Северный, <адрес> ходе которого установлено, что указанные в предупреждении от 12 декабря 2024 г. требования по приведению жилого помещения в соответствие с санитарными нормами не исполнены, квартира также захламлена, на полу грязевые разводы, бытовые отходы, скопление насекомых (л.д. 18-19).
В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
При таких обстоятельствах, факт нарушения ФИО1 и ФИО2 норм жилищного и санитарного законодательства установлен, указанные обстоятельства не только нарушают права жильцов дома на проживание в нормальных условиях, но и создают опасность распространения инфекционных заболеваний, однако ответчики не предпринимают действий для устранения указанных нарушений, следовательно, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
С учётом характера и объёма необходимых работ, по приведению занимаемого ответчиками жилого помещения в надлежащее санитарное состояние, а также необходимости материальных затрат при проведении данных работ, суд считает возможным установить срок исполнения решения суда в течение месяца со дня его вступления в законную силу, считая такой срок разумным и оправданным.
Суд учитывает, что к текущему ремонту относится устранение неисправностей, выявляемых в ходе повседневной эксплуатации имущества, работы по систематическому и своевременному предохранению имущества от преждевременного износа, в том числе при необходимости побелка, покраска, оклейка обоями и т.п., то есть понятие текущего ремонта охватывает все перечисленные действия, в связи с чем, не требуется специального указания в резолютивной части решения суда на производство текущего ремонта путём оклейки обоями или покраски стен, окраски радиаторов отопления и полов, как указано в иске.
Также суд учитывает, что понятие дезинсекция включает в себя комплекс мероприятий, направленных на уничтожение насекомых с использованием специальных физических, химических и биологических методов, что не исключает как привлечение специализированной организации, так и проведение таких мероприятий собственными силами, а оценка эффективности дезинсекции может быть дана только на стадии исполнения, следовательно, не требуется указания в резолютивной части решения на необходимость дезинсекции только с привлечением специализированной организации.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, подлежит взысканию с ответчиков в бюджет МО «Воркута» Республики Коми в размере 20 000,00 руб., то есть по 10 000,00 руб. с каждого.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
решил:
иск администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН <***>) к ФИО1 (...), ФИО2 (паспорт ...) удовлетворить.
Обязать ФИО1 и ФИО2 в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение, расположенное по адресу: г. Воркута, пгт. Северный, <адрес> надлежащее санитарное состояние: провести очистку жилого помещения от бытового мусора, санитарную уборку жилого помещения и санитарно-технического оборудования с применением дезинфицирующих средств, дезинсекцию жилого помещения и текущий ремонт жилого помещения.
Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута» Республики Коми государственную пошлину в размере 10 000 (десять тысяч) рублей 00 копеек.
Взыскать с ФИО2 в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута» Республики Коми государственную пошлину в размере 10 000 (десять тысяч) рублей 00 копеек.
Ответчики вправе подать в Воркутинский городской суд Республики Коми заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Е.С.Комиссарова