дело № 2-2098/2023(УИД: 50RS0036-01-2023-000916-28)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2023 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Крюковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Пушкинский Московской области о признании нанимателем жилого помещения, заключении договора социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа Пушкинский Московской области о признании нанимателем жилого помещения, заключении договора социального найма жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указал, что с 29.04.1982 года проживает в жилом помещении, однокомнатной квартире, общей площадью 35,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Истец вселился в жилое помещение и пользуется им в установленном порядке в качестве нанимателя, выполняет все обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, в том числе производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается платежными поручениями и квитанциями. Кроме этого, истец обеспечивает сохранность указанного жилого помещения, поддерживает его в надлежащем состоянии, производит текущий ремонт, оплачивает необходимые расходы. Просит признать себя нанимателем жилого помещения общей площадью 35,4 кв.м., расположенного в однокомнатной квартире по адресу: <адрес>, и обязать администрацию городского округа <адрес> заключить с ним договор социального найма на жилое помещение общей площадью 35,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, на состав семьи 7 человек (л.д.4-6).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации городского округа Пушкинский Московской области в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не направил.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, также представляющий интересы несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7, судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, действующей на момент вселения истца в указанное жилое помещение, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу положений ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствие со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 62 ч. 1 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец проживает в жилом помещение – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которое относится к муниципальной собственности (л.д.7).

Истец был вселен в данное жилое помещение и постоянно зарегистрирован с 29.04.1982 года, согласно платежным документам является ответственным квартиросъемщиком ( л.д.9-10).

В материалы дела предоставлена выписка из домовой книги, из которой следует, что в настоящее время в данной квартире постоянно зарегистрированы истец с 29.04.1982, ФИО3 с 23.12.1989, ФИО4 с 19.01.1984, несовершеннолетние: ФИО5 с 03.11.2015, ФИО6 с 25.04.2017, ФИО7 с 18.09.2020 (л.д.7). Согласно сведениям ЕГРН данной квартире присвоен кадастровый номер № ( л.д.15-16).

Истец выполняет все обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, в том числе производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается платежными поручениями и квитанциями (л.д.9-10).

В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, действующей в момент вселения истца в указанное жилое помещение, обязанность по правильному оформлению документов и хранении ордера лежала на наймодателе жилого помещения, а утрата ордера наймодателем жилого помещения не может служить доказательством опровергающим вселение истца в квартиру на основании договора социального найма.

В силу п. 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Ответчиком не представлено возражений по заявленным требованиям и соответствующих доказательств, опровергающих доводы истца.

Оценив представленные суду доказательств в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, поскольку муниципальный статус жилого помещения, наличие в нем многолетней постоянной регистрации истца, исполнение истцом обязанностей нанимателя подтверждают доводы иска о правомерном пользовании истцом указанным жилым помещением и фактическом заключении между сторонами договора социального найма.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Пушкинский Московской области о признании нанимателем жилого помещения, заключении договора социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО1 по договору социального найма нанимателем жилого помещения – квартиры, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию городского округа Пушкинский Московской области заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение –квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, с учетом членов семьи ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме -01 июня 2023 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: