Решение по делу № 2-308/2023 от 17.04.2023

УИД: 23RS0048-01-2023-000337-58

к делу № 2-308/2023 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Староминская Краснодарского края 17 апреля 2023 г.

Староминской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Довбня А.А.

при секретаре Фоменко Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1, ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились с заявлением об исправлении реестровой ошибки указывая, что, кадастровым инженером ФИО3, проводились кадастровые работы по определению на местности поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:28:0101058:22, имеющем местоположение: <адрес>, р-н Староминский, <адрес>, (квартал 58), с кадастровым номером № имеющем местоположение: <адрес>, р-н Староминский, <адрес> находящиеся в аренде у ФИО1 с кадастровым номером №, имеющем местоположение: <адрес>, р-н Староминский, <адрес>, квартал 58 находящиеся в аренде у ФИО2

Также проводились кадастровые работы по определению координат объекта недвижимости, магазина, с кадастровым номером №, имеющем местоположение: <адрес>, р-н Староминский, <адрес>А, находящиеся в собственности у ФИО1 В результате данных работ было установлено, что границы земельных участков с кадастровыми номерами № и объекта недвижимости, с кадастровым номером № определены неверно.

Было сделано предположение о наличии воспроизведенных в Едином государственном реестре недвижимости ошибок, содержащихся в документах, на основании которого были внесены сведения о координатах поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами земельных участков с кадастровыми номерами № и объекта недвижимости, с кадастровым номером № в Единый государственный реестр недвижимости (реестровой ошибки).

Было проведены контрольные геодезические измерения поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № в результате чего было установлено, что координаты поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и объекты недвижимости, с кадастровым номером № определены неверно. Учитывая вышеизложенное был сделан вывод о том, что лицами, готовившими документы о межевании земельных участков с кадастровыми номерами № и технического плана объекта недвижимости, с кадастровым номером № была допущена ошибка в определении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и координат объекта недвижимости, с кадастровым номером №. Таким образом, предположение о наличии воспроизведенных в Едином государственном реестре недвижимости ошибок, содержащейся в документах, на основании которых были внесены сведения о координатах поворотных точек земельных участков с кадастровыми №, № и объекта недвижимости с кадастровым номером № в Единый государственный рее недвижимости (реестровой ошибки), нашло свое подтверждение.

В целях исправления данной ошибки кадастровым инженером ФИО3, был подготовлен межевой план от 21.03.2023г., подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №

В процессе подготовки межевого плана границы участков были согласованны с соседями: ФИО7 и администрацией Староминского сельского поселения.

Также изготовлена схема с исправленными координатами объекта недвижимости, с кадастровым номером №.

Просят суд исправить реестровую ошибку, выявленную кадастровым инженером ФИО3, в сведениях государственного кадастра недвижимости в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек указанных земельных участков в государственном кадастре недвижимости с фактическим местоположением границ земельных участков, в соответствии с материалами прилагаемого межевого плана от 21.03.2023 г. изготовленного кадастровым инженером ФИО3

Обязать орган регистрации прав исправить реестровую ошибку в сведениях о земельных участках с кадастровыми номерами № путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек указанных земельных участков в государственном кадастре недвижимости с фактическим местоположением границ земельных участков, в соответствии с материалами прилагаемого межевого плана от 21.03.2023 г. изготовленного кадастровым инженером ФИО3

Исправить реестровую ошибку, выявленную кадастровым инженером ФИО3, в сведениях государственного кадастра недвижимости в местоположении объекта недвижимости, с кадастровым номером № путем приведения в соответствие значений координат объекта недвижимости согласно представленной схеме, а именно: Т1 х- 646491,82 у- 1382849,69; Т2 х- 646494,76 у- 1382855,21; ТЗ х- 646492,68 у-1382856,38; Т4 х- 646495,93 у- 1382862,15; Т5 х- 646483,51 у- 1382869,17; Т6 х-646477,24 у-1382858,06.

Обязать орган регистрации прав исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении объекта недвижимости, с кадастровым номером №181 путем приведения в соответствие значений координат объекта недвижимости согласно представленной схеме, а именно: Т1 х- 646491,82 у- 1382849,69; Т2 х- 646494,76 у- 1382855,21; ТЗ х- 646492,68 у-1382856,38; Т4 х-.646495,93 у- 1382862,15; Т5 х- 646483,51 у- 1382869,17; Т6 х-646477,24 у-1382858,06.

Заявители ФИО1, и ФИО2, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, на заявленных требованиях настаивает, просит удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлён надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело без его участия и принять решение на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд находит заявление законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью.

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено следующее.

Согласно выписок из ЕГРН, земельные участки с кадастровым номером №, площадью 282 кв.м., с местоположением: <адрес>, р-н Староминский, <адрес> (квартал 58) и с кадастровым номером №, площадью 402 кв.м., с местоположением: <адрес>, р-н Староминский, <адрес>, находятся в аренде у ФИО1

Согласно выписки из ЕГРН, собственником нежилого здания – магазин, с кадастровым номером №, площадью 214,9 кв.м., является ФИО1

Согласно выписки из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 359 кв.м., находится в аренде у ФИО2

Согласно межевого плана от 21.03.2023 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО3, в результате выполнения кадастровых работ, по выносу в натуру земельных участков участка с кадастровым номером №, имеющем местоположение: <адрес>, р-н Староминский, <адрес>, (квартал 58), с кадастровым номером №, имеющем соположение: <адрес>, р-н Староминский, <адрес> находящиеся в аренде у ФИО1, с кадастровым номером №, имеющем местоположение: <адрес>, р-н Староминский, <адрес>, квартал 58, находящиеся в аренде у ФИО2 выявлена ошибка при привязке границ земельных участков к государственной геодезической сети, что привело к смещению участков.

Предыдущие измерения были ошибочны, в следствие чего считает необходимым внести соответствующие изменения в земельные участки с кадастровыми номерами :№

Также в данном межевом плане представлены акты согласования местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № от имени собственников, землепользователей или землевладельцев, либо их представителей.

В соответствии с пунктом 6 статьи 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что выявленная реестровая ошибка подлежит исправлению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1, ФИО2 об исправлении реестровой ошибки - удовлетворить полностью.

Исправить реестровую ошибку, выявленную кадастровым инженером ФИО3, в сведениях государственного кадастра недвижимости в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек указанных земельных участков в государственном кадастре недвижимости с фактическим местоположением границ земельных участков, в соответствии с материалами прилагаемого межевого плана от 21.03.2023 г. изготовленного кадастровым инженером ФИО3

Исправить реестровую ошибку, выявленную кадастровым инженером ФИО3, в сведениях государственного кадастра недвижимости в местоположении объекта недвижимости, с кадастровым номером 23:28:0101058:181 путем приведения в соответствие значений координат объекта недвижимости согласно представленной схеме, а именно: Т1 х- 646491,82 у- 1382849,69; Т2 х- 646494,76 у- 1382855,21; ТЗ х- 646492,68 у-1382856,38; Т4 х- 646495,93 у- 1382862,15; Т5 х- 646483,51 у- 1382869,17; Т6 х-646477,24 у-1382858,06.

Обязать орган регистрации прав исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении объекта недвижимости, с кадастровым номером 23:28:0101058:181 путем приведения в соответствие значений координат объекта недвижимости согласно представленной схеме, а именно: Т1 х- 646491,82 у- 1382849,69; Т2 х- 646494,76 у- 1382855,21; ТЗ х- 646492,68 у-1382856,38; Т4 х-.646495,93 у- 1382862,15; Т5 х- 646483,51 у- 1382869,17; Т6 х-646477,24 у-1382858,06.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Довбня