УИД 38RS0003-01-2023-001956-24
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Братск 21 декабря 2023 года
Братский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Щербаковой А.В.,
при секретаре ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1983/2023 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Потенциал» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об устранении препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного дома, о взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец - общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Потенциал» (далее по тексту – ООО «УК Потенциал») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в котором, с учетом уточнений исковых требований, просит суд возложить на ответчиков солидарную обязанность своими силами и за свой счет устранить препятствия в пользовании общим имуществом собственникам многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. <адрес>, путем осуществления возведения (монтажа) стены (перегородки) между жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и нежилым помещением - колясочной, расположенной в первом подъезде на первом этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, и демонтажа стены (перегородки), расположенной в первом подъезде на первом этаже около лифта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, препятствующей входу в нежилое помещение - колясочную, расположенную в первом подъезде на первом этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в течение 30 дней после вступления в законную силу решения суда; возложить солидарно на ответчиков обязанность своими силами и за свой счет устранить препятствия в пользовании общим имуществом собственникам многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, путем осуществления демонтажа элементов витрины со стороны главного фасада многоквартирного дома, препятствующих доступу к балкону нежилого помещения - колясочной, расположенной в первом подъезде на первом этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>; возложить солидарно на ответчиков обязанность своими силами и за свой счет восстановить балконную плиту, приведение балкона с дверью, ведущей из нежилого помещения - колясочной, расположенной в первом подъезде на первом этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в первоначальное состояние в соответствии с технической документацией УК компания «Потенциал», а также взыскать с ответчиков судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 6 000 руб.
В обоснование иска истец указал, что в ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ООО «УК Потенциал» на основании решения общего собрания собственников помещений, является управляющей организацией по управлению многоквартирным домом, расположенным по вышеуказанному адресу. Ответчиками произведено переустройство и перепланировка принадлежащего им жилого помещения, повлекшие присоединение части общего имущества в многоквартирном доме - колясочной. Также ответчиками осуществлено возведение входной группы и отдельный вход со стороны главного фасада многоквартирного дома, и закрытие входа в принадлежащую им квартиру со стороны подъезда путем заделки кирпичной кладкой и последующим оштукатуриванием. Указанные обстоятельства свидетельствуют о создании ответчиками препятствий в доступе к общему имуществу в многоквартирном доме управляющей организации и остальным жильцам многоквартирного дома. Документы о согласии жильцов в виде решения общего собрания собственников помещений в МКД на проведенную реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещения ответчиков, повлекшую присоединение части общего имущества в многоквартирном доме, и иные разрешительные документы (проектная документация, согласование с комитетом по градостроительству администрации МО г.Братска) согласующие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений и возведение входной группы не представлены в управляющую организацию ООО «УК Потенциал». Таким образом, перепланировка помещения ответчиков с присоединением общего имущества МКД и возведение входной группы является неправомерным. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения ответчиков, повлекшая присоединение части общего имущества в многоквартирном доме, создают препятствие в доступе к колясочной, являющейся помещением общего имущества многоквартирного дома, и не позволяет истцу осуществить осмотр общего имущества, с целью надлежащего обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан.
В судебном заседании представитель истца ООО «УК Потенциал» - ФИО8, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просит суд их удовлетворить. По обстоятельствам дела дополнительно суду пояснила, что ответчики самовольно увеличили площадь своей квартиры за счет колясочной, электрощитовой и общего коридора подъезда дома. При этом, несмотря на то, что в электрощитовой оборудование не установлено, данное помещение считается общедомовым имуществом. Согласно техническому паспорту дома и жилого помещения, принадлежащего ответчикам, общая площадь квартиры ответчиков составляет 99 кв.м, именно за такую площадь ответчики осуществляют квартплату и оплату за коммунальные услуги, несмотря на то, что фактически используют площадь колясочной, электрощитовой, общего коридора подъезда.
В судебном заседании ответчик ФИО2 с исковыми требованиями не согласилась, по обстоятельства дела суду пояснила, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В 1994 году данная квартира была приватизирована ею и членами ее семьи в равных долях. У нее имеется разрешительная документация на перепланировку принадлежащей ей квартиры. Так, на основании проектов, составленных проектировщиком из «Братскгражданпроект», была согласована с администрацией г. Братска перепланировка данной квартиры. Однако до настоящего времени квартира не была переведена из статуса жилого помещения в нежилое. Создание входной группы тоже было согласовано с администрацией г. Братска. При этом входная дверь в помещение со стороны <адрес> по проекту дома не была предусмотрена, однако была создана при строительстве дома, также как крыльцо. Она самостоятельно не делала никаких входов. Ответчик представил технический план, который не соответствует действительности.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте разбирательства дела.
Изучив доводы и основания иска, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Положениями ч. 1 ст. 26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Самовольной является перепланировка, проведенная при отсутствии такого решения (согласования) или с нарушением проекта.
Согласно п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года N 170, переоборудование и перепланировка жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.
В соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).
Согласно п. 10 вышеуказанных Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и др.
В силу положений ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса (часть 1 указанной статьи).
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность (часть вторая указанной статьи).
Согласно ч. 3 ст. 29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
В силу ч. 3 ст. 36 ЖК РФ, уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
В соответствии с ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, судом установлено, что в соответствии с протоколом № 1 от 18.03.2021 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в указанном доме собственниками помещений выбран способ управления многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ – управление управляющей организацией (решение по вопросу ***). Также собственниками помещений многоквартирного дома принято решение о выборе управляющей организации - ООО «УК Потенциал» (решение по вопросу ***).
Согласно договору управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, управляющая организация вправе: проводить комиссионные обследования жилых (нежилых) помещений, составлять акты, информировать надзорные органы о несанкционированном переустройстве и перепланировке помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также об использовании их не по назначению, выдавать уведомления об устранении неисправностей и др. (п. ДД.ММ.ГГГГ). Собственник помещения обязуется: производить переустройство или перепланировку помещения не иначе как после получения разрешения в установленном законом порядке (пп. «а» п. 5.10); за свой счет привести в прежнее состояние самовольно переустроенное (перепланированное) помещение (пп. «з» п. 5.10).
На основании договора на передачу кварир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 и членам ее семьи – ФИО3 (муж), ФИО4 (сын), ФИО5 (сын), передано в собственность в равных долях жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Записью акта о расторжении брака *** от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что брак между ФИО3 и ФИО9 прекращен ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО19, жене – ФИО19.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 вступила в брак с ФИО10, ей присвоена фамилия – ФИО18, что подтверждается записью акта о заключении брака *** от ДД.ММ.ГГГГ. После регистрации брака присвоены фамилии: мужу – ФИО18, жене – ФИО2.
Согласно протоколу заседания межведомственной комиссии от 25.03.1993 № 10, на основании заявления директора ИЧП «Дина» - ФИО9 на реконструкцию помещения по адресу: <адрес>, для соединения части квартиры и помещения магазина для расширения торговой площади, межведомственная комиссия
решила:
разрешить перепланировку <адрес> магазина согласно проекта и предложений. Условия по обеспечению пожарной безопасности. (п.1). Согласование эксплуатации и представителя Санэпиднадзора имеется (п.2). Демонтаж перегородки «А» можно выполнить, имея разрешение Энергонадзора (п.3). Определить объем магазина от объема квартиры, имеющей вход с лестничной клетки здания, перегородкой без проемов с пределом огнестойкости не менее 0,75 часа (п.4). Вентиляция помещений магазина должна быть самостоятельной (п.5). Ассортимент товаров должен быть согласован с ГПН (п. 6).
В соответствии с протоколом заседания межведомственной комиссии *** от ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления, плана и проекта, поступивших от директора ИЧП «Дина» ФИО9 с просьбой разрешить расширение магазина «Дина» по <адрес>, за счет купленной квартиры и пристройки витрины, комиссия
решила:
разрешить ИЧП «Дина» расширение магазина за счет перепланировки купленной квартиры и пристройку витрины по <адрес>, согласно представленного проекта (п.1). После окончания всех работ предъявить межведомственной комиссии (п. 2). Согласование межнадзора, ЦГСЭН, ТЖХ № 1 имеется (п.3).
Как следует из обоснования иска и не оспаривается ответчиками, в квартире, принадлежащей ответчикам, расположенной по адресу: <адрес>, была произведена перепланировка жилого помещения, повлекшая присоединение части общего имущества в многоквартирном доме, а именно: колясочной. Кроме того, ответчиками осуществлено возведение входной группы и отдельный вход со стороны главного фасада многоквартирного дома, и закрытие входа в квартиру со стороны подъезда путем заделки кирпичной кладкой и последующим оштукатуриванием.
В соответствии с актом осмотра общего имущества, составленного ООО «УК Потенциал» от ДД.ММ.ГГГГ, комиссия в составе: начальника производственно-технического отдела ООО «УК Потенциал» ФИО11, ведущего инженера производственно-технического отдела ООО «УК Потенциал» ФИО12, ведущего инженера производственно технического отдела ООО «УК Потенциал» ФИО13, составила настоящий акт о следующем: ФИО1 по <адрес>, крупнопанельный, девятиэтажный, двух подъездный. При осмотре общего имущества и фасада здания по квартире № *** по адресу <адрес> выявлено: квартира № *** расположена на 1 этаже подъезда *** многоквартирного дома. В подъезде *** на лестничной клетке *** этажа с правой стороны имеется дверной проем, закрытый дверным блоком, в общий коридор, квартир ***, ***. В коридоре *** этажа, у дверей лифта выполнена глухая перегородка. Доступ в помещения общего имущества и в жилое помещение квартиры № *** отсутствует. Уменьшена площадь общего имущества (коридора). С дворового фасада оконные проемы квартиры № *** заложены наглухо. С главного фасада имеется вход в помещения, которыми пользуется собственник квартиры № ***. Дверной проем выполнен в наружной панели ниже уровня балконной группы, демонтирован балкон (балконная плита, ограждение). По проекту была балконная группа помещения общего имущества. С наружной стороны квартиры № *** помещения *** (согласно плана экспликации) выполнена пристройка витрина, закрыта фанерой. В двух других оконных проемах квартиры № *** установлены деревянные рамы с остеклением.
Согласно акту осмотра общего имущества от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией в составе: начальника производственно-технического отдела ООО «УК Потенциал» ФИО11, ведущего инженера производственно-технического отдела ООО «УК Потенциал» ФИО12, ведущего юрисконсульта юридического отдела ООО «УК Потенциал» ФИО8, при осмотре многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в том числе, общего имущества МКД и фасада здания по квартире № *** по адресу <адрес> выявлено: квартира № *** расположена на *** этаже подъезда *** многоквартирного дома. В подъезде *** на лестничной клетке *** этаже, с правой стороны имеется дверной проем, закрытый дверным блоком, в общий коридор, квартир ***, ***. В коридоре 1 этажа, у дверей лифта выполнена глухая перегородка. Доступ в помещения общего имущества и жилое помещение квартиры № *** отсутствует. Уменьшена площадь общего имущества (коридора). С дворового фасада оконные проемы квартиры № *** заложены наглухо. С главного фасада имеется вход в помещения, которым пользуется собственник квартиры № *** Дверной проем выполнен в наружной панели ниже уровня балконной группы, демонтирован балкон (балконная плита, ограждение). По проекту была балконная группа помещения общего имущества. С наружной стороны квартиры № *** помещения *** (согласно плана экспликации) выполнена пристройка - витрина, закрыта фанерой. В двух других оконных проемах квартиры № *** установлены деревянные рамы с остеклением.
В соответствии с актом осмотра общего имущества, составленного ООО «УК Потенциал» от ДД.ММ.ГГГГ и фотографиями к нему, комиссия в составе: начальника производственно-технического отдела ООО «УК Потенциал» ФИО11, ведущего инженера производственно-технического отдела ООО «УК Потенциал» ФИО14, ведущего юрисконсульта юридического отдела ООО «УК Потенциал» ФИО8, с участием ФИО2 и собственника квартиры № *** ФИО15, собственника квартиры № *** ФИО16 составила настоящий акт о следующем: ФИО1 по <адрес>, крупнопанельный, девятиэтажный, двух подъездный. При осмотре общего имущества и фасада здания по квартире № *** по адресу: <адрес>, выявлено: квартира № *** расположена на *** этаже подъезда *** многоквартирного дома. В подъезде *** на лестничной клетке *** этажа справа имеется дверной проем, установлен металлический дверной блок, в общий коридор, квартир ***, ***. На лестнично клетке *** этажа дверей лифта выполнена глухая перегородка. Доступ в помещения общего имущества и в жилое помещение квартиры № *** отсутствует. Уменьшена площадь общего имущества (коридора). С дворового фасада оконные проемы квартиры № *** заложены наглухо. С главного фасада имеется вход в помещения, которыми пользуется собственник квартиры № *** Дверной проем выполнен в наружной панели ниже уровня балконной группы, демонтирован балкон (балконная плита, ограждение). По проекту была балконная группа помещения общего имущества. С наружной стороны квартиры № *** помещения *** (согласно плана экспликации) выполнена пристройка - витрина, закрыта фанерой. В двух других оконных рамах квартиры № *** установлены деревянные рамы с остеклением. Вход в помещение квартиры № *** с главного фасада по ступеням (6 штук). Через колясочную (по техпаспорту) демонтированы стены в колясочной. Объединена комната *** с частью колясочной. Демонтированы стены комнаты ***(по техпаспорту). Выполнен проем между комнатами *** и ***. Выполнен проем с коридора *** в комнату ***. Произведено объединение ванной комнаты, туалета и кухни, отсутствуют перегородки. В комнатах ***, ***, *** и в кухне отсутствуют радиаторы. В помещении колясочной проходит стояк отопления. Доступ в подъезд *** к общему имуществу не представлен.
В соответствии с информацией комитета по градостроительству администрации г. Братска за № Ис-31826 от ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления ФИО9 межведомственная комиссии разрешила проведение работ по реконструкции <адрес> с присоединением помещения колясочной, что подтверждается протоколом межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ ***. В 1996 году ИЧП «Дина» в лице директора ФИО9 обратилось с заявлением о расширении магазина за счет квартиры № *** и пристройки витрины, согласно представленному проекту, на основании которого межведомственная комиссия разрешила проведение указанных работ, что подтверждается протоколом межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ ***. Проект в комитете по градостроительству отсутствует. Информация об окончании переводов вышеуказанных жилых помещений в нежилые помещения (акты ввода в эксплуатацию) в администрации города Братска отсутствует. Сведения о кадастровом номере помещения в комитете по градостроительству отсутствуют, также доступные сведения с Единого государственного реестра недвижимости отсутствуют.
ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Потенциал» направило в адрес ФИО2 уведомление о необходимости представить в управляющую организацию документы о согласии жильцов в виде решения общего собрания собственников помещений МКД на проведенную реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений, повлекшую присоединение части общего имущества в многоквартирном доме и иные разрешительные документы (проектная документация, согласование с комитетом по градостроительству администрации МО г.Братска), согласующие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений и возведение входной группы.
Как следует из обоснования иска, документы о согласии собственников помещений в МКД по адресу: <адрес>, в виде решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома на проведенную ответчиками перепланировку принадлежащего им жилого помещения, повлекшую присоединение общедомового помещения колясочной, а также иные разрешительные документы, согласующие указанную перепланировку, ответчиками в ООО «УК Потенциал» не представлены.
Данное обстоятельство не оспорено ответчиками.
В ходе судебного разбирательства дела, судом установлено, что ответчики с заявлением о выдаче акта приемочной комиссии о завершении перепланировке принадлежащего им жилого помещения в соответствующий орган местного самоуправления не обращались, разрешение об утверждении перепланировки квартиры, предусматривающей изменение данных проекта жилого помещения с присоединением колясочной органом местного самоуправления не выдавалось. Информация об окончании перевода вышеуказанного жилого помещения в нежилое помещения в администрации города Братска отсутствует. Сведения о кадастровом номере помещения в комитете по градостроительству отсутствуют. В ЕГРН сведения о новом объекте недвижимости не вносились.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчиками произведенная перепланировка принадлежащей им квартиры, повлекшая присоединение колясочной, не была оформлена в установленном законом порядке, принадлежащее ответчикам помещение до настоящего времени имеет статус жилого, предназначено для проживания в нем. При этом, колясочная, которая присоединена к жилому помещению является общим имуществом собственников помещений МКД. Кроме того, ответчиками осуществлено возведение входной группы и отдельный вход со стороны главного фасада МКД и закрытие входа в квартиру со стороны подъезда.
При этом, доводы ответчика ФИО2 о том, что входная группа уже имелась на момент приобретения ею указанного жилого помещения, а также о том, что наличие входной группы предусмотрено проектом жилого дома, по мнению суда являются недостоверными, поскольку объективных доказательств, подтверждающих данные доводы суду не представлено.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что проведенная ответчиками перепланировка принадлежащей им квартиры, возведение входной группы и отдельный вход со стороны главного фасада МКД, а также закрытие входа в принадлежащую им квартиру со стороны подъезда дома, противоречит действующему жилищному законодательству РФ, нарушает права и законные интересы других собственников помещений МКД, поскольку ведет за собой уменьшение общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и их удовлетворении в полном объеме.
В силу ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
На основании вышеизложенного, суд считает необходимым установить срок, в течение которого ответчики должны выполнить, возложенные на них судом обязанность – 30 дней после вступления решения суда в законную силу.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.
Частью 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В абз. 2 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 ГК РФ).
Платежным поручением *** от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается уплата ООО «УК Потенциал» госпошлины пр подаче иска в суд в размере 6 000 руб.
Учитывая, что исковые требования ООО «УК Потенциал» удовлетворены в полном объеме, суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ответчиков судебных расходов, понесенных истцом, в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Потенциал» удовлетворить.
Возложить солидарно на ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обязанность своими силами и за свой счет устранить препятствия в пользовании общим имуществом собственникам многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, путем осуществления возведения (монтажа) стены (перегородки) между жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и нежилым помещением - колясочной, расположенной в первом подъезде на первом этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, и демонтажа стены (перегородки), расположенной в первом подъезде на первом этаже около лифта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, препятствующей входу в нежилое помещение - колясочную, расположенную в первом подъезде на первом этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в течение 30 дней после вступления в законную силу решения суда.
Возложить солидарно на ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обязанность своими силами и за свой счет устранить препятствия в пользовании общим имуществом собственникам многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, путем осуществления демонтажа элементов витрины со стороны главного фасада многоквартирного дома, препятствующих доступу к балкону нежилого помещения - колясочной, расположенной в первом подъезде на первом этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в течение 30 дней после вступления в законную силу решения суда.
Возложить солидарно на ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обязанность своими силами и за свой счет восстановить балконную плиту, приведение балкона с дверью, ведущей из нежилого помещения - колясочной, расположенной в первом подъезде на первом этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в первоначальное состояние в соответствии с технической документацией многоквартирного дома, в течение 30 дней после вступления в законную силу решения суда.
Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт ***), ФИО3 (паспорт ***), ФИО4 (паспорт ***), ФИО5 (паспорт ***) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Потенциал» (ОГРН <***>, ИНН <***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 6 000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: А.В. Щербакова