Дело № 2-2585/2022
УИД №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Город Междуреченск 02 декабря 2022 года
Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Наумовой Ю.А.,
с участием заместителя прокурора г. Междуреченска ФИО8,
истца С.В.М., его представителя ФИО12,
адвоката Коллегии адвокатов № 35 г. Междуреченска ФИО13, представившей ордер и удостоверение,
при секретаре судебного заседания Печериной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С.В.М. к Д.А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
С.В.М. обратился в суд с иском к С.В.М. к Д.А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что он является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом принадлежит ему на основании Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от 20.10.2014г.
В данном жилом доме вместе с ним зарегистрированы: жена ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; дочь ФИО2, 11. 1.1994 г.р.; внук ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
В ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал ответчика в жилом помещении, однако с ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за вывоз мусора не выполняет.
Просит признать Д.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снятие с регистрационного учета необходимо из-за оплаты по числу зарегистрированных лиц за пользование холодной водой, а также вывоз бытовых отходов.
Истец самостоятельно за все оплачивает, следит за техническим состоянием жилья.
Считает, что на сегодняшний день, ответчик утратил право пользования жилым помещением. Полагает, что в данном случае имеется все основания для удовлетворения его исковых требований.
Истец С.В.М. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить, его представитель ФИО12 заявленные требования поддержала.
Ответчик Д.А.А. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, извещен надлежащим образом, путем направления судебных повесток заказными письмами по адресу регистрации.
Определением Междуреченского городского суда в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику Д.А.А. был назначен представитель из числа Коллегии адвокатов № 35 г. Междуреченска (л.д.71), адвокат ФИО7, которая возражала относительно удовлетворения заявленных требований, полагала их необоснованными.
Заместитель прокурора г. Междуреченска ФИО8, в судебном заседании пояснил, что заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик длительное время не проживает в жилом помещении по адресу: по адресу <адрес>, его вещи в доме отсутствуют, а регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истца на распоряжение своим имуществом.
Из показаний свидетеля ФИО1усматривается, что ответчик Д.А.А. длительное время не проживает в жилом помещении по адресу: по адресу <адрес>, его вещи в доме отсутствуют, он добровольно выехал из дома, в настоящее время с ним связь отсутствует, более года ничего нем не известно.
Суд, заслушав истца, его представителя ФИО12, представителя ответчика адвоката ФИО13, свидетеля ФИО1, а также с учетом мнения прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, изучив письменные доказательства по делу, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
На основании ч. 2 ст. 12 ГПК РФ суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истцу С.В.М. на праве собственности принадлежит жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 42 №, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3,4).
Согласно копии домовой книги (л.д. 18-20) в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы истец С.В.М., ФИО1, ФИО9, ФИО10
Согласно адресной справки (л.д. 32), ответчик Д.А.А. зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Ответчик Д.А.А. не приходится истцу членом семьи, истец меры к розыску ответчика, обращаясь в органы внутренних дел с соответствующим заявлением, не предпринимал.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом РФ.
Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, судом установлено, что ответчик Д.А.А. не является собственником спорного жилого помещения, в указанном жилом доме не проживает длительный период, вещей в доме не имеется, расходов по его содержанию не несет,
Также в материалах дела отсутствуют какие-либо сведения о том, что между сторонами заключено соглашение, или иные основания возникновения у них сохранения права пользования спорным жилым помещением. Представленные истцом в суд доказательства свидетельствуют о том, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,отсутствует.
Согласно представленной информации ГБУЗ МГБ, Д.А.А.,ДД.ММ.ГГГГ г.р. за медицинской помощью не обращался, на стационарном лечении не находился, в электронной базе данных «Арена» отсутствует. Таким образом, у суда не имеется сведений о месте фактического проживания или место нахождения ответчика.
Анализируя доказательства по настоящему делу в их совокупности, суд находит их допустимыми и достаточными для разрешения иска по существу. Требования истца основаны на законе. Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования С.В.М. к Д.А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, удовлетворить.
Признать Д.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Междуреченский городской суд.
Мотивированное решение суда изготовлено 05 декабря 2022 года.
Судья: Ю.А. Наумова
Судья: Ю.А. Наумова