Дело № 2-43/2023
91RS0017-01-2022-001383-48
Категория:2.129
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 января 2023 года пгт. Раздольное
Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего - судьи Бедрицкой М.А.
помощника судьи ФИО9
с участием ФИО5 истца ФИО14
ФИО5 третьего лица ФИО10
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 огълы, ФИО15 Яны ФИО7 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2 к ФИО4, ФИО3, Администрации Славновского сельского поселения <адрес>, Славновскому сельскому совету <адрес> Республики Крым третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5 по <адрес> о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Раздольненский районный суд Республики Крым с исковым заявлением, просят суд признать ФИО4 и ФИО3 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу <адрес>.
Свои требования мотивируя тем, что истцы на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В данном доме также значатся зарегистрированными ФИО4 и ФИО3.
Как указывается в исковом заявлении ответчики с 2014 года фактически не проживают в указанном доме, личные вещи ответчиков в доме отсутствуют, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не выполняют, добровольно снятся с регистрационного учета отказываются.
Регистрация ответчиков в принадлежащем истцам доме ограничивает права владения истцов, и лишает их возможности реализовать свои имущественные права.
В судебное заседание не ФИО6 огълы и ФИО7 не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлялись в установленном порядке.
В судебном заседании ФИО5 истцов исковые требования поддержала, просит иск удовлетворить по основаниями указанным в исковом заявлении, ходатайствовала о приобщении письменных доказательств подтверждающих обстоятельства иска.
Ответчики ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались судом по месту регистрации и по известному суду месту фактического проживания по адресу: <адрес>. Судебная почтовая корреспонденция направленная по указанному адресу возвращена в адрес суда с отметкой «по истечении срока хранения».
ФИО5 по <адрес> МВД ФИО5 по <адрес> в судебном заседании против исковых требований возражений не предоставила.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО11, ФИО12, ФИО13 суду дали показания о том, что ответчики приблизительно с 2012 года добровольно, в связи со сменой постоянного места жительства выехали из спорного домовладения, с указанного периода домовладение не посещают, в домовладении не проживают, их личные вещи в домовладении отсутствуют, каких либо препятствий в пользовании имуществом им не чинилось.
Выслушав объяснения ФИО5 истца, показания свидетелей, исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.
Конституционное право граждан на жилище, согласно статьям 25, 40 Конституции Российской Федерации, относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и другим, указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища.
В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу статьи 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.
В соответствии со ст.ст.301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, требовать устранения всяких нарушений его права.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством ЖК РФ (ч.2 ст. 30 ЖК РФ).
В соответствии с частями 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Как установлено судом ФИО6 огълы, ФИО15 Яне ФИО7 и несовершеннолетнему ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН о зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
В указанном доме так же значатся зарегистрированными ответчики ФИО4 и ФИО3, что подтверждается адресной справкой (л.д.39) и справкой Администрации Слпвновского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании установлено, что ответчики не являются собственниками домовладения, не являются членами семьи собственников, в спорном жилом помещении не проживают, не пользуется данным жилым помещением, не оплачивают коммунальные платежи, в указанном доме отсутствуют их вещи и личное имущество.
Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин ФИО5 имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом – интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Разрешая спор по существу, суд учитывает, что действия ответчиков, которые длительное время не проживают в спорном жилище, однако сохраняют в нем регистрацию, являются злоупотреблением правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.
Исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ собственник сам определяет кто может быть зарегистрирован в принадлежащем ему жилом помещении, а потому учитывая, что соглашение между сторонами о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением отсутствует, в спорном жилом помещении ответчики не проживают, сохраняя лишь регистрацию в нем, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 и ФИО3 утратили право пользования домовладением по адресу: <адрес>.
При установленных судом обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что соответствующие намерения и волеизъявление ответчиков привели к их добровольному отказу от пользования спорным жилым помещением, что является основанием для признания ответчиков прекратившими право пользования этим жилым помещением.
Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает конституционные права истцов на жилище, предусмотренные упомянутыми статьями 25, 40 Конституции Российской Федерации.
Таким образом, суд считает, что требования о признания ответчиков утратившими право пользования жилым домом подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6 огълы, ФИО15 Яны ФИО7 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2 - удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета (абзац 7 статьи 7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»). Данное действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть внесудебном порядке и, соответственно, без принуждения суда.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Полный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Бедрицкая М.А.