УИД 36RS0005-01-2022-004753-97
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Воронеж 14 февраля 2023 года
Советский районный суд города Воронеж в составе:
председательствующего судьи Крюкова С.А.,
при секретаре Веремеевской А.В.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО2,
ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ООО «УК Юго-Западный РЭК № 12», ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, ООО «РВК-Воронеж», ПАО «ТНС ЭнергоВоронеж», ПАО «Квадра – Воронежская генерация», ИП ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ООО «УК Юго-Западный РЭК № 12», ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, ООО «РВК-Воронеж», ПАО «ТНС ЭнергоВоронеж», ПАО «Квадра – Воронежская генерация», ИП ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, указывая на следующее.
Истец ФИО1 и ответчик ФИО3 являются собственниками, по ? доле, в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
При этом, между сособственниками не достигнуто соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт. Фактически всю оплату указанных платежей осуществляет истец.
В связи с не достижением соглашения о порядке оплаты указанных платежей. Истец обратился в суд с настоящим иском об определении порядка уплаты и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных платежей, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру, т.е. по 1/2 доле каждым, с оформлением отдельного платежного документа в соответствии с установленными долями.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал свои исковые требования.
Ответчик ФИО3 не возражал по существу удовлетворения исковых требований пояснив, что он не возражает нести оплату свой части. Но таких требований от истца ему ранее не поступало.
Представители ответчиков - ООО «УК Юго-Западный РЭК № 12», ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, ООО «РВК-Воронеж», ПАО «ТНС ЭнергоВоронеж», ПАО «Квадра – Воронежская генерация», ИП ФИО4 в судебное заседание не явились.
При этом, ответчики – ПАО «ТНС ЭнергоВоронеж», ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж» представили в суд возражения по существу иска с указанием, что являются ненадлежащими ответчиками и должны быть привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, т.к. ни каких нарушений прав истца не допускали, спор между ними и истцом отсутствует.
Выслушав объяснения участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Истец ФИО1 и ответчик ФИО3 являются собственниками, по ? доле каждый, в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, согласно п.5 ч.2 данной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- плату за коммунальные услуги.
Указанное положение предусмотрено п. 10 ч. 155 ЖК РФ, согласно которого собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Кроме того, согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачу ему соответствующего платежного документа, (ответ на вопрос № 27 «Обзора законодательства и судебной практики ВС РФ за 4 квартал 2006 года», утвержден Постановлением Президиума ВС РФ от 07.03.2007 года)
С учетом изложенного, а также отсутствием возражений со стороны ответчика ФИО3, суд считает возможным удовлетворить требования истца в части определения порядка уплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт соразмерно доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, т.е. по ? доле каждым из собственников.
При этом, указанное решение об определении между собственниками порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, является основанием для начисления указанных платежей каждому из собственников квартиры пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на квартиру, т.е. в размере ? части и является основанием для заключения с ФИО1 и ФИО3 - ООО «УК Юго-Западный РЭК № 12», ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, ООО «РВК-Воронеж», ПАО «ТНС ЭнергоВоронеж», ПАО «Квадра – Воронежская генерация», ИП ФИО4, отдельных соглашений на оплату указанных платежей.
Вместе с тем, суд считает обоснованным доводы ответчиков ПАО «ТНС ЭнергоВоронеж», ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж» о том, что указанные организации не имеют прямого отношения к предмету спора и не нарушали права истца.
Исходя из заявленных требований, предметом спора по заявленным истцом требованиям являются его правоотношения с другим собственником спорного жилого помещения ФИО3 о порядке и размере оплаты за жилое помещение, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, а правоотношения истца с указанными юридическими лицами, осуществляющими соответствующие услуги по содержанию и предоставлению коммунальных услуг, определяются лишь последующим исполнением принятого судом решения.
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что удовлетворение требований истца, заявленных к ответчику ФИО3 об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, само по себе является достаточным для защиты прав истца и последующее исполнение данного решения суда, имеющего обязательную юридическую силу, не требует вынесения судом отдельного решения в части возложения на юридических лиц, предоставляющих коммунальные услуги, обязательств относительно необходимости исполнения решения суда.
Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований истца в отношении ООО «УК Юго-Западный РЭК № 12», ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, ООО «РВК-Воронеж», ПАО «ТНС ЭнергоВоронеж», ПАО «Квадра – Воронежская генерация», ИП ФИО4 об обязательстве возложения на последних производить начисления, с оформлением отдельного платежного документа на каждого из собственников спорной квартиры, т.е. фактически обязанности
исполнить решение суда в части определения между собственниками порядка и размера оплаты коммунальных платежей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Установить порядок оплаты за жилое помещение, коммунальных платежей и взносов на капитальный ремонт - за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, между ФИО1 и ФИО3 по ? доле за каждым.
Данное решение является основанием для раздельного начисления и заключения с ФИО1 и ФИО3 - ООО «УК Юго-Западный РЭК № 12», ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, ООО «РВК-Воронеж», ПАО «ТНС ЭнергоВоронеж», ПАО «Квадра – Воронежская генерация», ИП ФИО4, отдельных соглашений на оплату и составление отдельных платежных документов на оплату ? доли ФИО1 и ? доли ФИО3.
В удовлетворении исковых требований к ООО «УК Юго-Западный РЭК № 12», ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, ООО «РВК-Воронеж», ПАО «ТНС ЭнергоВоронеж», ПАО «Квадра – Воронежская генерация», ИП ФИО4, отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Советский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья С.А.Крюков