№
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 февраля 2025 года Динской районный суд <адрес> в составе:
судьи Дубовик С.А.,
при секретаре Усаниной О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки, указав, что она является собственницей земельного участка, площадью 1250 кв.м, с кадастровым номером: №, с расположенным на нем жилым домом, находящиеся по адресу: <адрес>.
Она решила получить Уведомление о начале строительства жилого дома на ее земельном участке. Получив топографическую съемку увидела, что ее участок стоит неправильно по отношению к смежным участкам.
Кадастровый инженер ФИО6 разъяснил, что при производстве кадастровых работ, были выявлены несоответствия по границам земельного участка.
Из заключения кадастрового инженера следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в подтверждающем, право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным законодательством и градостроительной деятельности порядке проектом межевании территории.
Заказчиком кадастровых работ, документы, подтверждающие местоположение границ на местности 15 и более лет не предоставлены. Местоположение границ указано заказчиком на местности, по существующим ограждениям земельного участка. Местоположение границ земельного участка определялось на местности путем координирования поворотных точек границы закрепленных с использованием природных объектов или объекта искусственного происхождения (ограждений, заборов и т.д.), позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Ограждение земельного участка установлено частично. По границе 1-2, 2-3, 4-1 ограждением является забор металлической сетки на металлических столбах. От точки 3 до точки 4 по границе с береговой полосой реки Кочеты ограждение отсутствует. В точке 3 и точке 4 установлены металлические межевые столбы.
Границы между смежными земельными участками обозначены межевыми столбами ограждения. Фасадная часть земельного участка не выходит за пределы красной линии не пересекает земли общего пользования.
В результате сравнения данных о границах, полученных на местности и сведений ЕГРН, было установлены, что содержащиеся в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с к\н № содержат реестровую ошибку.
В ходе судебного разбирательства, истицей были уточнены исковые требования.
В судебное заседание стороны не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
В суд представлены соответствующие заявления, в которых указано, что истица и ее представитель исковые требования поддерживают, ответчики иск признают, последствия признания иска им разъяснены и понятны.
Третьи лица предоставили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, изучив исковое заявление, заявления сторон, исследовав доказательства по делу, полагает признание ответчиками иска подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.
Установить наличие реестровой ошибки в сведениях о границах и координатах земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1.
Установить местоположение границ земельного участка, общей площадью 2742 кв.м, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО6 (№ квалификационного аттестата кадастрового инженера 23-10-217) по заявлению ФИО1 либо её представителя по нотариальной доверенности.
Считать смежные границы земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, согласованными.
Считать данное решение суда основанием для внесения учета изменений в разделы Единого государственного реестра недвижимости сведений в отношении земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно представленного межевого плана.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд <адрес> в течение месяца.
Судья