№
Дело №
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Чеховский городской суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Василевич В.Л.,
секретаре ФИО4,
рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело № по уточненному иску АО «Электрощит» к ФИО1, ФИО2 об установлении права ограниченного пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
АО «Электрощит» обратилось в суд с уточненным иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 об установлении права ограниченного пользования земельным участком (сервитут) с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> установлении ежегодной платы за сервитут в размере 10000 рублей.
Свои требования мотивирует тем, что АО «Электрощит» на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ является арендатором земельного участка площадью 30000 кв.м., с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>. Договор аренды заключен земельного участка сроком на 49 лет с ДД.ММ.ГГГГ На данном земельном участке расположен завод по производству трансформаторов, с сопутствующей инфраструктурой, владельцем которого является истец. По границе земельного участка с кадастровым номером № был расположен подъездной железнодорожный тупик протяженностью 661, 92м., общей площадью 759, 30кв.м., с кадастровый номером № принадлежащий истцу на праве собственности и по которому истец доставлял грузы и вывозил готовую продукцию с завода железнодорожными вагонами. Собственником земельного участка с кадастровым номером № являлось ООО «АМ Недвижимость» с ДД.ММ.ГГГГ
С ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым номером № стала ИП ФИО7, которая являлась единственным участников ООО «АМ Недвижимость». С марта 2022г. собственник земельного участка с кадастровым номером № стала препятствовать истцу в пользовании подъездным железнодорожным тупиком путем засыпания его землей. ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО7 продала земельный участок ИП ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ собственник земельного участка с кадастровым номером № разделил земельный участок на три самостоятельных и каждый поставил на кадастровый учет и присвоением кадастрового номера. ДД.ММ.ГГГГ собственник вновь образованных земельных участков продал земельный участок с кадастровым номером № площадью 2044± 79 кв.м. ФИО1. Категория земель земельного участка с кадастровым номером № «Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», то есть данный земельный участок никак не связан с его использованием физическим лицом в личных целях. После разделения земельного участка с кадастровым номером № на три самостоятельных земельных участка подъездной железнодорожный тупик, принадлежащий истцу на праве собственности фактически стал пролегать по двум земельным участкам: земельному участку с кадастровым номером № площадью 17597±2 кв.м., принадлежащему на праве собственности ООО «Общие Логистические решения» ИНН <***>, земельному участку с кадастровым номером № площадью 2044 ± 79 кв.м., принадлежащему ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ. Истец и собственник земельного участка с кадастровым номером № площадью 17597±2 кв.м., ООО «Общие Логистические решения» заключили соглашение об установлении частного сервитута на земельном участке.
В целях эксплуатации принадлежащей АО «Электрощит» подъездного железнодорожного тупика на земельном участке с кадастровым номером № площадью 2044 ± 79 кв.м, принадлежащим ответчику необходимо установить частный сервитут.
Представитель истца по доверенности ФИО5 уточнила исковые требования.
Представителем ответчика по доверенности ФИО6 в предварительном судебном заседании заявлено ходатайство о передаче дела по подсудности в Арбитражный суд <адрес>, поскольку ответчик имеет статус индивидуального предпринимателя, основным видом ее экономической деятельности является Торговля розничная преимущественно пищевыми продуктами, включая напитки, и табачными изделиями в неспециализированных магазинах, дополнительными видами экономической деятельности являются: разработка строительных проектов, строительство жилых и нежилых зданий, торговля розничная фруктами и овощами в неспециализированных магазинах, покупка и продажа собственным или арендованным недвижимого имущества.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения ходатайства представителя ответчика о передаче дела по подсудности.
Представитель 3-го лица ООО АМ Недвижимость" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Согласно п.1 ч.1 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.
На основании ч.3 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями 1 и 2 статьи Кодекса, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к компетенции арбитражных судов.
В соответствии со статьей 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.
Согласно ст. 28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.
В силу ч.2.1 ст. 33 ГПК РФ, если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.
Согласно представленной выписке из ЕГРИП ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. является индивидуальным предпринимателем, основным видом ее экономической деятельности является торговля розничная преимущественно пищевыми продуктами, включая напитки, и табачными изделиями в неспециализированных магазинах.
Ответчику ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с КН № расположенный по адресу: <адрес> участок имеет категорию: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: под производство.
Как следует из искового заявления и представленных документов, использование вышеуказанного земельного участка является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника: доставки грузов и осуществления погрузо-разгрузочных работ для нужд завода, проезда железнодорожных вагонов к земельному участку истца.
Предметом настоящего спора является вопрос об установлении частного сервитута на земельный участок с КН № расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий ответчику с целью обеспечения беспрепятственного пользования, обслуживания подъездного железнодорожного тупика, проезда железнодорожного транспорта, разгрузки/загрузки железнодорожных вагонов, стоянки железнодорожных вагонов на подъездном железнодорожном тупике, принадлежащему истцу на праве собственности.
Суд, учитывая сведения о ведении ответчиками предпринимательской деятельности, вид разрешенного использования земельного участка, пояснения представителя истца, также отсутствие доказательств использования спорного объекта в личных или семейных целях, приходит к выводу о том, что возникшие спорные правоотношения связаны с осуществлением ответчиком предпринимательской деятельности, в связи с чем, полагает, что в силу п. 2.1 ст. 33 ГПК РФ гражданское дело подлежит передаче в Арбитражный суд <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 33 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Передать гражданское дело № по уточненному иску АО «Электрощит» к ФИО1, ФИО2 об установлении права ограниченного пользования земельным участком по подсудности в Арбитражный суд <адрес>.
На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение 15 дней.
Председательствующий В.Л. Василевич