РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 мая 2025 года с. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,
при секретаре судебного заседания ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1255 /2025 по исковому заявлению ФИО2 к администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
В Красноярский районный суд <адрес> с исковым заявлением обратилась ФИО2 к администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на следующее.
С 1980 года ФИО3 владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Новосемейкино <адрес>, участок 8-2.
С целью проведения кадастровых работ в отношении данного земельного участка истица обратилась к кадастровому инженеру. В ходе проведения кадастровых работ площадь участка составила 1723 кв.м. пересечений с границами смежных существующих земельных участков и сведений ЕГРН не выявлено.
В границах земельного участка расположено здание- блокированный жилой дом., однако право собственности зарегистрировано в ЕГРН за ФИО2, на жилое помещение, наименование: квартира. Данный объект недвижимости имеет все характеристики блокированного жилого дома, а именно имеет отдельные коммуникации (отопление, газоснабжение, электричество, водопровод), имеет общую стену без проёма с соседним блоком, расположен на отдельном земельном участке.
Поскольку у заявителя отсутствует правоустанавливающий документ на данный земельный участок, то другим путем, кроме судебного, истица не имеет возможности оформить указанное имущество.
В связи с чем, истица обратилась с требованиями: Признать за ней, право собственности на земельный участок, площадью 1723 кв.м, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов., расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Новосемейкино <адрес>, участок 8-2, согласно каталога координат содержащегося в схеме расположения земельного участка выполненного кадастровым инженером ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ, являющегося приложением к пояснительному письму.
В судебное заседание истец и ее представитель ФИО7 не явились, обратились с заявлением о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие. Настаивали на удовлетворении заявленных требований.
Представитель ответчика администрации гп Новосемейкино муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежащим образом извещен, обратился с ходатайством о рассмотрении настоящего дела в отсутствие их представителя, возражений относительно заявленных доводов не предоставил.
Представитель ответчика КУМС администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежащим образом извещен, возражений относительно заявленных доводов не предоставил.
Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания надлежащим образом извещены, возражений относительно заявленных требований не предоставили. В связи с чем суд принимает решение о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие.
Суд, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу с п. 9.1 ст. 3 указанного ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.
Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
Установлено, что ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира, (блокированный жилой дом) расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Новосемейкино <адрес>, участок 8-2
Согласно сведений предоставленных Комитетом по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района <адрес> в массиве сведений о ранее зарегистрированных правах в период с 1992 по 1998 гг. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Новосемейкино <адрес>, участок 8-2 на имя ФИО2 отсутствуют.
Согласно Сведений имеющихся в ГФД предоставленных ППК Роскадастр в ходе землеустройства -инвентаризации от 1997 года, проведенного Средневолжским АГП экспедиция № САМ :<данные изъяты> - изготовлено землеустроительное дело, согласно которого ФИО3 является землепользователем земельного участка с кадастровым номером 02:21 площадью 0.150 га для ведения ЛПХ., согласно предоставленного каталога координат площадь участка составляет 0,1499 га. Судом установлено, что ФИО2 предоставлен земельный участок под личное подсобное хозяйство, с расположенной на нем квартирой (жилым домом) в 1980 году с момента вселения ( с ДД.ММ.ГГГГ) и которым она пользуется в тех же границах по настоящее время.
В соответствии со ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 указанного Закона для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
В силу ст. 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.
В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.
Из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что при проведении кадастровых работ границы земельного участка: <адрес>, пгт. Новосемейкино <адрес>, участок 8-2, установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Согласно пояснительной записке (кадастрового инженера ФИО5 ) следует, что в результате выезда на местность было установлено, что границами данного земельного участка являются заборы. Заборы закреплены на местности с использованием столбов. За межевые знаки приняты центры столбов заборов. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь участка составила 1723кв.м.
Таким образом, установлено, что границы земельного участка сформированы при его предоставлении, выноса границы земельного участка на земли общего пользования не зафиксировано. Суд принимает во внимание, что границы смежных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> уточнены в соответствии с требованиями земельного законодательства и внесены в ГКН, что подтверждается выписками из ЕГРН на указанные участки.
Кроме того, сведения о согласовании указанных в Плане установления границ со смежными землепользователями, были внесены в Акт, что подтверждается актом согласования границ, предоставленного в материалы дела. Возражений относительно местоположения границ земельного участка истца кадастровому инженеру не поступили, в связи с чем, суд принимает решение на основании доказательств имеющихся в материалах дела и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 1723 кв.м, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов., расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Новосемейкино <адрес>, участок 8-2, согласно каталога координат содержащегося в схеме расположения земельного участка выполненного кадастровым инженером ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ, являющегося приложением к пояснительному письму.
Описание характерных точек
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 16.06.2025г.
Судья Челаева Ю.А.