РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город ФИО1 02 августа 2022 года

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Большаковой С.Ю., при секретаре Щуровой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 03RS0014-01-2022-001926-02 (№2-1335/2022) по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права собственности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права собственности. Просит прекратить право собственности истца на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу . Просит аннулировать связь между объектом капитального строительства с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истец в обоснование иска указывает, что истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу . Собственником другой 1/2 доли являются ответчики. При этом каждому из долевых собственников жилого дома, принадлежит на праве собственности отдельный земельный участок, то есть истцу отдельный участок и ответчикам отдельный участок. Собственниками произведена реконструкция жилого дома на основании разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ В результате реконструкции был произведен снос части жилого дома на земельном участке истца. Оформить указанные изменения во внесудебном порядке невозможно, так как в отношении имущества одного из ответчиков имеются ограничения (обременения).

Истец ФИО2, ее представитель по устному ходатайству ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчики ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации городского округа г.ФИО1 по доверенности ФИО7 в судебном заседании пояснила, что требования, заявленные истцом подлежат удовлетворению, поскольку не нарушают прав и законных интересов третьих лиц.

Представитель третьего лица отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления земельных и имущественных отношений и жилищной политики администрации городского округа г.Октябрьский Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ, «1.Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.…»

Статьей 235 Гражданского кодекса РФ предусмотрено: «1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. …»

Установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, что согласно сведениям ЕГРН по адресу , расположен жилой дом, с кадастровым номером №, площадью кв.м, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, количество этажей этаж.

Указанный жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности в 1/2 доле истцу (зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.); ответчикам: ФИО3 7/16 долей (зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО4 (прежняя фамилия ФИО5) 1/32 доли (зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО5 1/32 доли (зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.), при этом в отношении 7/16 доли ответчика ФИО3 наложены ограничения и запреты на совершение действий по регистрации.

Указанный жилой дом расположен на двух земельных участках, а именно на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем на праве собственности истцу, и на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем на праве общей долевой собственности ответчикам.

Таким образом, указанный жилой дом является спаренным жилым домом, истец и ответчики фактически используют каждый свою половину дома, на своем земельном участке.

04.06.2021г. администрацией городского округа г.Октябрьский выдано истцу ФИО2 и ответчикам ФИО4 и ФИО5 разрешение на реконструкцию вышеуказанного жилого дома.

Истец снесла часть вышеуказанного жилого дома, расположенную на принадлежащем ей земельном участке с кадастровым номером №, с выполнением кирпичной стены 308 миллиметров.

В настоящее время фактически существует часть дома по , расположенная на земельном участке ответчиков.

Оставшаяся часть дома по , не имеет связи с земельным участком истца.

Указанное обстоятельство усматривается из заключения по результатам обследования земельного участка с кадастровым номером №.

Истец обратилась для государственной регистрации произведенных изменений, уведомлением от 09.02.2022г. в государственной регистрации отказано.

Ответчики ФИО4, ФИО5 при рассмотрении настоящего гражданского не возражали против удовлетворения исковых требований истца.

Оценивая изложенные выше обстоятельства в совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права собственности о прекращении права собственности удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу .

Аннулировать связь между объектом капитального строительства с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан.

Судья С.Ю. Большакова