Дело №2-4156/2022

54RS0003-01-2022-003828-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2022 года г.Новосибирск

Заельцовский районный суд г.Новосибирска в составе судьи Адаменко А.В.,

при секретаре Беловой Е.С.,

с участием истцов Г.Е.Ю,, Г.А.В.,

представителя ответчика С.А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Г.Е.Ю,, Г.А.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Новосибирск Строймастер К» об обязании устранить недостатки, возмещения ущерба, взыскания неустойки, компенсации морального вреда,

установил:

Г.Е.Ю,, Г.А.В. обратились в суд с иском к ООО «Новосибирск СтройМастерК» об обязании устранить недостатки, возмещении ущерба, взыскании неустойки, компенсации морального вреда.

В обоснование иска указано, что Г.Е.Ю, и Г.А.В. являются собственниками квартиры по адресу: г. Новосибирск, ... ..., __ __ на основании договора купли-продажи от xx.xx.xxxx. Предыдущий собственник вышеуказанной квартиры П.Е.Ю, приобрел право собственности на основании договора участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx __ КВ, заключенного с ООО «Новосибирск СтройМастер К». Гарантийный срок на объект долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, в входящего в состав объекта долевого строительства составляет 5 лет с момента ввода объекта в эксплуатацию, т.е. с xx.xx.xxxx. Вследствие нарушения технологии утепления стены при строительстве с наступлением холодного периода времени года на кухне промерзает стена, появляются подтеки по стене, на кухонном гарнитуре образовывается плесень. На стене, на полу и на кухонном гарнитуре из-за постоянной влажности образовывается конденсат, вследствие чего в холодное время года постоянно образовывается плесень. Весной xx.xx.xxxx года в адрес застройщика истец подавал обращение об утеплении промерзающей стены, на тот момент представители ответчика утеплили стену методом инъекции монтажной строительной пены, однако он оказался малоэффективным, т.к. с наступлением холодного времени года ситуация вновь повторяется, стена также промерзает. В адрес ответчика повторно направлена претензия от xx.xx.xxxx После получения претензии представители ответчика приехали на осмотр промерзающей стены, составлен акт осмотра помещения от xx.xx.xxxx комиссия из представителей ответчика повторно произвели осмотр помещения, составлен акт осмотра стены, в котором зафиксировано, что для устранения промерзания стены требуется выполнить следующие мероприятия: выполнить демонтаж кухонной мебели; выполнить демонтаж натяжного потолка; выполнить демонтаж кухонного фартука; выполнить демонтаж ограждающей стены; утеплить стену мягким минеральным утеплителем 1=50 мм; восстановить стену из кирпича; восстановить отделку и ремонт кухонного помещения (потолок, обои, фартук). xx.xx.xxxx на претензию поступил ответ с приложением проекта по выполнению работ по утеплению стены, который не соответствовал акту осмотра стены от xx.xx.xxxx в адрес ответчика направлено письмо с просьбой внести изменения в проект согласно акту осмотра стены и предоставить новый проект. В ответ поступило письмо о готовности устранить выявленные скрытые дефекты, связанные с промерзанием стены. В письме ответчик сообщил, что для согласования даты ремонта свяжется их представитель, однако представитель не связался, работы не выполнены, со стороны ответчика намеренно затягивается процесс выполнения работ. В связи с невыполнением гарантийного ремонта истцами привлечена строительно-техническая экспертиза, которая подтвердила, что промерзание стены произошло вследствие несоблюдения застройщиком требований технической и нормативной документации, действующей на территории России при проведении строительных работ. Согласно вышеуказанному экспертному заключению для устранения промерзания стены рекомендовано выполнить: демонтаж лицевой кладки; демонтаж теплоизоляции; заполнение пустот цементно-песчаным раствором; монтаж теплоизоляции; монтаж лицевой кладки. Также определена стоимость ремонтно-восстановительных работ в помещении в размере 72 660 рублей, которая не включает в себя вышеуказанные работы по устранению промерзания стены (включает работы и материалы, необходимые для выполнения мероприятий по восстановлению ремонта в кухонном помещении (без учета восстановления кухонного гарнитура)). xx.xx.xxxx в адрес ответчика повторно направлена претензия с просьбой в срок до xx.xx.xxxx выполнить работы по устранению промерзания стены и перечислить в добровольном порядке денежные средства на проведение ремонтно-восстановительного ремонта в помещении. Претензия ответчиком проигнорирована.

На основании изложенного, с учетом уточненных требований, истцы просили суд обязать ответчика безвозмездно в десятидневный срок после вынесения решения ивступления его в силу провести работы по устранению промерзания стены на кухне методом, рекомендованным в строительно-техническом заключении от xx.xx.xxxx __ демонтаж лицевой кладки; демонтаж теплоизоляции; заполнение пустот цементно-песчаным раствором; монтаж теплоизоляции; монтаж лицевой кладки; взыскать с ответчика в пользу истцов в равных долях стоимость ремонтно-восстановительных работ в помещении в размере 72 660 рублей, убытков за поврежденный кухонный гарнитур в размере 62 000 рублей, неустойку в связи с нарушением срока устранения недостатков за период с xx.xx.xxxx. по xx.xx.xxxx в размере 47 955 рублей 60 копеек с последующим начислением неустойки на стоимость расходов необходимых для устранения выявленных недостатков, начиная с xx.xx.xxxx по день фактической их уплаты, расходы, затраченные на проведение досудебной строительно-технической экспертизы в размере 8 140 рублей, расходы на направление досудебной претензии в размере 311 рублей 98 копеек, сумму морального вреда в размере 100 000 рублей, штраф в размере 50% от денежной суммы, присужденной судом, а также судебную неустойку в случае неисполнения ответчиком в десятидневный срок после вынесения и вступления в силу решения суда по в части требований по выполнению работ по устранению промерзания стены на кухне, проведению капитального утепления наружной стены в следующих размерах: 3 000 рублей за каждый день неисполнения решения, начиная с 11 по 20 день после вынесения решения и вступления его в законную силу; 4 000 рублей за каждый день неисполнения решения, начиная с 21 дня по 30 день после вынесения решения и вступления его в законную силу; 5 000 рублей за каждый день неисполнения решения, начиная с 30 дня после вынесения решения и вступления его в законную силу по день фактического исполнения (л.д.2-4,91,95,116).

ФИО1 Ю,, Г.А.В. в судебном заседании исковые требования в уточненном виде поддержали в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Новосибирск Строймастер К» С.А.Н. исковые требования не признал, дал пояснения согласно письменным возражениям (л.д.77-79,98-100).

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что xx.xx.xxxx между ООО «Новосибирск СтройМастер К» и Н.А,В. заключен договор участия в долевом строительстве __ КВ, на основании которого застройщик передал участнику долевого строительства квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ... ..., __ __ (л.д.52-59).

xx.xx.xxxx между Н.А,В. и Г.Е.Ю,, Г.А.В. заключен договор купли-продажи указанного жилого помещения. С 04.12.2018 истцы являются собственниками квартиры __ в доме __ по ... ... г.Новосибирска (л.д.60-63).

В ходе судебного разбирательства установлено и не оспаривалось сторонами, что в холодное время года на кухне вышеуказанной квартиры промерзает стена.

В соответствии с пунктом 7.2 договора участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx __ КВ гарантийный срок на объект долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, в входящего в состав объекта долевого строительства, составляет 5 лет с момента ввода объекта в эксплуатацию.

Объект введен в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию __ от xx.xx.xxxx, что подтверждается записью регистрации __ от xx.xx.xxxx. Соответственно, гарантийный срок на дом __ по ... ... на момент рассмотрения дела не истек.

В силу статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям (пункт 1).

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в пункте 1 данной статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков (пункт 2).

Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если недостатки были выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд (пункт 6).

xx.xx.xxxx Г.Е.Ю, обратился к ООО «Новосибирск Строймастер К» с претензией, в которой просил в срок до xx.xx.xxxx провести мероприятия (организовать комиссию по осмотру квартиры, состоящую из представителей застройщика и управляющей компании) по устранению выявленных недостатков в квартире, устранить промерзание стены, провести капитальное утепление наружной стены (л.д.7).

Из акта осмотра помещения по адресу: г. Новосибирск, ..., __ от xx.xx.xxxx следует, что в результате осмотра выявлено следующее: кухня - температура стены слева от входа на кухню температура составила +11°С, температура в левом углу от входа в кухню +11°С, температура воздуха в кухне +22°С. На стене обнаружены капли воды на обоях улучшенного качества. С внутренней стороны (задняя стенка) кухонного гарнитура выявлены пятна темного цвета примерно 1 кв.м (плесень местами) (л.д.8).

xx.xx.xxxx комиссия ООО «Новосибирск СтройМастер К» повторно произвела осмотр помещения, составлен акт осмотра стены, в котором зафиксировано, что для устранения промерзания стены требуется выполнить следующее: демонтаж кухонной мебели; демонтаж натяжного потолка; демонтаж кухонного фартука; демонтаж ограждающей стены; утеплить стену мягким минеральным утеплителем t=50 мм; восстановить стену из кирпича; восстановить отделку и ремонт кухонного помещения (потолок, обои, фартук); заменить три шкафа без фасадной отделки кухонного гарнитур (л.д.44).

xx.xx.xxxx ООО «Новосибирск СтройМастер К» направило ответ на претензию с приложением проекта по выполнению работ по утеплению стены на согласование (л.д.45-46).

xx.xx.xxxx Г.Е.Ю, направлено письмо с просьбой внести изменения в проект по выполнению работ по утеплению стены согласно акту от xx.xx.xxxx (л.д.47).

В ответе xx.xx.xxxx ООО «Новосибирск СтройМастер К» выразил готовность устранить выявленные скрытые дефекты, связанные с промерзанием стены. В письме ответчик сообщил, что для согласования даты ремонта свяжется их представитель (л.д.48).

Из пояснений истцов следует, что с ними представители ответчика не связались. Представитель ООО «Новосибирск СтройМастер К» в судебном заседании указанное обстоятельство не оспаривал.

Согласно выводам, изложенным в экспертном заключении ООО «Мэлвуд» от xx.xx.xxxx __ объектом обследования являлась квартира, расположенная по адресу: г.Новосибирск, ... ФИО2, __ __ Из результатов анализа термограмм и перерасчета температур внутренней поверхности на расчетные температурные условия установлено, что выявленные дефекты отделочных покрытий и конструкций не соответствуют СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003 (с Изменением №1)». Все выявленные дефекты образовались в результате несоблюдения требований технической и нормативной документации, действующей на территории Российской Федерации при проведении строительных работ. Для устранения дефектов общедомового имущества (промерзания стен) рекомендуется выполнить демонтаж лицевой кладки, демонтаж теплоизоляции, заполнение пустот цементно-песчаным раствором, монтаж теплоизоляции, монтаж лицевой кладки. Стоимость ремонтно-восстановительных работ составляет 72 660 рублей (л.д.9-43).

В судебном заседании факт наличия недостатков объекта долевого строительства представитель ответчика не отрицал, не возражал, что способ устранения недостатка, указанный в заключении от xx.xx.xxxx __ соответствует имеющимся недостаткам, альтернативный способ устранения не предложил.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что на у ООО «Новосибирск СтройМастер К» возникло обязательство по проведению работ по устранению промерзания стены кухни в квартире, расположенной по адресу: г.Новосибирск, ... ..., __ __ методом, рекомендованным в заключении ООО «Мэлвуд» от xx.xx.xxxx __ в связи с чем исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению.

В силу положений статьи 206 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если соответствующие действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Учитывая, заявленные требования, возражения ответчика, согласно которым для устранения недостатков истцы должны освободить помещения в целях проведения строительных работ, суд приходит к выводу, что для исполнения решения суда истцы должны освободить помещение своей кухни в течение пяти дней со дня вступления решения суда в законную силу и сообщить об этом ответчику. Последний, в свою очередь, обязан исполнить решение суда в течение 15 дней со дня получения уведомления истцов о том, что кухня готова к производству работ.

Кроме того, принимая во внимание приведенные нормы права, учитывая установленные обстоятельства дела, в том числе существо допущенных ответчиком нарушений и характер предстоящих возложенных судом на него обязательств, суд приходит к выводу о необходимости присудить истцам на случай неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок судебную неустойку.

Определяя размер неустойки, суд, исходит из того, что заявленные требования не соответствуют объему обязательств, и приходит к выводу о взыскании 300 рублей в пользу каждого из истцов за каждый день неисполнения судебного акта, начиная с 21-го дня после вступления решения в законную силу до дня фактического исполнения указанного решения суда, что соответствует разумности, справедливости и побуждает должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, не создавая стороне истца необоснованного извлечения выгоды.

В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Из указанной нормы следует, что у ответчика возникло обязательство по возмещению истцам убытков, в частности, на ремонтно-восстановительные работы в размере 72 660 рублей. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика ООО «Новосибирск СтройМастер К» в пользу истцов в равных долях.

Довод представителя ответчика о том, что для устранения недостатков отсутствует необходимость разбора пола, является голословным, какими-либо доказательствами не подтверждается, опровергается заключением от xx.xx.xxxx __ От назначения судебной экспертизы представитель ответчика в судебном заседании отказался в судебном заседании от xx.xx.xxxx.

Кроме того, в связи с промерзанием стены в кухонном помещении поврежден кухонный гарнитур.

Для фиксации повреждения истцами привлечен представитель ИП А.Е.А.Г.А.В. Стоимость ремонтно-монтажных работ по восстановлению поврежденного кухонного гарнитура определена в размере 62 000 рублей (л.д.92-93).

Наличие повреждений кухонного гарнитура истцов подтверждается актами от xx.xx.xxxx, составленными ООО «Новосибирск СтройМастер К». В судебном заседании ответчиком не доказан факт того, что повреждения кухонного гарнитура произошло не по его вине.

Таким образом, с ответчика в пользу истцов подлежит сумма компенсации расходов по восстановлению кухонного гарнитура в размере 62 000 рублей в равных долях.

Расходы истцов на составление экспертного заключения от xx.xx.xxxx __ составили 8 140 рублей, что подтверждается договором от xx.xx.xxxx, техническим заданием на оказание услуг по проведению строительно-технической экспертизы, квитанцией к приходному кассовому ордеру.

Понесенные истцами расходы на производство независимой экспертизы связаны с правильным и своевременным рассмотрением дела для определения соответствия выполненных работ строительным нормам и правилам, качества выполненных работ, стоимости ремонтно-восстановительных работ и, более того, являлись необходимыми для разрешения спора, обосновывающие требования истца.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым взыскать с ООО «Новосибирск СтройМастер К» в пользу истцов в равных долях расходы на проведение независимой экспертизы в размере 8 140 рублей.

Предъявленные ответчику убытки понесены истцами до даты вступления в силу постановления Правительства РФ от 26.03.2022 №479, ответчик был уведомлен о необходимости возмещения ущерба, что отражено в актах осмотра.

В соответствии со статьей 151 Гражданского кодекса РФ компенсации подлежит моральный вред (физические или нравственные страдания), причиненный действиями, нарушающими личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага.

Пунктом 9 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ предусмотрено, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином-участником долевого строительства исключительно для личных семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите потребителей в части, не урегулированной указанным законом.

Статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» установлено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Таким образом, законом установлена презумпция причинения морального вреда потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) предусмотренных законами и иными правовыми актами Российской Федерации прав потребителя, в связи с чем, потерпевший освобожден от необходимости доказывания в суде факта своих физических или нравственных страданий. Данная правовая позиция изложена в определении Конституционного Суда РФ от 16.10.2001 __

На основании указанных норм суд полагает возможным взыскать с ООО «Новосибирск СтройМастер К» в пользу каждого из истцов денежную компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей в связи с нарушением ответчиком ООО «Новосибирск СтройМастер К» прав истцов как потребителя.

Определяя размер компенсации морального вреда, суд учитывает фактические обстоятельства причинения вреда, степень виновности ответчика, личность потерпевших, их возраст, объем физических и нравственных страданий, испытанных истцами вследствие проживания в квартире с промерзающей стеной, требования разумности и справедливости.

Также суд при определении размере компенсации морального вреда берет за основу принцип соразмерности компенсации последствиям нарушения для возмещения потерпевшим перенесенных им физические и нравственные страданий, сглаживания их остроты.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, обязанность по взысканию штрафа возникает у суда в любом случае, когда ответчик добровольно не удовлетворил обоснованные требования потребителя.

Сумма штрафа, подлежащего взысканию с ответчика в пользу истцов по настоящему делу, составляет 76 400 рублей (__+__+8140+__)*50%).

Что касается требований о взыскании неустойки в связи с нарушением срока устранения недостатков за период с 21.05.2022 по день фактической их уплаты, суд приходит к следующему.

Во исполнение пунктов 4 и 5 части 1 статьи 18 Федерального закона от 08.03.2022 №46-ФЗ Правительством РФ 26.03.2022 принято постановление __ в котором установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве. В частности неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уплате гражданину-участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 30.06.2023 включительно.

Согласно пункту 9 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином-участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Совокупность вышеприведенных норм свидетельствует, что любые неустойки, выплачиваемые участникам долевого строительства-потребителям, не начисляются за неисполнение застройщиком обязательств, предусмотренных договором участия в долевом строительстве, в период с 29.03.2022 по 30.06.2023.

В рамках настоящего дела истцами заявлена к взысканию неустойка за нарушение срока устранения недостатка объекта долевого строительства на основании пункта 8 статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ и статьи 23 Закона РФ «О защите прав потребителей» за период с 21.05.2022.

Поскольку в заявленный период нестойка в связи за нарушение срока устранения недостатка объекта долевого строительства в пользу гражданина-потребителя начислена быть не может на основании постановления Правительства РФ 26.03.2022 __ исковые требования истцов в указанной части удовлетворению не подлежат.

При этом требования о взыскании неустойки в период с 30.06.2023 в рамках настоящего дела удовлетворены быть не могут в связи с установленным настоящим решением срока исправления недостатка, невозможностью определения фактической даты устранения заявленных недостатков застройщиком и, как следствие, наличие нарушения прав истцом в заявленный период.

В соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу каждого из истцов подлежат взысканию почтовые расходы в размере 311 рублей 98 копеек.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ООО «Новосибирск СтройМастер К» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 10 684 рублей.

Представителем ответчика заявлена просьба об отсрочке исполнения решения до 30.06.2023 на основании постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 479.

Суд полагает возможным удовлетворить данную просьбу, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 434 Гражданского процессуального кодекса РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления, должник вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, вопрос об отсрочке исполнения.

Суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить исполнение решения суда (статья 203 Гражданского процессуального кодекса РФ).

При предоставлении отсрочки судам необходимо обеспечивать баланс прав и законных интересов взыскателей и должников таким образом, чтобы такой порядок исполнения решения суда отвечал требованиям справедливости, соразмерности и не затрагивал существа гарантированных прав лиц, участвующих в исполнительном производстве, в том числе права взыскателя на исполнение судебного акта в разумный срок.

Из вышеуказанных правовых норм следует, что изменение способа исполнения судебного акта является исключительной мерой, которая должна применяться судом лишь при наличии уважительных причин либо неблагоприятных обстоятельств, затрудняющих исполнение решения суда. При рассмотрении указанного вопроса необходимо учитывать не только интересы должника, но и взыскателя. Изменение сроков исполнения судебного решения должно быть обоснованным, и основания такого изменения должны быть исключительными. В противном случае необоснованное изменение способа исполнения судебного акта приведет к затягиванию исполнения судебного решения, к нарушению прав взыскателя, что противоречит общим целям правосудия.

В постановлении Правительства РФ от 26.03.2022 №479 установлено, что в частности в отношении уплаты неустойки (пени), процентов, возмещения убытков, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка по 30.06.2023 включительно.

Поскольку требования в отношении уплаты убытков и, как следствие, штрафа, предъявлено Г-выми застройщику до даты вступления в силу указанного постановления Правительства РФ №479, на него распространяется действие указанного нормативного акта, следовательно, застройщик имеет право на предоставление отсрочки уплаты убытков, штрафа по 30.06.2023.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Г.Е.Ю,, Г.А.В. удовлетворить частично.

__ в течение 15 дней со дня предоставления истцами информации об освобождении кухни от мебели и бытовых приборов.

Обязать Г.Е.Ю,, Г.А.В. в течение 3 дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить кухню в квартире, расположенной по адресу: г.Новосибирск, ... ..., __ __ от мебели и бытовых приборов и сообщить об этом обществу с ограниченной ответственностью «Новосибирск Строймастер К» для производства работ по устранению недостатков.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Новосибирск Строймастер К», ИНН <***>, в пользу Г.Е.Ю,, паспорт серии __ __ возмещение убытков за поврежденный кухонный гарнитур в размере 31 000 рублей, убытки на ремонтно-восстановительные работы в размере 36 330 рублей, расходы на проведение экспертизы в размере 4 070 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке в размере 38 200 рублей, судебные расходы на почтовые услуги в размере 311 рублей 98 копеек, всего 114 911 (сто четырнадцать тысяч девятьсот одиннадцать) рублей 98 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Новосибирск Строймастер К», ИНН <***>, в пользу Г.Е.Ю,, паспорт серии __ __ судебную неустойку за неисполнение данного решения суда в части устранения промерзания стены в размере 300 рублей в день, начиная с 21-го дня после вступления решения в законную силу до дня фактического исполнения указанного решения суда.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Новосибирск Строймастер К», ИНН <***>, в пользу Г.А.В., паспорт серии __ __ возмещение убытков за поврежденный кухонный гарнитур в размере 31 000 рублей, убытки на ремонтно-восстановительные работы в размере 36 330 рублей, расходы на проведение экспертизы в размере 4 070 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке в размере 38 200 рублей, судебные расходы на почтовые услуги в размере 311 рублей 98 копеек, всего 114 911 (сто четырнадцать тысяч девятьсот одиннадцать) рублей 98 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Новосибирск Строймастер К», ИНН <***>, в пользу Г.А.В., паспорт серии __ __ судебную неустойку за неисполнение данного решения суда в части устранения промерзания стены в размере 300 рублей в день, начиная с 21-го дня после вступления решения в законную силу до дня фактического исполнения указанного решения суда.

Предоставить обществу с ограниченной ответственностью «Новосибирск Строймастер К» отсрочку исполнения решения в части взыскания убытков и штрафа отсрочить по 30.06.2023 включительно.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Новосибирск Строймастер К», ИНН <***>, в доход бюджета государственную пошлину в размере 10 684 (десяти тысяч шестисот восьмидесяти четырех) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме через Заельцовский районный суд г.Новосибирска.

В окончательной форме решение составлено 21.12.2022.

Судья А.В. Адаменко