Определение по делу № 2-6976/2023 от 31.07.2023 | Видновский городской суд (Московская область)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

31 июля 2023 года город Видное

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зыряновой А.А., при секретаре судебного заседания Мурадовой К.Ш., с участием лиц согласно протоколу, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6976/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о призщнании договора дарения притворной сделкой, применении к нему правил о договоре купли-продажи и взыскании денежных средств

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику, просит суд: признать недействительным договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между дарителем ФИО1 и одаряемой ФИО2; признать заключенным договор купли-продажи данной квартиры на следующих условиях:

Продавец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения - <адрес>, пол - женский, СНИЛС №, паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированная по адресу: <адрес>.

Покупатель ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения - <адрес>, пол - женский, СНИЛС №, паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированная по адресу: <адрес>.

Объект продажи: Квартира по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №.

Продажная цена Квартиры <данные изъяты>, из которой денежная сумма в размере <данные изъяты> выплачена покупателем продавцу до заключения договора купли-продажи, а денежная сумма в размере <данные изъяты> подлежит выплате до ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ответчика <данные изъяты>

В обоснование исковых требований указано, что истец фактически продала ответчику свою квартиру, ответчик выплачивала денежные средства по частям, невыплаченной остается сумма <данные изъяты> После регистрации перехода права собственности, ответчик выплачивать долг отказывается. Истец от отчуждения квартиры не отказывается, но изменение существа сделки на договор дарения, оформление притворной сделки влечет неблагоприятные последствия для сторон.

В судебное заседание явился представитель истца, представил на утверждение суда заключенное сторонами мировое соглашение, пояснил, что стороны в действительности заключили возмездную сделку, ответчик выплачивала денежные средства, часть недоплатила. Договор дарения оформили по совету юристов.

Ответчик в судебном заседании пояснила, что изначально составили с истцом предварительный договор, квартиру приобретала за плату, в МФЦ посоветовали заключить договор дарения, заключение мирового соглашения с истцом подтвердила, просила суд его утвердить.

В материалы гражданского дела представлено мировое соглашение на нижеследующих условиях:

Мы, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения - <адрес>, паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированная по адресу: <адрес>, с одной стороны, и

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения - <адрес>, паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированная по адресу: <адрес>, добровольно, по взаимному согласию, в целях урегулирования судебного спора, рассматриваемого Видновским городским судом <адрес> по гражданскому делу № руководствуясь статьей 39 ГПК РФ, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

ФИО2 признает иск в части требования о признании договора дарения недействительным.

ФИО1 и ФИО2 признают заключенный ими договор - договором купли-продажи квартиры на следующих существенных условиях:

Объект продажи: Квартира по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №.

В Квартире отсутствуют лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем.

ФИО1 уменьшает размер своих денежных требований с <данные изъяты> до <данные изъяты>.

ФИО2 признает долг за покупку квартиры в размере <данные изъяты> четыреста пятнадцать тысяч) рублей обязуется выплатить его до ДД.ММ.ГГГГ.

До момента выплаты указанных <данные изъяты> по соглашению сторон квартира не будет находится в залоге у продавца ФИО1.

Расходы по оплате услуг представителей и иных судебных расходов, включая расходы по оплате госпошлины, каждая из сторон несет самостоятельно.

Настоящее Соглашение подлежит утверждению Видновским городским судом Московской области.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 153.8-153.11 ГПК РФ, сторонам известны и понятны

Настоящее соглашение составлено в трех идентичных экземплярах, один из которых передается Видновскому городскому суду Московской области и хранится в деле №, по экземпляру ФИО1 и ФИО2.

Изучив содержание мирового соглашения, суд приходит к выводу о его утверждении по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ст.153.8 ГПК РФ, мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.

В соответствии с ч. 3 ст.153.9 ГПК РФ, мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что условия мирового соглашения не противоречат закону и прав третьих лиц не нарушают, в связи с чем, мировое соглашение подлежит утверждению, производство по гражданскому делу надлежит прекратить.

Руководствуясь статьёй 39, 153.9, ст. 153.10 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключённое между истцом ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения - <адрес>, паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированная по адресу: <адрес>, с одной стороны, и ответчиком ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения - <адрес>, паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированная по адресу: <адрес>, на нижеследующих условиях:

ФИО2 признает иск в части требования о признании договора дарения квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № - недействительным.

Объект продажи: Квартира по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №.

ФИО1 уменьшает размер своих денежных требований с <данные изъяты> до <данные изъяты>.

До момента выплаты указанных <данные изъяты> по соглашению сторон квартира не будет находится в залоге у продавца ФИО1 (залог не возникает)

Мировое соглашение является основанием компетентному органу к внесению изменений в сведения ЕГРН о жилом помещении с кадастровым номером № в части документа-основания, каковым является не договор дарения, а договор купли-продажи.

Производство по гражданскому делу прекратить.

Согласно п. 11. ст. 153.10 ГПК РФ определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Федеральный судья Зырянова А.А.