УИД 47RS0003-01-2023-000645-46

Дело № 2-1091/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волхов 14 декабря 2023 года

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Кошкиной М.Г.,

при секретаре Пергушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Волховского муниципального района Ленинградской области об установлении факта проживания и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Волховского муниципального района Ленинградской области, в котором с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила установить факт места жительства и фактического проживания в период с 01.07.1996 по 31.10.2000 в жилом помещении, расположенном по адресу: ******, и признать в порядке приватизации право собственности на жилое помещение –однокомнатную квартиру, общей площадью 30,2 кв.м, расположенную по адресу: ******.

В обоснование требований истец указала, что 29 марта 2021 года обратилась в КУМИ Волховского муниципального района Ленинградской области с заявлением о приватизации занимаемого по договору социального найма спорного жилого помещения. Ответчик отказал в приватизации, ссылаясь на то, что истцом не предоставлены документы о неучастии в приватизации и месте жительства в период с 11.07.1991 по 02.11.2000.

Указывает, что после получения указанного письма направила письменное заявление в Отдел по регистрационному учету ****** и в Казенное учреждение городского округа ****** «Городское Жилищное Агентство» с просьбой выдачи справки о регистрации за период с 1991 по 2000 г.г. Казенное учреждение городского округа ****** «Городское Жилищное Агентство» отказало в выдаче указанных документов, ссылаясь на то, что обращение такого рода должно осуществляться лично. От Отдела по регистрационному учету ****** ответа получено не было.

Обращает внимание, что в период с 01.07.1996 по 31.10.2000 являлась поднанимателем и фактически проживала в жилом доме, расположенном по адресу: ******, нанимателем которого являлся Б.А.В.

Установление факта проживания без регистрации в вышеуказанный период необходимо для реализации ее права на приватизацию. В связи с тем, что невозможно иным путем, кроме судебного, подтвердить факт проживания без регистрации в вышеуказанный период, вынуждена обратиться в суд.

Также истец полагает, что имеет право на получение в собственность спорного жилого помещения в порядке приватизации, в связи с чем, обратилась в суд с настоящими требованиями.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточненном исковом заявлении.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Волховского муниципального района Ленинградской области судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также отзыв, в котором исковые требования не признал, ссылаясь на отсутствие сведений о регистрации и неучастии ФИО1 в приватизации в период с 11.07.1991 по 02.11.2000.

Представитель третьего лица администрации Волховского муниципального района Ленинградской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь нормами ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса, уведомленных надлежащим образом.

Суд, выслушав истца и ее представителя, допросив свидетелей Б.А.В., Б.Г.В., И.А.Ф., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.ст. 2, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 (далее Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ») Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» устанавливает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с ч. 4 ст. Постановления правительства Ленинградской области от 27.06.1994 № 157 «Об утверждении Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ленинградской области», следует, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения только один раз. Граждане, изменившие место жительства после 11.07.1991, при подаче заявления на приватизацию представляют справки о регистрации по форме 9 из всех мест проживания после 11.07.1991, а также справки о том, что ранее занимаемые жилые помещения ими не были приватизированы.

В соответствии с Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 10.08.2005 «Обзор судебной практики Верховного суда РФ за 2 квартал 2005 года», если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, что ФИО1, ****** года рождения, с 19.12.2017 года зарегистрирована по месту жительства по адресу: ****** (л.д. 20).

Вышеуказанное жилое помещение было предоставлено ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения № ****** от 01.12.2017.

Согласно справке формы № 9 в жилом помещении, расположенном по адресу: ******, зарегистрирована истец ФИО1, ****** года рождения, с 19.12.2017. Данное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду (л.д. 20).

29.03.2021 истцом было подано заявление в администрацию Волховского муниципального района Ленинградской области о передаче в собственность указанной квартиры, однако 23.04.2021 истцу было отказано в передаче квартиры в собственность в порядке приватизации со ссылкой на ст. 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в связи с отсутствием документов, подтверждающих неучастие в приватизации в период с 11.07.1991 по 02.11.2000 (л.д. 10).

Судом установлено, что истец в указанный период времени проживала в ****** Республики ****** и в ******. Для подтверждения указанных обстоятельств истцом были направлены заявления в Отдел по регистрационному учету граждан ****** и в ГКУ округа ****** «Городское Жилищное Агентство» ГКУ округа ****** «Городское Жилищное Агентство» отказано истцу в предоставлении сведений о неучастии в приватизации, ссылаясь на п.п. 23-24 Административного регламента.

Согласно архивной справке о регистрации ФИО1, а период с 29.12.1981 по 08.06.1995 была зарегистрирована в г. ******, с 08.06.1995 по 18.06.1996 – в г. ******, с 03.11.2000 по 24.05.2001 – в г. ******.

Согласно сообщения администрации городского округа ****** Республики ******, ФИО1 за период с 24.04.1996 по 02.11.2000 в приватизации жилых помещений по городскому округу ****** участия не принимала.

Согласно сообщения Центрального отделения по Республике ****** ППП «Роскадастр» право собственности по Республике ****** по состоянию на 01.12.1998 за ФИО1 не зарегистрировано.

Согласно сообщения администрации ****** ФИО1 участником приватизации в период с 24.04.1996 по 02.11.2000 не значится.

Свидетели Б.А.В., Б.Г.В., И.А.Ф. подтвердили факт проживания истца в спорный период в жилом доме, расположенном по адресу: ******.

Показания допрошенных по делу свидетелей последовательны, существенных противоречий не содержат, сомнений в своей достоверности не вызывают.

Таким образом, суд признает установленным факт проживания ФИО1 01.07.1996 по 31.10.2000 в жилом доме, расположенном по адресу: ******.

Установление факта проживания ФИО1 на территории г. Волхов имеет для истца юридическое значение, поскольку позволяет ей реализовать жилищные права в установленном законом порядке.

Судом установлено, что истец ФИО1, проживающая с 1991 года по настоящее время на территории г. ****** Ленинградской области и Республики ******, свое право на однократную, бесплатную приватизацию жилого помещения не использовала. Доказательств обратного, ответчиками суду не представлено.

Как следует из пункта 14 Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ленинградской области, утвержденного Постановлением правительства Ленинградской области от 27.06.1994 № 157, приватизация служебных жилых помещений, в том числе отдельных квартир, а также коммунальных квартир, в которых имеются комнаты, заселенные по служебным ордерам, осуществляется в случае, если семья (наниматель) проживает в служебном жилом помещении не менее десяти лет, а также в других случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, имеющих право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» служебные жилые помещения не подлежат приватизации.

Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение не относится к категории служебных, а потому подлежит приватизации.

Суд, оценивая доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, и за ФИО1 следует признать право собственности на квартиру в порядке приватизации, приняв при этом во внимание, что истец была вселена в жилое помещение на законных основаниях, в настоящее время пользуется жилым помещением, несет расходы по его содержанию, право на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации ранее реализовано не было.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Установить факт проживания ФИО1, ****** года рождения, уроженки ******, в период с 01 июля 1996 года по 31 октября 2000 года по адресу: ******.

Признать за ФИО1, ****** года рождения, уроженкой ******, гражданкой ******, зарегистрированной по адресу: ******, паспорт гражданина № ****** выдан ****** ****** ******, в порядке бесплатной приватизации право собственности на квартиру, площадью 30,2 кв.м, расположенную по адресу: ******.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Ленинградский областной суд, с подачей жалобы через Волховский городской суд Ленинградской области, с момента составления мотивированного решения суда.

Судья М.Г. Кошкина

Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2023 года.

Судья М.Г. Кошкина