Дело № 2-443/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Гурьевск 15 июня 2022 года
Гурьевский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Левченко Е.В.,
при секретаре Сидоровой И.В.,
с участием:
прокурора Шаляпиной Н.С.,
истца ФИО1,
с извещением иных участников процесса,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: , и выселении.
Исковые требования мотивированы тем, что истец и несовершеннолетние Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р., П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются собственниками жилого помещения и земельного участка, расположенных по указанному адресу, что подтверждается свидетельствами на право собственности, выданными ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ с согласия истицы в указанном жилом доме зарегистрирован ФИО3, истица проживала с ответчиком в гражданском браке. В настоящее время совместное проживание с ответчиком невозможно, так как он часто злоупотребляет спиртными напитками, в состоянии алкогольного опьянения устраивает скандалы, громко кричит, выражается нецензурной бранью. По поводу скандалов неоднократно истица обращалась в ОМВД по Гурьевскому муниципальному округу. В настоящее время истица с ответчиком отношения прекратила. ФИО3 не проживает в указанном жилом помещении, личных вещей его в жилом доме нет. С регистрационного учета ответчик добровольно не снимается, не несет расходы по содержанию жилья (оплата за воду, электроэнергию, вывоз бытового мусора рассчитывается из числа зарегистрированных лиц). Регистрация ответчика в указанном жилом помещении не позволяет в полной мере реализовать права собственников.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался о дате и времени рассмотрения дела.
Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Гурьевскому муниципальному округу в суд не явился, в письменном отзыве просил рассмотреть дело без его участия.
Выслушав явившихся участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что ФИО2, несовершеннолетним Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р., П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка (с ипотекой) от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, по адресу: доля в праве каждого 1/3. (л.д.11-13).
Таким образом, право собственности истца и ее детей возникло в силу закона, ответчик ФИО3 собственником жилого помещения и членом семьи истца не является, каких-либо соглашений, предоставляющих ему право проживания в спорном жилом помещении и порядок пользования им, между истцом и ответчиком не заключалось, иных оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется, ответчик как члена семьи истца в жилое помещение не вселялся.
Из информации ОВМ ОМВД по Гурьевскому муниципальному округу следует, что согласно электронному массиву базы ППО-Территория жилое помещение ФИО3 предоставлено ДД.ММ.ГГГГ собственником ФИО2 на основании свидетельства о регистрации права, документы по основаниям регистрации уничтожены в январе 2021 года, поскольку в соответствии с Административным регламентом срок хранения таких документов составляет 5 лет (л.д.40).
Из представленных по запросу суда сведений ОМВД по Гурьевскому муниципальному округу (л.д.41-44) усматривается, что в отношении ФИО3 имеются сведения об обращениях, в том числе ФИО2, по факту угрозы убийством ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, нанесения телесных повреждений ДД.ММ.ГГГГ, хулиганства ДД.ММ.ГГГГ.
Доказательств того, что между истцом и ответчиком достигнуто соглашение о пользовании жилым помещением на каких-либо условиях на какой-либо срок материалы дела не содержат. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении и проживание в нем нарушает права истца и ее детей как собственников жилого помещения на пользование и распоряжение им по своему усмотрению.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что ответчик право пользования спорным жилым помещением утратил.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что ответчик до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении.
Поскольку ответчик ФИО3 утратил право пользования указанным жилым помещением, то требования истца о его выселении из данного жилого помещения являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
ФИО3 подлежит выселению из жилого дома, расположенного по адресу: .
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.
Таким образом, данные Правила предусматривают в качестве основания для снятия с регистрационного учета судебное решение о признании лица утратившим право пользования жилым помещением. Не требуется дополнительного указания о возложении обязанности на регистрирующий орган по снятию с регистрационного учета лицо, в отношении которого принято решение о признании утратившим право пользования жилым помещением и (или) выселении.
В связи с чем, исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета являются излишне заявленными.
С учетом вышеизложенного, суд считает необходимым удовлетворить требования истца ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и выселении.
Руководствуясь ст. ст. 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.
Признать ФИО3, , утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу:
Выселить ФИО3, , из жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: .
Данное решение является основанием для снятия ФИО3, , с регистрационного учёта по адресу:
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: (подпись) Левченко Е.В.
Мотивированное решение изготовлено 20.06.2022.
Подлинный документ подшит в деле №2-443/2022 (УИД № 42RS0004-01-2022-000551-93) Гурьевского городского суда Кемеровской области