61RS0011-01-2022-003217-76 К делу № 2-191/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. ФИО1 19 января 2023 года
Белокалитвинский городской суд Ростовской области РФ в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.,
с участием истца ФИО2,
представителя ответчика адвоката Воротникова Я.В., представившего удостоверение №, ордер №,
при секретаре Адамовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-191/2023 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, третье лицо: ОВМ ОМВД РФ по Белокалитвинскому району,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование иска указал, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
На момент приобретения жилого дома в нём был зарегистрирован ответчик ФИО3, который по условиям договора купли-продажи должен был сняться с регистрационного учёта в срок до 01.01.2017г., но по настоящее время обязательство не выполнил, на требования добровольно сняться с регистрационного учёта не реагирует.
Регистрация ответчика в принадлежащем истцу домовладении существенно ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным имуществом.
Истец в своём иске просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учёта.
В судебном заседании истец ФИО2 поддержал свои требования по основаниям, изложенным в иске, и просил суд их удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, его местонахождение суду не известно.
В связи с этим, судом в качестве представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат.
Адвокат Воротников Я.В. в судебном заседании исковые требования истца не признал, и просил суд отказать в удовлетворении иска.
Представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России по Белокалитвинскому району, извещённый о разбирательстве дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд по основаниям ст. 167 ГПК РФ полагает рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с ч.1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российский Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д.9-15).
На момент заключения договора купли-продажи домовладения в жилом помещении был зарегистрирован ФИО3, который должен был сняться с регистрационного учёта в срок до 01.01.2017г. Однако этого не сделал.
Согласно акта от 26.12.2022г. ФИО3 в доме ФИО2 не проживает, его вещей нет, местонахождение не известно. (л.д. 16).
Суд также учитывает, что ответчик членом семьи истца не является, в его доме не проживает длительное время, не участвует в содержании жилища, уплате налогов и коммунальных услуг. Регистрация ответчика в доме истца носит формальный характер, но добровольно сняться с регистрационного учёта ответчик не желает.
Истец не желает, чтобы ответчик был зарегистрирован в его жилище. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме препятствует осуществлению им своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, истец вынужден нести дополнительные расходы по содержанию своего жилища.
В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах по делу исковые требования истца являются законными и подлежат удовлетворению.
Согласно п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 (ред. от 25.05.2017г.) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за приём и передачу в органы регистрационного учёта документов для регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учёта.
Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 24 января 2023 года.
Судья А.Ю. Емелин