№ 2-1130/2025
24RS0013-01-2024-005771-55
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29.01.2025 года п. Емельяново
Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Оголихиной О.М.,
при секретаре - Фиц Д.А.
с участием: представителя истца ФИО4 – ФИО5, действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Емельяновского района Красноярского края, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края» о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края» о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование исковых требований указала на то, что с лета 2005г. владеет земельным участком № по <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, Еловский сельсовет, пл. Еловка, СНТ «Орбита-2», общей площадью 891 кв.м и является членом СНТ «Орбита-2». Данный земельный участок выделялся ее матери- ФИО2 10.05.1967г.
ФИО2 умерла 15.11.2004г.
30.07.2023г. обратилась с заявлением в МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>» о предоставлении вышеуказанного земельного участка в собственность, однако, МКУ «УправЗем» отказано в передаче земельного участка в собственность по причине недостаточности представленных документов, а также возможного наложения испрашиваемого земельного участка с ранее образованными земельными участками, поставленными на кадастровый учет без определения координат поворотных точек границ.
Руководствуясь положениями п. 2.7 ч.3 ФЗ РФ № от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ», просит: признать за ней- ФИО1 право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, Еловский сельсовет, пл. Еловка, СНТ «Орбита-2», <адрес>, общей площадью 891 кв.м, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для ведения гражданами садоводства и огородничества, в координатах: № 6 (х644683,90 у69897,78) 1 (х644693,78 у69897,72).
В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом. Представитель ФИО4 –ФИО5 исковые требования поддержал.
Ответчики -администрация Емельяновского района Красноярского края, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края» в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом.
Привлеченный судом к участию в деле соответчиком –владелец смежного участка ФИО9, третьи лица ФИО10, ФИО11 –не явились, были уведомлены надлежащим образом.
Третье лицо- СНТ «Орбита-2» о дне, времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, против удовлетворения исковых требований ФИО4 - не возражали (л.д.18).
Представитель третьего лица- Росреестра о дне, времени и месте рассмотрения дела были уведомлены, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.61).
Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд находит исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ РФ № 137 от 25 октября 2001г. «О введение в действие Земельного кодекса РФ», до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Согласно ст. 39.2 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).
Согласно ч.2 ст. 11 Земельного кодекса РФ, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
Из материалов дела следует:
-из поступивших из МКУ «УправЗем» списков членов СНТ «Орбита-2» район ост. Еловка, составленного по состоянию на 19.09.1992г., следует, что владельцем земельного участка № значилась – ФИО2 (л.д.48-54);
-согласно свидетельству о смерти, ФИО12 умерла 15.11.2004г. (л.д.37);
-согласно свидетельству о рождении ФИО4, ее матерью являлась ФИО12 (л.д.38);
-согласно справке председателя СНТ «Орбита-2» от 29.09.2024г. смежными участками по отношению к участку №, закрепленному за ФИО1, являются: земельный участок № (к.н. №, собственник ФИО6), земельный участок №а (к.н. №, собственник ФИО7), земельный участок № (принадлежит ФИО8), доступ к земельному участку № обеспечивается через земли общего пользования СНТ «Орбита-2» (л.д.19); земли для ведения садоводства, предоставлены СНТ «Орбита-2» на основании решения исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся, о чем выдан Акт на право пользования землей в 1976г. (л.д.23-26);
-согласно справке от 28.07.2024г., выданной председателем СНТ «Орбита-2», ФИО1 является членом СНТ «Орбита-2» (л.д.20);
-согласно межевому плану, подготовленного 06.08.2024г. кадастровым инженером ФИО3, в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного: <адрес>, сельское поселение Еловский сельсовет, СНТ «Орбита-2» <адрес>, участок №, площадь участка – 891+/- 21 кв.м, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, координаты: № № Согласно схеме расположения земельных участков и акту согласования, смежными по отношению к образуемому для ФИО1 земельному участку, являются: стоящие на кадастровом учете с определением границ участки: № (собственник ФИО6 л.д.78-83) и № (собственник ФИО7 л.д. 72-77), земельный участок (без определения границ- владелец ФИО8), а также земли общего пользования СНТ (л.д.27 -32).
-письмом от 10.09.2024г. МКУ «УправЗем» ФИО4 отказано в передаче в собственность вышеуказанного земельного участка по причине отсутствия данных, бесспорно подтверждающих, что земельный участок предоставлен из земель СНТ «Орбита-2», как и того, что возможное образование земельного участка приведет к наложению на границы ранее образованных земельных участков (л.д.36).
Представленные истцом доказательства бесспорно подтверждают, что участок № 144 находится в границах СНТ «Орбита-2», так как ранее был закреплен за матерью истца, впоследствии, после ее смерти - истец включена в члены СНТ и владеет указанным земельным участком.
Доказательств того, что участок имеет наложения с иными участками, ответчиками не представлено.
Проанализировав вышеуказанные доказательства, суд находит исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению, так как земельный участок был ей предоставлен решением общего собрания, из земель предоставленных СНТ «Орбита-2» для ведения садоводства.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО4 к администрации Емельяновского района Красноярского края, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края» о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на земельный участок, расположенный: Красноярский край, Емельяновский район, сельское поселение Еловский сельсовет, СНТ «Орбита-2» ул. Вишневая, участок 144, общей площадью 891 кв.м, категории - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, в координатах: №
№ форме (04.02.2025) путем подачи жалобы через Емельяновский районный суд Красноярского края.
Судья О.М. Оголихина
Судья О.М. Оголихина