Судья Киселева Е.Ю. №33-9596/2023

24RS0056-01-2019-005883-76

2.211

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 августа 2023 года Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Крятова А.Н.,

судей Русанова Р.А., Славской Л.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Юдиной О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Русанова Р.А. гражданское дело по иску Службы по государственной охране объектов культурного наследия Красноярского края к ФИО1, ФИО2 , ФИО3, ФИО4 о возложении обязанности

по апелляционной жалобе представителя ответчика ФИО1 - ФИО5

по апелляционной жалобе ответчика ФИО3

по апелляционной жалобе ответчика ФИО4

на решение Октябрьского районного суда г. Красноярска от 07 декабря 2022 года, которым постановлено:

«Исковые требования Службы по государственной охране объектов культурного наследия Красноярского края удовлетворить.

Возложить на ФИО1, ФИО2 , ФИО3, ФИО4 обязанность в течение 24 месяцев с даты вступления судебного решения подготовить проектную документацию по сохранению объекта и выполнить работы в соответствии с проектной документацией в отношении Объекта культурного наследия регионального значения «Дом Полуянова, 1825 г.», расположенного по адресу: <адрес>» общей площадью 901 кв.м., с кадастровым номером №».

Заслушав докладчика, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛ

А:

Служба по государственной охране объектов культурного наследия Красноярского края обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о возложении обязанности, мотивируя требования тем, что решением исполнительного комитета красноярского краевого Совета народных депутатов от 24.12.1986 года № объект культурного наследия регионального значения «Дом Полуянова, 1825г.», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 901,7 кв.м., кадастровый № включен в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения. Приказом Министерства культуры Российской Федерации от 14.11.2014 года № этот объект зарегистрирован в государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации за регистрационным номером №. Ответчики с целью сохранения объекта и создания надлежащих условий для его использования, как собственники спорного объекта недвижимости, обязаны подготовить проектную документацию в срок до 01.06.2017 года, выполнить работы по сохранению объекта в соответствии с проектной документацией, однако до настоящего времени эти требования ответчиками не исполнены. Истец просил суд возложить на ответчиков обязанность в течение 24 месяцев с даты вступления судебного решения в законную силу подготовить проектную документацию по сохранению объекта и выполнить работы в соответствии с проектной документацией в отношении Объекта культурного наследия регионального значения «Дом Полуянова, 1825г.», расположенного по адресу: <адрес>», общей площадью 901 кв.м. с кадастровым номером №.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель ФИО1 - ФИО5 просит решение суда отменить, исковые требования удовлетворить частично: по внутренним работам собственников помещений объекта культурного наследия, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 901,7 кв.м. возложить на ФИО2, ФИО3, ФИО4 обязанность в течение 24 месяцев с даты вступления судебного решения в законную силу подготовить проектную документацию по сохранению объекта и выполнить работы в соответствии с проектной документацией в отношении каждого собственника помещения Объекта культурного наследия отдельно; по местам общего пользования возложить на ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 обязанность в течение 24 месяцев с даты вступления судебного решения в законную силу подготовить проектную документацию по сохранению объекта и выполнить работы в соответствии с проектной документацией в отношении Объекта культурного наследия, расположенного по адресу: <адрес>.

Считает, что возложение обязанности на проведение внутренних работ без разграничения ответственности по каждому собственнику делает такое решение неисполнимым каждым из собственников, а расходы на общее имущества должны быть распределены пропорционально площади находящихся в собственности ответчиков помещений.

В апелляционной жалобе ФИО3 просит решение суда отменить, исковые требования удовлетворить частично: по внутренним работам собственников помещений объекта культурного наследия, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 901,7 кв.м. возложить на ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 обязанность в течение 24 месяцев с даты вступления судебного решения в законную силу подготовить проектную документацию по сохранению объекта и выполнить работы в соответствии с проектной документацией в отношении каждого собственника помещения Объекта культурного наследия отдельно; по местам общего пользования возложить на ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 обязанность в течение 24 месяцев с даты вступления судебного решения в законную силу подготовить проектную документацию по сохранению объекта и выполнить работы в соответствии с проектной документацией в отношении Объекта культурного наследия, расположенного по адресу: <адрес>.

Указывает, что ФИО3 и ФИО2 являются собственниками <адрес>, находящейся в общей долевой собственности, общей площадью 336,9 кв.м., а кроме того, ФИО3 является собственником <адрес> общей площадью 18,9 кв.м. Считает, что внутренние работы в границах принадлежащих им на праве собственности жилых помещений могут производить только собственники помещений, а ремонт мест общего пользования должен производиться пропорционально площади находящихся в собственности помещений.

В апелляционной жалобе ФИО4 просит решение суда изменить. Выражает несогласие с выводами суда о возложении на ответчиков солидарной обязанности. Полагает, что истец должен был конкретизировать в иске в отношении каждого из ответчиков требования по исполнению обязанностей по сохранению объекта культурного наследия, а отсутствие такого разделения повлечет нарушение прав и установленных законных интересов ответчиков, поскольку собственники понесут расходы по содержанию не принадлежащего им имущества, в отношении которого не установлена солидарная обязанность по содержанию общего имущества в здании пропорционально принадлежащим каждому из собственников площадям в здании. Считает, что отсутствие указания на распределение между собственниками обязанностей по выполнению работ приведет в неисполнимости решения суда. Также указывает, что в настоящее время на объекте ведутся работы подрядчиком по договору с ФИО1 и ФИО4 в отношении фасада здания и часть работ уже выполнена, внутренние работы ФИО1 внутри его помещения выполнены, а в отношении помещения ФИО4 никаких требований о выполнении внутренних работ не предъявлено.

Представитель ФИО6 - ФИО7 обратилась с заявлением о процессуальном правопреемстве, в котором просит заменить ФИО4 ее правопреемником ФИО6, мотивируя тем, что 13.04.2023 года между ФИО6 и ФИО4 заключен договор купли-продажи нежилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, площадью 195,1 кв.м., кадастровый №, назначение: нежилое, этаж 1.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 07.08.2023 года в порядке произведена замена ответчика ФИО4 ее правопреемником ФИО6 , <дата> года рождения, зарегистрированным по адресу: <адрес>, паспорт серия <данные изъяты>

Проверив материалы дела и решение суда в пределах доводов апелляционных жалоб по правилам ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, заслушав представителя истца Службы государственной охраны объектов культурного наследия Красноярского края - ФИО8, представителя ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 и одновременно третьего лица ООО «Вертикальный мир» - ФИО5, представителя ФИО6 - ФИО9, представивших подписанный сторонами спора текст мирового соглашения, а также заявления всех сторон об утверждении мирового соглашения, ходатайствовавших о его утверждении и прекращении производства по делу, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом, судебная коллегия, изучив условия представленного сторонами мирового соглашения, разъяснив участвующим лицам правовые последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производству по делу, рассмотрев заявления лиц, участвующих в деле об утверждении мирового соглашения и проверив полномочия подписавших эти заявления лиц, считает возможным заявленное сторонами спора ходатайство удовлетворить исходя из следующего.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. При этом, суд не утверждает мировое соглашение сторон, только если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.

Статьей 153.9 ГПК РФ предусмотрено, что мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя. Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой.

В силу положений ст. 153.10 ГПК РФ, утверждение мирового соглашения в судах апелляционной, кассационной и надзорной инстанций по предмету заявленных требований влечет за собой отмену судебного акта и прекращение производства по делу.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Согласно ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 326.1 ГПК РФ мировое соглашение сторон, совершенное после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражено в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме.

Представленное сторонами мировое соглашение от 31 июля 2023 года заключено сторонами в письменной форме, со стороны истца подписано руководителем службы по государственной охране объектов культурного наследия Красноярского края ФИО10, ответчиком ФИО6, представителем ответчика ФИО1 - ФИО5, полномочия которой на заключение мирового соглашения предусмотрены представленной доверенностью № <адрес>5 от 19.10.2021 года, а также лично ответчиками ФИО2 и ФИО3

Изучив текст представленного сторонами мирового соглашения от 31 июля 2023 года, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов, как сторон спора, так и других лиц, ввиду чего подлежит утверждению, а производство по делу прекращению.

В силу положений ст. 153.10 ГПК РФ утверждение мирового соглашения в судах апелляционной, кассационной и надзорной инстанций по предмету заявленных требований влечет за собой отмену судебного акта и прекращение производства по делу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 153.10, 173, 220, 221 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛ

А:

Решение Октябрьского районного суда города Красноярска от 07 декабря 2022 года отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное 31 июля 2023 года между Службой по государственной охране объектов культурного наследия Красноярского края (истец) и ФИО6 , ФИО1, ФИО2 , ФИО3 (ответчики) по условиям которого:

1. Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со статьями 39, 173, 326.1, главой 14.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с целью урегулирования судебного спора по делу №2-5189/2022, рассмотренного Октябрьским районным судом г. Красноярска, по исковому заявлению службы по государственной охране объектов культурного наследия Красноярского края к ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 об обязании в течение 24 (двадцати четырех) месяцев с даты вступления судебного решения в законную силу исполнить обязательства в области сохранения, использования и государственной охраны объектов культурного наследия в натуре - подготовить проектную документацию по сохранению объекта и выполнить работы в соответствии с проектной документацией в отношении объекта культурного наследия регионального значения «Дом Полуянова», 1825 г., расположенного по адресу: <адрес> (далее – Объект культурного наследия), общей площадью 901,7 кв.м, кадастровый №.

2. По настоящему мировому соглашению Ответчик 1 ФИО11 , являющийся собственником нежилого помещения №, общей площадью 195,1 кв.м., расположенного на 1 этаже в здании по адресу: <адрес>, кадастровый № (далее – нежилое помещение №), обязуется провести:

2.1. Внутренние работы в отношении нежилого помещения №, расположенного в Объекте культурного наследия, находящемся по адресу: <адрес> (общей площадью 195,1 кв.м.):

- ФИО6 обязуется в течение 24 (двадцати четырех) месяцев с даты утверждения настоящего мирового соглашения судом исполнить обязательства в области сохранения, использования и государственной охраны объектов культурного наследия в натуре, а именно провести работы по сохранению Объекта культурного наследия в части подготовки проектной документации на проведение работ по сохранению нежилого помещения № и проведения работ по сохранению нежилого помещения № в соответствии с указанной проектной документацией.

2.2. Работы в отношении общего имущества собственников помещений, расположенных в Объекте культурного наследия, находящемся по адресу: <адрес> (общей площадью 901,7 кв.м.):

- ФИО6 обязуется в течение 24 (двадцати четырех) месяцев с даты утверждения настоящего мирового соглашения судом солидарно с остальными Ответчиками исполнить обязательства в области сохранения, использования и государственной охраны объектов культурного наследия в натуре, а именно провести работы по сохранению Объекта культурного наследия в части подготовки проектной документации на проведение работ по сохранению общего имущества собственников помещений, расположенных в Объекте культурного наследия, и проведения работ по сохранению общего имущества собственников помещений, расположенных в Объекте культурного наследия, в соответствии с указанной проектной документацией.

Расходы ФИО6 на работы по сохранению общего имущества собственников помещений, расположенных в Объекте культурного наследия, распределяются пропорционально площади находящегося в собственности ФИО6 нежилого помещения №.

3. По настоящему мировому соглашению Ответчик 2 ФИО1, являющийся собственником нежилого помещения №, общей площадью 154,7 кв.м., расположенного на 1 этаже в здании по адресу: <адрес>, кадастровый № (далее – нежилое помещение №), обязуется провести:

3.1. Внутренние работы в отношении нежилого помещения №, расположенного в Объекте культурного наследия, находящемся по адресу: <адрес> (общей площадью 154,7 кв.м.):

- ФИО1 обязуется в течение 24 (двадцати четырех) месяцев с даты утверждения настоящего мирового соглашения судом исполнить обязательства в области сохранения, использования и государственной охраны объектов культурного наследия в натуре, а именно провести работы по сохранению Объекта культурного наследия в части подготовки проектной документации на проведение работ по сохранению нежилого помещения № и проведения работ по сохранению нежилого помещения № в соответствии с указанной проектной документацией.

3.2. Работы в отношении общего имущества собственников помещений, расположенных в Объекте культурного наследия, находящемся по адресу: <адрес> (общей площадью 901,7 кв.м.):

- ФИО1 обязуется в течение 24 (двадцати четырех) месяцев с даты утверждения настоящего мирового соглашения судом солидарно с остальными Ответчиками исполнить обязательства в области сохранения, использования и государственной охраны объектов культурного наследия в натуре, а именно провести работы по сохранению Объекта культурного наследия в части подготовки проектной документации на проведение работ по сохранению общего имущества собственников помещений, расположенных в Объекте культурного наследия, и проведения работ по сохранению общего имущества собственников помещений, расположенных в Объекте культурного наследия, в соответствии с указанной проектной документацией.

Расходы ФИО1 на работы по сохранению общего имущества собственников помещений, расположенных в Объекте культурного наследия, распределяются пропорционально площади находящегося в собственности ФИО1 нежилого помещения №.

4. По настоящему мировому соглашению Ответчик 3 ФИО2 , Ответчик 4 ФИО3, являющиеся собственниками на праве общей долевой собственности жилого помещения - квартиры № общей площадью 336,9 кв.м., расположенной на 2 этаже в здании по адресу: <адрес>, кадастровый № (далее - квартира № обязуются провести:

4.1. Внутренние работы в отношении № расположенной в Объекте культурного наследия, находящемся по адресу: <адрес> (общей площадью 336,9 кв.м.):

- ФИО2, ФИО3 обязуются в течение 24 (двадцати четырех) месяцев с даты утверждения настоящего мирового соглашения судом исполнить обязательства в области сохранения, использования и государственной охраны объектов культурного наследия в натуре, а именно провести работы по сохранению Объекта культурного наследия в части подготовки проектной документации на проведение работ по сохранению квартиры № проведения работ по сохранению квартиры № в соответствии с указанной проектной документацией.

4.2. Работы в отношении общего имущества собственников помещений, расположенных в Объекте культурного наследия, находящемся по адресу: <адрес> (общей площадью 901,7 кв.м.):

- ФИО2, ФИО3 согласно размеру своих долей в общей долевой собственности квартиры № в течение 24 (двадцати четырех) месяцев с даты утверждения настоящего мирового соглашения судом солидарно с остальными Ответчиками исполнить обязательства в области сохранения, использования и государственной охраны объектов культурного наследия в натуре, а именно провести работы по сохранению Объекта культурного наследия в части подготовки проектной документации на проведение работ по сохранению общего имущества собственников помещений, расположенных в Объекте культурного наследия, и проведения работ по сохранению общего имущества собственников помещений, расположенных в Объекте культурного наследия, в соответствии с указанной проектной документацией.

Расходы ФИО2, ФИО3 на работы по сохранению общего имущества собственников помещений, расположенных в Объекте культурного наследия, распределяются пропорционально площади находящейся в собственности ФИО2, ФИО3 квартиры №

5. По настоящему мировому соглашению Ответчик 4 ФИО3, являющийся собственником жилого помещения - квартиры №№ общей площадью 18,9 кв.м., расположенной на 2 этаже в здании по адресу: <адрес>, кадастровый № (далее - квартира №), обязуется провести:

5.1. Внутренние работы в отношении квартиры №, расположенной в Объекте культурного наследия, находящемся по адресу: <адрес> (общей площадью 18,9 кв.м.):

-ФИО3 обязуется в течение 24 (двадцати четырех) месяцев с даты утверждения настоящего мирового соглашения судом исполнить обязательства в области сохранения, использования и государственной охраны объектов культурного наследия в натуре, а именно провести работы по сохранению Объекта культурного наследия в части подготовки проектной документации на проведение работ по сохранению квартиры № и проведения работ по сохранению квартиры № в соответствии с указанной проектной документацией.

5.2. Работы в отношении общего имущества собственников помещений, расположенных в Объекте культурного наследия, находящемся по адресу: <адрес> (общей площадью 901,7 кв.м.):

ФИО3 обязуется в течение 24 (двадцати четырех) месяцев с даты утверждения настоящего мирового соглашения судом солидарно с остальными Ответчиками исполнить обязательства в области сохранения, использования и государственной охраны объектов культурного наследия в натуре, а именно провести работы по сохранению Объекта культурного наследия в части подготовки проектной документации на проведение работ по сохранению общего имущества собственников помещений, расположенных в Объекте культурного наследия, и проведения работ по сохранению общего имущества собственников помещений, расположенных в Объекте культурного наследия, в соответствии с указанной проектной документацией.

Расходы ФИО3 на работы по сохранению общего имущества собственников помещений, расположенных в Объекте культурного наследия, распределяются пропорционально площади находящейся в собственности ФИО3 квартиры №.

6. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, распределяются следующим образом: каждая из Сторон самостоятельно несет возникшие судебные расходы, в том числе на оплату услуг представителей.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ в целях устранения по взаимному согласию сторон всех споров.

Мировое соглашение составлено 6 (шести) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один для Красноярского краевого суда, один - для истца, четыре для каждого из ответчиков.

Производство по гражданскому делу по иску Службы по государственной охране объектов культурного наследия Красноярского края к ФИО1, ФИО2 , ФИО3, ФИО4 о возложении обязанности прекратить в связи с утверждением заключенного между сторонами мирового соглашения.

Последствия прекращения производства по делу вследствие заключения мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, не допускается.

Председательствующий: Крятов А.Н.

Судьи: Русанов Р.А.

Славская Л.А.

Мотивированное апелляционное определение

изготовлено 15 августа 2023 года