дело № 2-2515/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Йошкар-Ола 29 июня 2022 года
Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Юмановой Е.В., при секретаре Царегородцевой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Олимп» к ФИО1 о признании незаконными действий, возложении обязанности привести систему вентиляции в нормативное состояние,
УСТАНОВИЛ:
Товарищество собственников недвижимости «Олимп» обратилось в суд с иском к ФИО1 после уточнения требований - о признании незаконными действий собственника части неисполнения требований по содержанию жилых и вспомогательных помещений квартиры, неподдержанию микроклимата в них в соответствии с санитарными правилами и нормами ст. 17, 25,ч. 1 ст. 26, ч. 2 ст. 29, ч.ч. 1,4 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, п. 15 раздела VI «отопление» Приложения к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, п.5.7.1, 5.7.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170, требований п. 128 главы 8 СанПиН 2.13684-21, п. 90 табл. 5.27 СанПин 1.2.3685-21, что привело к повышению температуры воздуха в принадлежащей истцу квартире при нормативной подаче тепловой энергии в МКД. Истец просит возложить на ответчика обязанность привести систему приточно-вытяжной вентиляции в надлежащее нормативное состояние путем установки приточных клапанов в каждой комнате и регулирования теплоотдачи отопительных приборов.
В обоснование требований истец указал, что ответчик самовольно произвел переустройство приточно-вытяжной вентиляции, установив короб воздухоотвода на входе в вентиляционный канал кухонного помещения, заменил окна, на которых отсутствуют клапаны приточной вентиляции. Температура воздуха в принадлежащей истцу квартире составляла более +26 градусов С.
В судебном заседании представитель истца требования поддержала.
Представитель ответчика с иском не согласился.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: .
В соответствии с экспертным заключением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от 7 февраля 2022 года № 240 температура, влажность, скорость движения воздуха в кухне и жилых комнатах квартиры не соответствуют допустимым уровням для холодного периода года, установленным требованиям п. 128 гл. 7 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно- эпидемиологические требования к содержанию территории городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», п. 90 табл. 5.27 СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».
Согласно п. 128 гл. 7 СанПиН 2.1.3684-21 параметры микроклимата и качество атмосферного воздуха помещений должны соответствовать гигиеническим нормативам.
Температура поверхности нагревательных приборов при водяной системе отопления не должна превышать 80°С.
На кухнях, в ванных комнатах, душевых, туалетах и сушильных шкафах должны быть вытяжные отверстия вентиляционных каналов. Не допускается объединение вентиляционных каналов кухонь, душевых и санитарных узлов, помещений медицинского назначения, прачечных с жилыми комнатами.
Вентиляция объектов общественного назначения, эксплуатируемых в многоквартирных жилых домах, должна быть автономной.
Допускается присоединять к общей вытяжной системе жилого здания вытяжную вентиляцию нежилых помещений, выбросы которых не будут приводить к превышению гигиенических нормативов качества атмосферного воздуха, установленных для территорий жилой застройки.
Решением Арбитражного суда Республики Марий Эл от 15.10.2021 по делу N А38-3076/2021, принятым по заявлению товарищества собственников недвижимости "Олимп" о признании недействительным предписания Департамента государственного жилищного надзора Республики Марий Эл от 04.03.2021 N 8., установлено, что Департаментом государственного жилищного надзора Республики Марий Эл по факту поступившего обращения собственника в рамках предварительной проверки проведены измерения температуры воздуха в указанной квартире и установлено, что температура воздуха в зале составляет 26°С, на кухне - 25,5°С, в комнате (спальне) - 25,7°С, что отражено в протоколе измерений от 14.12.2020.
На основании распоряжения от 19.02.2021 № 31 Департаментом в отношении товарищества собственников недвижимости "Олимп" проведена внеплановая выездная проверка, в ходе которой установлен факт предоставления потребителям коммунальной услуги "отопление" ненадлежащего качества, что отражено в соответствующем акте проверки от 04.03.2021
Товариществу выдано предписание от 04.03.2021 N 8, в соответствии с которым необходимо в срок до 09.04.2021 восстановить температуру воздуха в квартирах N 61, 64, 55, 85 многоквартирного дома в соответствии с установленными требованиями, а также выполнить перерасчет платы за предоставленную коммунальную услугу по отоплению потребителям, проживающим в квартире N 61 за период с 14.12.2020 до момента устранения нарушения, в квартирах N 64, 55, 85 - с 26.02.2021.
Определением Департамента от 06.05.2021 срок исполнения предписания продлен до 04.10.2021.
Не согласившись с предписанием, Товарищество обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании его недействительным.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Марий Эл от 15.10.2021 в удовлетворении требований отказано. Суд пришел к выводу о том, что оспариваемое предписание Департамента соответствует требованиям законодательства и не нарушает права и законные интересы заявителя, поскольку незаконных обязанностей на него не возлагает.
Товарищество собственников недвижимости «Олимп», предъявляя требования к ФИО1, ссылается на нарушение ответчиком санитарных норм и правил действиями по установлению короба воздухоотвода на входе в вентиляционный канал кухонного помещения, действиями по установке оконных конструкций, препятствующих доступу воздуха в помещения принадлежащей истцу квартиры в холодное время года.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца.
В материалах дела имеется акт ООО «Энергия» о техническом состоянии вентиляционных каналов от 21 января 2022 года, согласно которому вентиляционные каналы принадлежащей ответчику квартиры соответствуют нормативным требованиям и пригодны к эксплуатации.
При рассмотрении настоящего дела сторонами произведен осмотр вентиляционных каналов , установлено, что короб воздухоотвода свободен, в режиме микропроветривания скорость движения воздуха в вентиляционных каналах от 2,2 до 2,5 м/с. Нарушение санитарных норм не установлено.
Представитель истца в судебном заседании пояснила, что в настоящее время требования по содержанию жилых и вспомогательных помещений квартиры истцом соблюдаются. Повышение температуры воздуха квартиры возможно будет в холодное время года при подключении отопления.
Поскольку нарушения прав истца ответчиком не установлено суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца.
Оснований для назначения судебной строительно-технической экспертизы по определению обеспечения нормативного воздухообмена в принадлежащей истцу квартире не имеется. В судебном заседании представитель истца поясняла, что нормативный воздухообмен в квартире истца не обеспечивается лишь при подключении отопления, и полагала возможным назначение судебной экспертизы не ранее ноября 2022 года в холодное время года.
Поскольку в настоящее время у суда не имеется оснований полагать права ответчика нарушенными в результате действий истца, требования истца удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований Товарищества собственников недвижимости «Олимп» отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В. Юманова
мотивированное решение составлено
Решение19.07.2022