Дело № 2-940/2025

УИД 76RS0015-01-2025-000962-94

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

07 мая 2025 года

г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Красильниковой Л.Г.,

при секретаре Алемасовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

В исковом заявлении указано, что истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> Ответчики являются собственниками квартиры № в указанном доме, однако в период с 01.12.2022 по 30.09.2024 не исполняли надлежащим образом обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.

Истец просит взыскать

- с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету №<***> за период с 01.12.2022 по 30.09.2024 в размере 67992 руб. 14 коп., в том числе по оплате содержание и ремонт жилого помещения в размере 22867 руб. 92 коп., горячего водоснабжения и отопления в размере 2385 руб. 55 коп., по оплате прочих коммунальных услуг (холодного водоснабжения и водоотведения, обращения с ТКО, электрическая энергия) в размере 42738 руб. 67 коп., а также пени в размере 72832 руб. 73 коп., государственную пошлину в размере 4823 руб.;

- с ФИО2 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету №<***> за период с 01.12.2022 по 30.09.2024 в размере 22 664 руб. 04 коп., в том числе по оплате за коммунальные услуги за содержание и ремонт в размере 7 622 руб. 64 коп., горячего водоснабжения и отопления в размере 795 руб. 18 коп., по оплате прочих коммунальных услуг (холодного водоснабжения и водоотведения, обращения с ТКО, электрическая энергия) в размере 14246 руб. 22 коп., пени в размере 24277 руб. 57 коп., государственную пошлину в размере 1 609 руб.;

- с ФИО3 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету №<***> за период с 01.12.2022 по 30.09.2024 в размере 22 664 руб. 05 коп., в том числе по оплате за коммунальные услуги за содержание и ремонт в размере 7 622 руб. 64 коп., горячего водоснабжения и отопления в размере 795 руб. 18 коп., по оплате прочих коммунальных услуг (холодного водоснабжения и водоотведения, обращения с ТКО, электрическая энергия) в размере 14246 руб. 23 коп., пени в размере 24277 руб. 57 коп., государственную пошлину в размере 1 609 руб.

Истец АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», извещенный надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.

По делу установлено, что ФИО1 (3/5 доли), ФИО2 (1/5 доли), ФИО3 (1/5 доли) являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3

Между АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» и собственниками жилого дома заключен договор управления, в соответствии с которым истец оказывает ответчику жилищно-коммунальные услуги.

В соответствие со ст. ст. 210, 249 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества; каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей, также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что в период с 01.12.2022 по 30.09.2024 ответчики не своевременно и не в полном объеме вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего на лицевом счете № <***> образовалась задолженность.

Обстоятельства наличия задолженности ответчиками не опровергнуты, доказательств ее погашения не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и взыскании с ответчиков суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом начислены пени за период 01.12.2022 по 30.09.2024 в размере 275881 руб. 52 коп. на сумму всей имеющейся задолженности, возникшей в период с 01.05.2013 по 30.09.2024. Кроме того, имеющаяся на лицевом счете по состоянию на 30.09.2024 сумма долга в размере 513041 руб. 37 коп. отражена в Сведениях по лицевому счету №<***> (общие) в графе «Задолженность» и «Сальдо пени на конец» на конец заявленного периода.

Пени рассчитаны истцом в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Данный расчет судом проверен, представляется правильным, ответчиками не оспорен, не опровергнут.

Самостоятельно уменьшив пени на основании ст. 333 ГК РФ на 50% от рассчитанной суммы 275881 руб. 52 коп., истец просит взыскать с ответчиков пени за спорный период соразмерно доли каждого из ответчиков в праве собственности на жилое помещение: с ФИО1 – 72832 руб. 73 коп., с ФИО2 – 24277 руб. 57 коп., с ФИО3 – 24277 руб. 57 коп.

Пеней признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п.1 ст.330 ГК РФ). Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 39 Постановления Пленума Верховного суда от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Принимая во внимание конкретные обстоятельства по делу, установленный факт неисполнения надлежаще ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, его длительность, необходимость соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, суд не усматривает оснований для уменьшения пени, полагая, что заявленный истцом размер пени будет в полной мере способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам.

Расходы истца по уплате государственной пошлины на основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2022 по 30.09.2024 в размере 67992 руб. 14 коп. (в том числе по оплате за коммунальные услуги за содержание и ремонт в размере 22867 руб. 92 коп., горячего водоснабжения и отопления в размере 2385 руб. 55 коп., по оплате прочих коммунальных услуг (холодного водоснабжения и водоотведения, обращения с ТКО, электрическая энергия) в размере 42738 руб. 67 коп.), а также пени в размере 72832 руб. 73 коп., государственную пошлину в размере 4823 руб.;

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2022 по 30.09.2024 в размере 22 664 руб. 04 коп. (в том числе по оплате за коммунальные услуги за содержание и ремонт в размере 7 622 руб. 64 коп., горячего водоснабжения и отопления в размере 795 руб. 18 коп., по оплате прочих коммунальных услуг (холодного водоснабжения и водоотведения, обращения с ТКО, электрическая энергия) в размере 14246 руб. 22 коп.), а также пени в размере 24277 руб. 57 коп., государственную пошлину в размере 1 609 руб.;

Взыскать с ФИО3 (паспорт гражданина РФ №) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2022 по 30.09.2024 в размере 22 664 руб. 05 коп. (в том числе по оплате за коммунальные услуги за содержание и ремонт в размере 7 622 руб. 64 коп., горячего водоснабжения и отопления в размере 795 руб. 18 коп., по оплате прочих коммунальных услуг (холодного водоснабжения и водоотведения, обращения с ТКО, электрическая энергия) в размере 14246 руб. 23 коп.), а также пени в размере 24277 руб. 57 коп., государственную пошлину в размере 1 609 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Г. Красильникова