РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2023 года п.Заокский Тульская область

ФИО1 межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Семеновой Т.Ю.,

при секретаре Павловской И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-398/2023 по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, прекращении права общей долевой собственности, признании права общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, прекращении права общей долевой собственности, признании права общей долевой собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года являются собственниками (по 65/162 долей в праве общей долевой собственности каждая) жилого дома с кадастровым № №, общей площадью 93,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года. Собственником 16/81 долей в праве на указанный жилой дом является ФИО4

По данным технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ года указанный жилой дом являлся двухквартирным, а именно квартира №№ в составе: лит. А помещение №1 площадью 16,1 кв.м, лит.а - веранда; квартира №№ в составе: лит. А помещение №1 площадью 24,8 кв.м, лит.А1 помещение №№ площадью 13,5 кв.м, помещение №№ площадью 7 кв.м., помещение №№ площадью 10,8 кв.м, помещение №№ площадью 9,1 кв.м, лит. al веранда, всего площадь жилого дома составляла 81,3 кв.м. без учета площади веранд. Год постройки жилого дома - 1957 г.

В указанном жилом доме на основании решения Заокского поселкового Совета народных депутатов Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ года была произведена реконструкция, а именно была построена жилая пристройка.

ДД.ММ.ГГГГ года в результате пожара в жилом доме сгорела квартира № №, что подтверждается актом о пожаре от ДД.ММ.ГГГГ года и справкой от ДД.ММ.ГГГГ года №№, выданной отделением государственного пожарного надзора Заокского района.

Часть жилого дома ранее соответствующая квартире №№, располагается на земельном участке с кадастровым № № принадлежащем на праве общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли в праве каждой) ФИО2 и ФИО3

Часть жилого дома, ранее соответствующая квартире №№, располагалась на земельном участке, принадлежащем ФИО4 на праве собственности.

Ввиду аварийного состояния после пожара часть жилого дома, соответствующая квартире №№ прекратила свое существование. В настоящее время в жилом доме фактически отсутствует часть жилого дома, соответствующая квартире №№, а часть жилого дома, соответствующая квартире №№, представляет собой отдельный жилой дом.

В настоящее время фактически существует только часть жилого дома соответствующая квартире №№, а именно согласно технического паспорта ГУ ТО «Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года жилой дом состоит из: лит. А - жилой дом, площадью 24,3 кв.м, лит. А1 - жилая пристройка: помещение №№ площадью 13,7 кв.м, помещение №№ площадью 5,5 кв.м, помещение №№ площадью 10,7 кв.м, помещение №№ площадью 8,9 кв.м, лит. А2 - жилая пристройка: помещение №№ площадью 11,3 кв.м, помещение №№ площадью 1,0 кв.м, помещение №№, площадью 3,2 кв.м., лит. al – крыльцо. Площадь жилого дома составляет 78,6 кв.м.

Несмотря на то, что фактически часть жилого дома, соответствующая квартире №№, принадлежащая ФИО4 прекратила свое существование еще в ДД.ММ.ГГГГ году, на кадастровом учете объектов недвижимости указанный жилой дом имеет общую площадь 93,9 кв.м и в качестве сособственника по данным Росреестра указан ФИО4

Согласно заключению эксперта №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является индивидуальным жилым домом, у которого отсутствуют нарушения требований СНиП, конструктивные решения и строительные материалы жилого дома соответствуют современным техническим, экологическим, санитарно - эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, безопасная эксплуатация части жилого дома в составе: лит. А, лит. А1 лит. А2, лит. al, для постоянного проживания людей (в качестве индивидуального жилого дома) возможна.

Во внесудебном порядке произвести учет изменений жилого дома истцами не представляется возможным, поэтому истцы вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов.

Истцы просят суд сохранить в реконструированном виде объект недвижимости жилой дом с кадастровым № №, общей площади 78,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> прекратить право общей долевой собственности ФИО4 (16/81 доли в праве собственности) на объект недвижимости - жилой дом с кадастровым № №, расположенный по адресу: <адрес>; признать право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 (по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности) на индивидуальный жилой дом с кадастровым №№ общей площадью 78,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истцы ФИО2, ФИО3 и их представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, представили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, исковые требования ФИО2, ФИО3 признает полностью, последствия принятия судом признания иска ответчиком, предусмотренные ст. 39, 173 ГПК Российской Федерации ему разъяснены, понятны и с ними он согласен.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования Заокский район Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия и принять решение в соответствии с законом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заноситься в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

Суд считает необходимым принять признание иска ответчиком ФИО4, так как данное признание иска не нарушает права и законные интересы других лиц, не противоречит закону, материалам дела, подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО2, ФИО3 в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, прекращении права общей долевой собственности, признании права общей долевой собственности на жилой дом, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 (65/162 долей в праве), ФИО3 (65/162 долей в праве), ФИО4 (16/81 долей в праве) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый № №, общей площадью 93,9 кв.м.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый № №, общей площадью 78,6 кв.м, в реконструированном состоянии.

Признать за ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № №, общей площадью 78,6 кв.м, по <данные изъяты> доли в праве каждой.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в постоянное судебное присутствие Алексинского межрайонного суда Тульской области в р.п. Заокский Заокского района Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 17 марта 2023 года.

Председательствующий