54RS0№...-41
Дело №...
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 мая 2025 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Поповой М.В.
при секретаре Акимовой Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Новосибирского района о признании за ним права собственности на земельный участок №... площадью 803 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.
В обоснование своих требований указал, что решением общего собрания членов СНТ «Надежда» истец был принят в члены товарищества, ему предоставлен в пользование вышеуказанный земельным участок, которым он открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным, несет расходы по его содержанию, исполняет обязанности члена товарищества.
В целях реализации права на получение садового участка в собственность, истец обратился в администрацию Новосибирского района Новосибирской области, однако письмом истцу было отказано.
Истец является членом садового товарищества, владеет и пользуется земельным участком, расположенным в границах СНТ, участок предоставлен садовому товариществу в установленном законом порядке. Поскольку права истца производны от прав садового товарищества, истец имеет право приобрести участок в собственность.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель Администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель СНТ "Надежда" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Исследовав письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент рассмотрения настоящего спора предусмотрены п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), в соответствии с которым до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
-земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
-по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
-земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях. При этом, вышеуказанная норма закона не ставит передачу членам садоводческих товариществ земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (на праве аренды или на праве постоянного (бессрочного) пользования), т.е. не обусловливают возможность приобретения права собственности на земельный участок членом садоводческого некоммерческого объединения видом права, на каком указанное объединение владеет земельным участком, включающим в себя земельный участок члена объединения.
В соответствии с п. 3,9,9.1 ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Судом установлено, что постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ постановлено об утрате постановления №... орт ДД.ММ.ГГГГ в части предоставления садоводческому товариществу «Надежда» земельных участков, в том числе и спорному участку №... (пункт 8.2); свидетельства о праве собственности считать недействительными (пункт 8.3).
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 установлено, что согласно предоставленным документам: Постановлению администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... «О перерегистрации земель предприятиям, организациям, учреждениям и садоводческим товариществам и передачи садовых участков в собственность, владение членам товарищества на территории района», установлено, что земельный участок площадью- 20,2 га, в том числе в собственность граждан-17,0 га; в совместно коллективную собственность-3,0 га передан СНТ «Надежда», далее Постановление №.... На основании материалов отвода в том же году был разработан Генеральный план СНТ «Надежда», масштаба 1:1000.
В процессе кадастровых работ было установлено, что земельный участок с кадастровым номером №... располагается в границах кадастрового квартала с кадастровым №... в пределах территории СНТ «Надежда».
Графическое изображение участка на подготовленной схеме, однозначно «оказывает, что земельный участок расположен в границах кадастрового квартала №..., находится на территории действующего с.н.т. «Надежда», что подтверждается установленными ранее, в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ границами смежных земельных участков, а именно земельного участка с кадастровым номером: №...- находящимся с западной и восточной стороны по отношению к обследуемому, №... с северной стороны и №... с южной.
Местоположение земельного участка, отображенного на «Схеме расположения земельного участка с №..., границах кадастрового квартала №...;» совпадает с местоположением этого же участка, тображенного на Генеральном плане с.н.т. «Надежда», в 1992 <адрес> асток №... входит в границы земельного массива (отвода), предоставленного СНТ. «Надежда».
Дачное садоводческое товарищество «Надежда» было создано в 1992 году при Новосибирском производственном объединении «Сибстанкоэлектропривод". Документы, о выделении земельного участка для организации садоводческого товарищества «Надежда» на территории Новосибирского района Новосибирской области, отсутствуют. Генеральный план садоводческого товарищества «Надежда» Новосибирского района утвержден Генеральным директором НПО «Сибстанкоэлектропривод» в 1992 году. Спорный земельный участок закреплен за СНТ «Надежда» в 1992 году для ведения садоводства, находится в границах данного товарищества, не является изъятым из оборота или ограниченным в обороте.
Согласно свидетельству о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ следует, что Садоводческое потребительское общество «Надежда» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из заключения правления СНТ «Надежда» истец является членом товарищества с ДД.ММ.ГГГГ, и использует для садоводства, выделенный ему земельный участок №..., площадью 803 кв.м, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Толмачевский сельсовет, СНТ «Надежда», спорный участок иному лицу не предоставлялся, не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Данные обстоятельства подтверждаются копией членской книжки, справкой СНТ «Надежда», из которых следует, что истец регулярно производит уплату членских и целевых взносов, за спорный земельный участок, добросовестно, открыто и непрерывно с 2010 года по настоящее время, несет расходы по содержанию, обрабатывает земельный участок.
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (п. 1 ст. 67 ГПК РФ).
При таких обстоятельствах, установив, что фактически спорный земельный участок не изымался из состава земельного участка СНТ «Надежда», находится в границах СНТ, данное некоммерческое объединение создано до января 2019 года, а истец является членом СНТ, суд приходит к выводу, что в силу вышеуказанных норм закона он имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации данного земельного участка.
Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 (№...) право собственности на земельный участок №... площадью 803 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья М.В. Попова