Дело № 2-1031/2024

УИД 86RS0005-01-2024-001061-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2023 года город Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Бехтиной Н.Е., при секретаре судебного заседания Садардинова Р.А., с участием истца прокурора ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя прокурора Сургутского района в защиту интересов ФИО5, ФИО3, ФИО4 к администрации городского поселения Белый Яр Сургутского района о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Сургутского района, действуя в интересах ФИО1, ФИО6, ФИО7 обратился в суд к ответчику с указанным иском, мотивируя тем, что прокуратурой района проведена проверка по обращению ФИО8 в интересах- жильцов <адрес> о нарушении жилищных прав. Установлено, что ФИО1 и её семья проживают в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с заключением ООО "Юнатейд», составленным в 2020 году по результатам обследования дома, установлены разрушения (трещины) фундамента, деформации наружных и внутренних стен, перекрытий, нарушения узлов сопряжения стен и перекрытия, перекосы оконных и дверных проемов, деформация и посадки полов. Выявлены следы систематического замачивания конструкций перекрытия, деформации и посадки полов, разрушение (гниение деревянных досок настила пола, деформации (перекосы) оконных и дверных проемов, износ деревянных оконных рам (поражения гнилью, расслоение древесины, щели в притворах), деревянных дверных полотен (оседание полотен, щели в притворах). Несмотря на значительный физический износ, составляющий 73% постановлением администрации г.п.Белый Яр от 23.09.2020 года№ 500 указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу до 31.12.2025 года. В списках очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, ФИО1 не состоит. Установленный администрацией г.п.Белый Яр срок отселения граждан из жилого дома до 31.12.2025 года не соответствует техническому состоянию несущих конструкций дома и ставит под угрозу жизнь и здоровье жильцов дома, вынужденных проживать в аварийном жилье. В январе Сургутским отделом Жилстройнадзора Югры в рамках контрольного (надзорного) мероприятия выявлены факты ненадлежащего содержания общего имущества собственников помещений дома, нарушений обязательных требований со стороны управляющей компании ООО «ЖКХ Рассвет», выдано предписание о проведении мероприятий по устранению угрозы обрушения полов, устранения причин их промерзания в квартирах № 1 и 2, а также работ по устранению протеканий общедомовой системы канализации, подтопления техподполья в подъезде № 1 дома со сроком исполнения до 30.06.2024 года. Более того, 29.12.2023 года в доме произошел пожар.

В связи с этим заместитель прокурора просит обязать администрацию городского поселения Белый Яр предоставить ФИО5, ФИО3, ФИО4 по договору социального найма, благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, не менее 55.2 кв.м в черте городского поселения Белый Яр Сургутского района.

В судебном заседании помощник прокурора Сургутского района Борникова Н.Б. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации г.п.Белый Яр в судебное заседание не явился, о времени и месите рассмотрения дела извещен своевременно. До судебного заседания представил отзыв на исковое заявление, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав прокурора Борникову Н.Б., изучив и проанализировав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 и её семья проживают в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора социального найма от 01.04.209 года № 20.

С 01.01.2016 года полномочия по распоряжению муниципальным жилым фондом переданы администрации городского поселения Белый Яр, в связи с чем они являются ответчиками по данному исковому заявлению.

Согласно заключению по результатам обследования строительных конструкций здания эксперт ООО «Юнайтед» пришел к выводу об аварийной категории технического состояния дома, физический износ здания составил 73%.

До настоящего времени администрацией г.п.Белый Яр распоряжение от 23.09.2020 №500 не исполнено, аварийный многоквартирный дом не расселен, истцы продолжают проживать в аварийном жилье. 29.12.2023 года в доме произошел пожар.

В списках очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, ФИО1 не состоит.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86-89 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из содержания приведенных законоположений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В данном случае, судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ФИО1 и её семья проживают в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №. До настоящего времени администрацией г.п.Белый Яр распоряжение от 23.09.2020 №500 не исполнено, аварийный многоквартирный дом не расселен, истцы продолжают проживать в аварийном жилье. Кроме того, 29.12.2023 года в доме произошел пожар.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличие у истца права на улучшение жилищных условий в порядке ст. 86 ЖК РФ с точки зрения безопасности, то есть на получение жилого помещения, отвечающего требованиям ст. 89 ЖК РФ. При этом нахождение или отсутствие истца в списке очередности лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий по договорам социального найма в порядке Главы 7 ЖК РФ, юридического значения не имеет.

При таких обстоятельствах, суд полагает иск заместителя прокурора Сургутского района в защиту интересов ФИО5, ФИО3, ФИО4 к администрации городского поселения Белый Яр Сургутского района о предоставлении жилого помещения, подлежащим удовлетворению, как законный и обоснованный.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования заместителя прокурора Сургутского района в защиту интересов ФИО5, ФИО3, ФИО4 к администрации городского поселения Белый Яр Сургутского района о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.

Обязать администрацию городского поселения Белый Яр Сургутского района №, предоставить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выданный ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по ХМАО-Югре, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выданный ДД.ММ.ГГГГ ПВО УВД Сургутского района ХМАО-Югры, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выданный ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, по договору социального найма, благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, не менее 55.2 кв.м в черте городского поселения Белый Яр Сургутского района.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сургутский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 23 апреля 2024 года

Председательствующий судья Н.Е.Бехтина

Копия верна

Судья Сургутского районного суда Н.Е. Бехтина