УИД № 24RS0056-01-2022-002843-29
Дело № 2-320/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 февраля 2023 г. г. Красноярск
Центральный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Бурлака Н.В.,
при ведении протокола секретарем Зотиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Новопокровская» к ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Новопокровская» обратилось в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
Требования мотивированы тем, что ответчики проживают в квартире по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма. Решением Центрального районного суда г. Красноярска от 12.07.2018 определены доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении ответчиков: ФИО5, ФИО6 - 2/8 доли; ФИО1, ФИО7 С.В, с учетом троих несовершеннолетних детей - № доли и ФИО8 - № доли. В период с 01.01.2019 по 31.12.2021 ответчики свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность. Учитывая, что оплата вносилась несвоевременно и не в полном объеме, истцом произведен расчет пени за период с 13.03.2019 по 28.02.2022. В этой связи истец просил взыскать с ФИО5, ФИО6 солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2019 по 31.12.2021 в сумме 49 408,91 руб. (11 981,97 руб. + 37 426,94 руб.), пени за период с 13.03.2019 по 28.02.2022 в сумме 25 426,29 руб. (5 740,64 руб. + 19 685,65 руб.); с ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2019 по 31.12.2021 в сумме 213 425,63 руб., пени за период с 13.03.2019 по 28.02.2022 в сумме 114 115,02 руб.
В ходе рассмотрения гражданского дела истцом были изменены исковые требования, согласно уточненному исковому заявлению истец просит взыскать в свою пользу только с ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2019 по 31.12.2021 в размере 37 426,94 руб., пени за период с 13.03.2019 по 28.02.2022 в размере 19 685,65 руб., расходы по оплате государственной пошлины.
В судебном заседании представитель третьего лица администрации Центрального района в г. Красноярске ФИО9 полагал возможным удовлетворить исковые требования с учетом уточнения.
Представитель истца ООО УК «Новопрокровская» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.
Ответчик ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен своевременно в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.
Иные лица, участвующие в деле, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ не явились, причины неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Размер платы за содержание и ремонт общего имущества утвержден решением общего собрания собственников при выборе управляющей организации. Тарифы на коммунальные услуги утверждены правовыми актами Региональной энергетической комиссии Красноярского края.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ООО УК «Новопокровская» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом <адрес>, на основании решения общего собрания собственников № 1 от 08.06.2016 и договора управления от 24.06.2016. Указанный дом включен в перечень МКД реестра лицензий Красноярского края, управление которым осуществляет лицензиат в лице истца.
В соответствии с договором социального найма от 18.02.2014 № №, ФИО5 в бессрочное владение и пользование предоставлено жилое помещение - трехкомнатная квартира № №, общей площадью 94,1 кв.м., в доме <адрес>.
В составе семьи нанимателя указаны жена - ФИО6, сын ФИО1, сестра ФИО8, племянник ФИО10
Согласно выписке из домовой книги, в квартире проживают: ФИО5 - наниматель, его супруга ФИО6, сестра ФИО8, сын ФИО1, несовершеннолетние внуки - ФИО3, ФИО2, ФИО4
Решением Центрального районного суда г. Красноярска от 12.07.2018, вступившим в законную силу, определена ФИО5, ФИО6 доля в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - 2/8 от всех начислений.
ФИО1, ФИО11, за себя и за трех несовершеннолетних детей - 5/8 от всех начислений.
ФИО8 - 1/8 от всех начислений.
Решение является основанием для заключения ООО УК «Новопокровская» с ФИО5, ФИО1, ФИО8 отдельных соглашений по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Кроме того, на ООО УК «Новопокровская» возложена обязанность производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение, с выставлением отдельных платежных документов на имя ФИО5, ФИО1, ФИО8, согласно установленным решением долям и порядку оплаты.
Третьи лица ФИО5 и ФИО6 (после уточнения) ранее в судебном заседании пояснили, что после смерти ФИО8 (три года назад) её комнату фактически занял ФИО1, и в настоящее время там живут его дети – ФИО3, ФИО2 и ФИО4
Как следует из акта осмотра жилого помещения от 27.09.2022, предоставленного администрацией Центрального района в г. Красноярске, а также пояснений, данных участниками процесса в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, в ходе посещения квартиры по адресу: <адрес> было установлено, что жилой площадью умершей ФИО8 пользуются несовершеннолетние ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Как следует из расчета задолженности за жилищно-коммунальные услуги, с учетом уточнения исковых требований, за период с 01.01.2019 по 31.12.2021 задолженность составила 37 426,94 руб.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается и представить доказательства в обоснование своих требований.
Доказательств погашения задолженности либо наличия задолженности в ином размере ответчиком не представлено. Факт невнесения платежей, период и сумма задолженности ответчиком не оспорены.
С учетом изложенного, принимая во внимание, что фактически ФИО1 используется 6/8 доли в жилом помещении (5/8 – определена решением суда от 12.07.2018 + 1/8 фактически используется после смерти ФИО8) с ответчика подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 37 426,94 руб.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.
Представленный истцом расчет пени судом проверен, суд находит правильным взыскать пени в размере 19 685,65 руб. за период с 13.03.2019 по 28.02.2022.
Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ судом не установлено.
В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ за счет ответчика подлежит возмещению понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, в сумме 6 532,27 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ООО УК «Новопокровская» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО УК «Новопокровская» задолженность за жилищно–коммунальные услуги за период с 01.01.2019 по 31.12.2021 в размере 37 426,94 руб., пени за период с 13.03.2019 по 28.02.2022 в размере 19 685,65 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 532,27 руб., а всего 63 644,86 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Подписано председательствующим.
Копия верна.
Судья Н.В. Бурлак
Мотивированное решение составлено 31 марта 2022 г.