2-729/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Богучар 22 декабря 2022 г.
Богучарский районный суд Воронежской области в составе
судьи Жуковской Н.Е.
при секретаре Олейниковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, установлении факта, что жилой дом непригоден для проживания, погашении записи в ЕГРН,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, установлении факта, что жилой дом непригоден для проживания, погашении записи в ЕГРН, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 711 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №; установить факт, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, непригодным для проживания; погасить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ о ранее существовавшем праве собственности ФИО2 в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, ФИО2 является собственником индивидуального жилого дома общей площадью 70,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, ФИО2 является собственником земельного участка площадью 711 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно договору дарения от 03.11.2021 года ФИО5, действующая по доверенности в интересах ФИО2, подарила ФИО1 земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Однако в установленном законом порядке договор дарения от 03.11.2021 года не был зарегистрирован в органах государственной регистрации.
Кадастровая стоимость индивидуального жилого дома общей площадью 70,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1058583,46 рублей. Кадастровая стоимость земельного участка площадью 711 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, составляет 405582,84 рублей.
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в аварийном состоянии, не пригоден для проживания и подлежит сносу.
Согласно заключению № об оценке соответствия помещения требованиям, установленным Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, вынесенному ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией, назначенной распоряжением администрации городского поселения – г. Богучар, принято решение о признании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, непригодным для проживания в связи с несоответствием требованиям Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» к жилым помещениям.
Согласно заключению №, выданному ДД.ММ.ГГГГ начальником ТО У Роспотребнадзора по Воронежской области в Павловском, Богучарском, Верхнемамонском районах условия проживания в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, не соответствуют требованиям п. 127 раздела VIII СанПиН 2.13684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий.
Указанный выше договор дарения зарегистрирован в органах государственной регистрации не был. После заключения договора дарения истец самостоятельно ухаживает за подворьем. В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать свои права на земельный участок, так как договор дарения не был зарегистрирован. Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.
В судебном заседании истец не присутствовал, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, заявленные требования он поддерживает.
Ответчик в судебном заседании не присутствовала, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия и признании исковых требований.
Представитель третьего лица – администрации городского поселения г. Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, возражений не поступило.
Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Богучарскому, Павловскому и Верхнемамонскому районам Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, каких-либо заявлений, возражений от него не поступило.
Исследовав материалы дела, суд полагает исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, установлении факта, что жилой дом непригоден для проживания, погашении записи в ЕГРН подлежащим удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание иска ФИО1 ответчиком, поскольку оно не противоречит действующим законодательным нормам, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, установлении факта, что жилой дом непригоден для проживания, погашении записи в ЕГРН удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок площадью 711 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №
Установить факт, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, непригоден для проживания.
Погасить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ о ранее существовавшем праве собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.
Судья Н.Е.Жуковская