Дело № 2-525/2025
УИД 42RS0023-01-2025-000119-42
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 28 мая 2025 года
Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:
председательствующего Шарониной А.А.
при секретаре Булавиной Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, администрации Новокузнецкого муниципального округа о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, администрации Новокузнецкого муниципального округа о признании права собственности на земельный участок площадью 850 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.
Требования мотивированы тем, что указанный выше земельный участок в 1993 был предоставлен в собственность ФИО1 у которой истец в 1997 этот участок купила. Поскольку расписка, подтверждающая покупку истцом земельного участка не сохранилась, истец не имеет возможности оформить свои права на участок, при этом, с 1997 по настоящее время она постоянно, открыто и непрерывно им пользуется, несет расходы по его содержанию.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца- ФИО5 доводы искового заявления поддержала.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика- администрации Новокузнецкого муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представители 3-х лиц: ТСН СНТ "Наука"; Атамановского территориального управления; Управления Федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений не представили.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (ч.1).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ч.3)
В пунктах 15,16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) (п.15).
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.16)
Судом установлено, что на основании распоряжения администрации Новокузнецкого района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 в собственность был предоставлен земельный участок №, площадью 0,085 га, расположенный <адрес>
На основании данного распоряжения, ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.
Из отзыва Росреестра следует, что спорный участок имеет кадастровый №, записи о регистрации прав отсутствуют.
ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО8 (в настоящее время- ФИО9) Н.В. выдана членская книжка СНТ «Наука», также представлены копии квитанций об оплате членских взносов.
Согласно справке СНТ «Наука», ФИО2 является членом ТСН СНТ «Наука» с 1997, за ней закреплен земельный участок № по <адрес>, площадью 850 кв.м.
Из материалов наследственного дела следует, что ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию обратилась ФИО4; с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по всем основаниям обратилась также ФИО3 С заявлением об отказе и наследства обратилась ФИО7 ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный в <адрес> и денежные средства. ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру, расположенную в <адрес>.
Как указывает истец, она с 1997 пользуется земельный участком, несет расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы.
Таким образом, судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом- земельным участком более 15 лет. Учитывая соблюдение требований ст. 234 ГК РФ о сроке приобретательской давности спорным имуществом (более 15 лет), суд считает возможным исковые требования ФИО2 удовлетворить и признать за ней право собственности на земельный участок.
Руководствуясь ст. ст. 167, 191-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на земельный участок, площадью 850 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: А.А.Шаронина