Дело № 2-2001/2025

УИД - 09RS0001-01-2025-001582-69

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2025 годаг. Черкесск КЧР

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составесудьи Турклиевой Ф.М.,при секретаре судебного заседания Сариевой Д.И.,

с участием прокурора Касаевой Ф.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское делопо исковому заявлению ФИО1 к ЕнамуковуСагытуАубекировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в Черкесский городской суд КЧР с вышеуказанным иском к ФИО2 В обоснование исковых требований указал, что в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО2, в доме он не проживает, с момента приобретения имущества он его не видел. Он был вынужден обратиться в ОВМ ОМВД с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета, так как найти ответчика не может, но ему отказано. На основании изложенного просит суд: признать ответчикаутратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КЧР, <адрес>; обязать ОВМ ОМВД России по <адрес> ответчика с регистрационного учета по адресу: КЧР, <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о нем уведомлен, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при таких обстоятельствах суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца.

Ответчикв судебное заседание не явился, о нем извещен, о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, об отложении судебного разбирательства не просил. В части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее -ГПК РФ) указано, чтолица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки в судебное заседание и представить доказательства, подтверждающие уважительность этих причин. На основании изложенного, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика в соответствии с гл. 22 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по г.Черкесску своего представителя в судебное заседание не направил, о нем извещен, при таком положении суд определил рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Прокурор в своем заключении полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав в судебном заседании заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует охрану законом права собственности.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодексаРоссийской Федерации (далее -ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Статья 292 ГК РФ определяет, что право на пользование жилым помещением имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем собственнику жилом помещении.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 56ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Исходя из положений ч. 1 ст. 56ГПК РФ и ст. 292ГК РФ бремя доказывания наличия оснований для сохранения права пользования жилым помещением возлагается на ответчика.

В судебном заседании установлено,что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом площадью 140,2 кв.м., расположенный по адресу: КЧР, <адрес>.

Согласно сведениям ЕГРН жилой дом находится в единоличной собственности истца с 30.06.2004 года.

Право собственности ФИО1 возникло на основании заключенного с прежними собственниками Г-выми договора купли-продажи от 22.06.2004 года.

Адресной справкой от 27.05.2025 года подтверждается, что по данному адресу с 25.01.2002 года по настоящее время зарегистрирован ответчик ЕнамуковСагытАубекирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Между тем, в рассматриваемом деле собственник жилого помещения не имеет каких-либо обязательств перед ответчиком по обеспечению его жильем.

В пункте 7 договора купли-продажи от 22.06.2004 год перечислены лица, которые сохраняют за собой право проживания в жилом доме, среди них ответчик не указан.

Доводы истца о том, что ответчик в принадлежащем ему жилом помещении не проживает, подтверждаются справкой УУП ОМВД России по <адрес>ФИО5 о том, что по адресу: <адрес>, проживают истец с супругой и сыном с 2004 года по настоящее время.

В ст. 55 ГПК РФ указано,что доказательствами по гражданскому делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных доказательств.

У суда нет оснований ставить под сомнение доводы искового заявленияо том, что ответчик в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, не проживает, вещей его в доме нет, бремя расходов на содержание помещения не несет, напротив, истец вынуждена оплачивать коммунальные платежи с учетом количества зарегистрированных лиц.

Членом семьи истца ответчик не является. Сама по себе регистрация ответчика в доме истца по смыслу ст. 2 Федерального Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не порождает для ответчика каких-либо прав, включая право на проживание в жилом доме истца.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае установлено нарушение имущественных прав истца, который несет необоснованные дополнительные материальные затраты по содержанию принадлежащего ему имуществав связи с необходимостью оплаты коммунальных платежей за ответчика. Кроме того, регистрация ответчика в жилом помещении истца нарушает права последнего, поскольку препятствует ему реализовывать свои законные правомочия по свободному распоряжению этой недвижимостью.

По смыслу положений ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании решения суда о выселении или признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что нарушение прав истца должно быть устранено и признает требование ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При этом, у суда отсутствуют основания для удовлетворения требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, поскольку удовлетворение судом требования о признании ответчика утратившим право пользования, само по себе, в силу закона, является основанием для регистрирующего органа к совершению действий по снятию ответчика с регистрационного учета по спорному месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт серии №) к ЕнамуковуСагытуАубекировичу (паспорт серии №) о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Признать ЕнамуковаСагытаАубекировича (паспорт серии №) утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КЧР, <адрес>.

В удовлетворении исковых требований о снятии ответчикас регистрационного учета -отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия ЕнамуковаСагытаАубекировича (паспорт серии №) с регистрационного учета по адресу: КЧР, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решениеможет быть обжаловано ответчикомв апелляционном порядке в Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики через Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республикив течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами, участвующими в деле, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. В окончательной форме мотивированное решение изготовлено 11 июня 2025 года.

Судья Черкесского городского суда КЧР Ф.М.Турклиева