Дело № 2-1056/2023
УИД 13RS0011-01-2023-001329-69
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Зубова Поляна 7 ноября 2023 г.
Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе
судьи Шавелькиной С.В.,
при секретаре судебного заседания Долговой Е.А.,
с участием в деле:
истца – ФИО1, её представителя ФИО2, действующей по доверенности,
ответчика – Администрации Ширингушского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия,
третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца – ФИО3, ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в интересах ФИО1 к Администрации Ширингушского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
ФИО2, действуя от имени и в интересах ФИО1, обратилась в суд с иском к администрации Ширингушского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
Требования мотивированы тем, что 13 апреля 2004 года Ширингушской поселковой администрацией Зубово-Полянского района Республики Мордовия ФИО1 с семьей из 4 человек был выдан ордер № 263 на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>. В указанной квартире зарегистрированы и проживают истец ФИО1, ФИО3 и ФИО4
ФИО3 и ФИО4 в приватизации участвовать не желают. Истец несет бремя содержания указанного жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, открыто владеет и пользуется квартирой. На обращения истца в отдел по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям администрации Зубово-Полянского района Республики Мордовия и администрацию Ширингушского сельского поселения получен ответ, что данное жилое помещение в реестре муниципального имущества не значится, на балансе у администрации сельского поселения не состоит. Вышеуказанные обстоятельства препятствуют истцу в реализации права на приватизацию квартиры. Ранее она участия в приватизации не принимала. На основании изложенного, просит суд признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 29,8 кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца ФИО2, извещенные своевременно и надлежащим образом не явились, представитель истца представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя.
Представитель ответчика администрации Ширингушского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание, о времени и месте которого, извещен надлежащим образом, не явился, сведений о причинах неявки не представил, отложить разбирательство дела не просил, письменных возражений не направил.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца ФИО3, ФИО4, извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, сведений о причинах неявки не представили, отложить разбирательство дела не просили, письменных возражений не направили.
В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Согласно частям 1 и 2 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение - жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры (часть 1 статьи 62 ЖК РФ).
Согласно статье 28 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент вселения истца, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.
В соответствии со ст.47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Согласно положениям Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений (статья 1).
Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (статья 2).
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6).
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия (статья 11).
Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (статья 4).
В судебном заседании установлено, что ФИО1 с семьей, состоящей из 4 человек на основании ордера № 263 от 13 апреля 2004г., выданного Ширингушской поселковой администрацией Зубово-Полянского района Республики Мордовия, вселена в жилое помещение – 1 комнатную квартиру, жилой площадью 16 кв.м. по адресу: <Адрес>.
Согласно справке администрации Ширингушского сельского поселения № 263 от 11 сентября 2023г., квартира с кадастровым номером №, ранее значившаяся по адресу: <Адрес>, в настоящее время значится по адресу: <Адрес>
Согласно справке администрации Ширингушского сельского поселения № 264 от 11 сентября 2023г., в квартире с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <Адрес>, проживают ФИО1, ФИО3, ФИО4
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее – ЕГРН) № КУВИ-001/2023-218869097 от 26 сентября 2023г. следует, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <Адрес> стоит на государственном кадастровом учете с кадастровым номе-ром №, с указанием площади 29,8 кв.м. Какие-либо права на указанное жилое помещение ни за кем не регистрировались и, соответственно, сведения о правообладателе обозначенного жилого помещения в ЕГРН отсутствуют.
Из сообщения отдела по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 29 сентября 2023г. следует, что квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <Адрес>, в муниципальной собственности Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия и в реестре муниципального имущества не числится.
Согласно справке администрации Ширингушского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия № 260 от 11 сентября 2023г. данная квартира на балансе администрации Ширингушского сельского поселения не состоит.
Из сообщения Межрегионального территориального Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области следует, что по состоянию на 20 сентября 2023г. в реестре федерального имущества отсутствуют сведения о квартире с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <Адрес>.
Согласно сообщению Министерства земельных и имущественных отношений Республики Мордовия от 19 сентября 2023г. указанная квартира в реестре имущества Республики Мордовия не числится.
Согласно справке Зубово-Полянского производственного участка Приуральского филиала ППК «Роскадастр» № 196 от 6 октября 2023г. право собственности на недвижимость по Республике Мордовия за ФИО1 по состоянию на 01 декабря 1998г. не регистрировалось, в приватизации не участвовала.
В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах ФИО1 на объекты недвижимости отсутствуют, что подтверждается уведомлением от 10 октября 2023г.
ФИО3 и ФИО4 дали согласие и не возражают против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <Адрес>, на имя ФИО1, о чем представили нотариально удостоверенное согласие.
На обращение истца ответчиком отказано в приватизации жилья со ссылкой на то, что данная квартира на балансе администрации Ширингушского сельского поселения не стоит.
Вместе с тем, учитывая, что данных, свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации, включенным в исчерпывающий перечень, предусмотренный ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не предоставлено, принимая во внимание, что истцом соблюдено требование положений ст. 11 указанного выше Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1, и ранее она право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения не реализовала, суд приходит к выводу, что истцу ФИО1 не может быть отказано в удовлетворении заявленного требования о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение муниципального жилищного фонда, в котором она проживает на условиях социального найма, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Данное решение, в соответствии со статьями 14, 58 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для государственной регистрации права на указанное недвижимое имущество.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2, действующей в интересах ФИО1 к Администрации Ширингушского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1, __.__.____ года рождения (паспорт №) право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 29,8 кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.
Судья Зубово-Полянского
районного суда Республики Мордовия С.В. Шавелькина