Дело № 2 – 187/2025 Изготовлено 05.06.2025
УИД: 76RS0016-01-2024-004236-97
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2025 года г. Ярославль
Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Сибиренковой Н.А. при секретаре Мурзиной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, Управлению Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Ярославской области о выделе долей в праве собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец Мостовая (ранее ФИО4) А.С. обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3, Управлению Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Ярославской области, в котором с учетом уточнения требований просила выделить ей 8/100 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, уменьшив долю ответчика ФИО3 на причитающуюся ей долю.
В обоснование иска указано, что квартира приобретена с применением средств материнского (семейного) капитала, что является основанием для выделения долей в квартире всем членам семьи. При покупке квартиры единственным ее собственником указана ответчик ФИО3, которая добровольно выделить долю истцу отказывается.
В судебном заседании истец с представителем по устному ходатайству ФИО5 исковые требования поддержали, просили признать за истцом 8/100 доли в праве собственности на квартиру с учетом четверых лиц, на которых был предоставлен материнский капитал.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила.
Заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статье 2 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее - Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ) материнский (семейный) капитал - средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом.
Согласно пункту 1 части 1 статьи 3 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 г., независимо от места их жительства.
В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.
В пункте 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения названным Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.
Как установлено из письменных материалов дела, ответчиком не оспорено, что ФИО3 является матерью ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 состояла в зарегистрированном браке с ФИО10 (после регистрации брака ФИО11) В.Ю., брак прекращен в связи со смертью последнего. 15.02.2023 между ФИО8 и ФИО3 заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, по условиям договора стоимость квартиры сторонами определена в размере 2 480 000 руб., из которых 1 719 471,75 руб., уплачиваются за счет собственных денежных средств, 760 528,25 руб. - за счет заемных денежных средств, предоставленных КПК «Луки капитал» на основании договора ипотечного займа № ИЗ-05/2023 от 14.02.2023, заключенного с ФИО3
25.12.2020 в беззаявительном порядке на основании сведений, содержащихся в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния, ФИО2 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия МК-Э-086-2020 № в связи с рождением третьего ребенка.
15.03.2023 денежные средства по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серия МК-Э-086-2020 № в размере 775 628,25 руб. были перечислены на расчетный счет займодавца КПК «Луки капитал» во исполнение обязательств ФИО3 по возврату ипотечного займа № ИЗ-05/2023 от 14.02.2023, средства по которому были направлены на приобретение квартиры по адресу: <адрес>.
Право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Ответчиком обязательство по оформлению жилого помещения в общую с детьми долевую собственность в срок, установленный действующим законодательством, не исполнено, несмотря на погашение заемного обязательства в полном объеме и снятие обременения с жилого помещения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 в нарушение Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ не оформила спорное жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую с детьми: ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., долевую собственность, не выполнив тем самым условия распоряжения денежными средствами федерального бюджета, и нарушила жилищные права членов семьи на имущество, которое должно им принадлежать в силу закона.
При определении долей ФИО3 и ее детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ.
Определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей ФИО3 и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.
Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.
Из письменных материалов дела следует, что часть ипотечного займа в сумме 775 628,25 погашена за счет средств материнского (семейного) капитала. Стоимость приобретенной квартиры по договору купли-продажи от 15.02.2023 составляет 2 480 000 руб.
Исходя из стоимости материнского (семейного) капитала, истец ФИО9 имеет право на приобретение в собственность 8/100 долей (775 628,25/4/2 480 000 руб.). Соответственно право собственности ФИО3 в квартире по адресу: <адрес>, подлежит уменьшению на долю, причитающуюся истцу.
Поскольку в ходе рассмотрения дела нарушений прав истца Управлением Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Ярославской области не установлено, в удовлетворении требований к данному ответчику надлежит отказать.
Истец также просит взыскать с ответчика ФИО3 расходы по оплате услуг представителя в размере 35 000 руб., которые подтверждены материалами дела.
Учитывая категорию и характер спора, сложность дела, объем оказанных представителем услуг суд, принимая во внимание требования разумности и справедливости, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ взыскивает с ответчика ФИО3 в пользу истца расходы по оплате услуг представителя за представление интересов в суде в размере 15 000 руб. Данную сумму суд полагает разумной и соответствующей объему оказанных представителем юридических услуг, а также размеру расходов на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194 –199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
уменьшить долю ФИО3 (СНИЛС №) в праве собственности на квартиру <адрес> с кадастровым номером № до 92/100 долей.
Признать за ФИО1 (паспорт гражданина России № №) право общей долевой собственности на 8/100 долей в квартире <адрес> с кадастровым номером №.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы на представителя в размере 15 000 руб.
В удовлетворении требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Ярославской области отказать.
Решение может быть обжаловано всеми участниками процесса в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.А. Сибиренкова