Решение по делу № 2-6747/2022 от 06.12.2022 | Ленинский районный суд г. Новосибирска (Новосибирская область)

Дело № 2-6747/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2022 года город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Ветошкиной Л.В.,

при секретаре Елисеевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ГСК "Авангард" о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанным иском, в котором просил признать за ним право собственности на нежилое помещение- гаражный бокс №, площадью 37,8 кв.м., находящийся в здании- многоэтажная автостоянка с кадастровым номером 54: 35:064655:997, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 54: 35:064655:52 по строительному адресу: <адрес>, по почтовому адресу: <адрес>, здание 12.

В обосновании своих требований указал, что в 2011 году ООО «Авангард» начало строительство многоэтажной закрытой автостоянки в квартале по <адрес> путем привлечения денежных средств граждан по договорам участия в долевом строительстве.

ДД.ММ.ГГГГ застройщик ООО «Авангард» и ФИО1 заключили Договор №ГК1-139 Участия в долевом строительстве, по которому застройщик обязался построить нежилое помещение - гаражный бокс №, площадью 20,2 кв.м., расположенный на 1 уровне многоэтажной закрытой автостоянки в квартале по <адрес>, а ФИО1 обязался оплатить указанную в договоре цену.

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация сделки участия в долевом строительстве. ФИО1 оплатил указанную в п. 3.2 договора цену.

ДД.ММ.ГГГГ Ленинским районным судом <адрес> вынесено решение, которым были удовлетворены исковые требования ФИО1 о признании права собственности на 202/41995 доли в незавершенном строительством объекте многоэтажной закрытой автостоянки в квартале по <адрес>, расположенной по строительному адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером 54:35:064655:52, что после ввода здания в эксплуатацию будет соответствовать гаражному боксу №, общей площадью на основании проектной документации 20,2 кв.м., расположенному на 1-ом уровне строящейся многоэтажной закрытой автостоянки.

В 2014 году права и обязанности застройщика ООО «Авангард» по договорам участия в долевом строительстве перешли в СК «Авангард».

В апреле 2019 года строительство многоэтажной автостоянки было окончено. ДД.ММ.ГГГГ инспекцией государственного строительного надзора по <адрес> выдано заключение №, согласно которому многоэтажная закрытая автостоянка по <адрес> соответствует требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовыхактов и проектной документации.

ДД.ММ.ГГГГ Мэрия <адрес> выдала ГСК «Авангард» разрешение на ввод многоэтажной автостоянки в эксплуатацию, был присвоен почтовый адрес: <адрес>, здание 12.

ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № в здании 12 по <адрес> поставлен на кадастровый учет.

ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Авангард» передал истцу в собственность данный гаражный бокс.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на гаражный бокс.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 было выдано Уведомление о приостановлении государственной регистрации прав. Обосновано было тем, что согласно Договора участия в долевом строительстве объектом является гаражный бокс № площадью 20,2 кв.м., а в Акте приема- передачи значится, что Застройщик передал гаражный бокс № площадью по результатам обмеров АО «БТИ про» 37,8 кв.м.

В связи с чем, во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гаражный бокс не представляется возможным.

Истец: ФИО1 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал просил требования удовлетворить.

Представитель ответчика: ГСК «Авангард», председатель ФИО2 в судебном заседании требования истца признал в полном объеме, указал, что задолженности за гаражный бокс у истца нет.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что в 2011 году ООО «Авангард» начало строительство многоэтажной закрытой автостоянки в квартале по <адрес> путем привлечения денежных средств граждан по договорам участия в долевом строительстве.

ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № в здании 12 по <адрес> поставлен на кадастровый учет.

ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Авангард» передал истцу в собственность данный гаражный бокс.

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. У суда нет оснований отказывать в принятии признания иска ответчиком.

В связи с чем, требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ГСК "Авангард" о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение- гаражный бокс №, площадью 37,8 кв.м., находящийся в здании- многоэтажная автостоянка с кадастровым номером 54: 35:064655:997, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 54: 35:064655:52 по строительному адресу: <адрес>, по почтовому адресу: <адрес>, здание 12

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья/подпись/ Ветошкина Л.В.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № Ленинского районного суда <адрес>