Решение по делу № 2-6895/2025 от 08.07.2025 | Красногорский городской суд (Московская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО>, уточняя свои исковые требования обратился в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указывает, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ранее находился в общей долевой собственности. В июле 1968 году

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Из материалов дела следует, что истцу <ФИО>, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который ранее находился в общей долевой собственности. В июле 1968 году <ФИО> был заключен договор купли

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> и встречные исковые требования <ФИО> – удовлетворить.

УИД 50RS0021-01-2024-005658-96

Дело № 2-6895/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2025г

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Пушкиной А.И.,

При секретаре ФИО7,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Красногорск, ФИО6, ФИО5 об установлении границ земельного участка, признании права собственности на долю земельного участка,

По встречному иску ФИО6 к ФИО1, ФИО5 о признании права собственности на долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточняя свои исковые требования обратился в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указывает, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ранее находился в общей долевой собственности. В июле 1968 году ФИО2 был заключен договор купли продажи ? доли домовладения №, расположенного по указанному выше адресу.

ФИО5 являлся на основании договора дарения от 06.07.1995г. собственником ? доли в праве собственности на указанный дом. Сособственником дома являлся ФИО2, который скончался в 1993 году. Правопреемниками ФИО2 являлись ФИО4 и ФИО8 После оформления наследственных прав ФИО4 стала собственником ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный дом, общей площадью 126 кв.м.

Решением Красногорского городского суда <адрес> от 24.09.2008г. за ФИО5 признано право собственности на самовольно возведенное строение в жилом доме по указанному выше адресу, а также прекращено право общей долевой собственности между ФИО5 с одной стороны и ФИО4, ФИО8 с другой стороны.

В последствии Решением Красногорского городского суда <адрес> от 26.10.2015г. за ФИО1 было признано право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру (часть жилого дома), образующуюся в результате раздела домовладения, в порядке наследования к имуществу умершей ФИО8, являющейся матерью наследника ФИО1 Таким образом ФИО4, ранее являвшаяся собственницей ? доли в праве всего домовладения, после раздела дома стала правообладателем ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру (часть жилого дома). При жилом доме, расположенном по указанному выше адресу, с 1957 года имелся земельный участок, площадью 600 кв.м., выделенный согласно договору бессрочного пользования от 01.07.1957г. ФИО3, являвшимся собственником домовладения и, в последствии, продавшем доли в доме ФИО9 и ФИО10, по ? доли каждому. Границы земельных участков в соответствии с действующим законодательством не установлены. Порядок пользования земельными участками сложился исторически.

Право на земельный участок в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Кроме истца ФИО1, сособствеником части жилого дома является ответчица его тетя ФИО4, ей принадлежит на основании Решения Красногорского городского суда <адрес> от 11.04.2018г 1/2 доли в праве на домовладение, общей площадью 47,1 кв.м., по вышеуказанному адресу.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит установить границы земельного участка и признать за ним право собственности на ? долю.

ФИО6 обратился в суд со встречным иском, указав, что является наследником ФИО4, после смерти которой в его, ФИО6, собственность перешла ? доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Просил признать за ним право собственности на ? долю земельного участка площадью 300 кв.м.

В судебное заседание представитель истца ФИО1 явилась, заявленные требования поддержала, против удовлетворения встречного иска не возражала.

Представитель ответчика ФИО6 в судебное заседание явилась, требования встречного иска поддержала, против удовлетворения требований ФИО1 не возражала.

Представитель ответчика ФИО5 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения основного и встречного исков.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч 1,2 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона РФ от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, граждан обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В соответствии с п.9 ст.38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать или более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Так же на основании ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу ст. 11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО1, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который ранее находился в общей долевой собственности. В июле 1968 году ФИО2 был заключен договор купли продажи ? доли домовладения №, расположенного по указанному выше адресу.

Таким образом ФИО4, ранее являвшаяся собственницей ? доли в праве всего домовладения, после раздела дома стала правообладателем ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру (часть жилого дома).

ФИО4 умерла 07.06.2024г, наследником к ее имуществу является ФИО6

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГг, ФИО6 в порядке наследования по завещанию стал собственником ? доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Как установлено судом, при жилом доме, расположенном по указанному выше адресу, с 1957 года имелся земельный участок, площадью 600 кв.м., выделенный согласно договору бессрочного пользования от 01.07.1957г. ФИО3, являвшимся собственником домовладения и, в последствии, продавшем доли в доме ФИО9 и ФИО10, по ? доли каждому. Границы земельных участков в соответствии с действующим законодательством не установлены. Порядок пользования земельными участками сложился исторически.

Право на земельный участок в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

В процессе рассмотрения данного гражданского дела судом была назначена и проведена землеустроительная экспертиза. Согласно выводам судебной экспертизы, эксперт определил, что площадь земельного участка, находящегося в пользовании ФИО1 и ФИО6 по фактическим границам составляет 300 кв.м.

Данное заключение сторонами не оспорено, соответствует действующему законодательству об экспертной деятельности, исследование проведено экспертом, предупрежденным об уголовной ответственности, имеющим достаточный стаж и опыт работы в кадастровой деятельности. С учетом данных обстоятельств, суд полагает возможным положить в основу решения суда и признать относимым и допустимым доказательством по делу данное заключение судебной экспертизы.

Согласно проведенному анализу, за ФИО1 и ФИО6 возможно признать право общей долевой собственности, доля в праве ? за каждым на земельный участок площадью 300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, с одновременным определением границ такого земельного участка согласно заключения судебной экспертизы.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований ФИО1 и встречного иска ФИО6

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО6 – удовлетворить.

Установить границу вновь образуемого земельного участка площадью 300 кв.м., с разрешенным видом использования для индивидуального жилищного строительства, с категорией земель земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат:

№ точек

КООРДИНАТА X (м.)

КООРДИНАТА Y (м.)

ДИР. УГЛЫ ± " "

ГОР.РАССТ. (м.)

123456781

480365.71480360.24480351.58480351.58480341.01480341.13480341.14480365.49480365.71

2167726.762167727.042167727.152167726.852167726.852167715.472167714.922167714.522167726.76

177 07 26179 15 32269 48 34180 00 38270 37 28271 02 09359 03 1488 57 07

5.488.660.3010.5711.380.5524.3512.25

Признать за ФИО1, право собственности на 1/2 долю в праве на вновь образованный земельный участок, общей площадью 300 кв.м., с разрешенным видом использования для индивидуального жилищного строительства, с категорией земель земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат:

№ точек

КООРДИНАТА X (м.)

КООРДИНАТА Y (м.)

ДИР. УГЛЫ ± " "

ГОР.РАССТ. (м.)

123456781

480365.71480360.24480351.58480351.58480341.01480341.13480341.14480365.49480365.71

2167726.762167727.042167727.152167726.852167726.852167715.472167714.922167714.522167726.76

177 07 26179 15 32269 48 34180 00 38270 37 28271 02 09359 03 1488 57 07

5.488.660.3010.5711.380.5524.3512.25

Признать за ФИО6, право собственности на 1/2 долю в праве на вновь образованный земельный участок, общей площадью 300 кв.м., с разрешенным видом использования для индивидуального жилищного строительства, с категорией земель земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат:

№ точек

КООРДИНАТА X (м.)

КООРДИНАТА Y (м.)

ДИР. УГЛЫ ± " "

ГОР.РАССТ. (м.)

123456781

480365.71480360.24480351.58480351.58480341.01480341.13480341.14480365.49480365.71

2167726.762167727.042167727.152167726.852167726.852167715.472167714.922167714.522167726.76

177 07 26179 15 32269 48 34180 00 38270 37 28271 02 09359 03 1488 57 07

5.488.660.3010.5711.380.5524.3512.25

Разъяснить, что решение суда является основанием для внесения сведений в единый реестр прав на недвижимое имущество.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья А.И. Пушкина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг

Судья А.И. Пушкина