УИД 77RS0027-02-2025-002202-28

Гр.Дело №2-1755/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2025 г. адрес

Тверской районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Москаленко М.С.,

при ведении протокола помощником судьифио,

с участием представителя истца фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору адрес к ООО «МОСОБЛЭКСПЛУАТАЦИЯ» о понуждении к исполнению требований предписания,

УСТАНОВИЛ:

Истец Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору адрес обратилось в суд с иском к ООО «МОСОБЛЭКСПЛУАТАЦИЯ» о понуждении к исполнению требований предписания.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что 11.10.2024 Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору адрес на основании решения о проведении инспекционного визита от 9.10.2024 №9/2152/6ЛК/КНМ проведена проверка соблюдения лицензиатом лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, ул. адрес. В ходе проведения проверки были выявлены нарушения: не обеспечено исправное состояние кровли (рулонное покрытие крыши имеет признаки повреждений, следы протечек на лестничной площадке в подъезде№3) адрес перечня №290. С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ООО МОСОБЛЭКСПЛУАТАЦИЯ» выдано предписание от 14.10.2024 № 9/2152/6ЛК/КНМ с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до 1.11.2024. Выданное предписание направлено на защиту интересов собственников жилых помещений дома, однако согласно проведенной 20.11.2024 проверке предписание не исполнено.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик о слушании дела извещен, в суд представителя не направил, возражений против иска не привел.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно пункту 14.9 Положения о Министерстве по содержанию территорий государственному жилищному надзору адрес, утвержденного Постановлением Правительства адрес от 06.05.2024 № 429-ПП, Минчистоты адрес обращаться в суд с заявлениями по вопросам, относящимся к сфере деятельности Министерства, в том числе: о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного ли иного специализированного потребительского кооператива с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации; о ликвидации товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного кооператива в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава такого товарищества или такого кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации либо в случае выявления нарушения порядка создания такого Товарищества или кооператива, если эти нарушения носят неустранимый характер; о признании договора управления многоквартирным домом, договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме недействительными в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении нарушений требований Жилищного кодекса Российской Федерации о выборе управляющей организации, об утверждении условий договора управления многоквартирным домом и о его заключении, о заключении договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, об утверждении условий указанных договоров; о понуждении исполнения предписания об устранении выявленных нарушений обязательных требований в случаях, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством адрес; о признании договора найма хилого помещения жилищного фонда социального использования недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия данного договора обязательным требованиям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации; в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

В силу ч. 2 ст. 25 ФЗ РФ №294 "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, индивидуальные предприниматели, их уполномоченные представители, допустившие нарушение настоящего Федерального закона, необоснованно препятствующие проведению проверок, уклоняющиеся от проведения проверок и (или) не исполняющие в установленный срок предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

На основании решения о проведении инспекционного визита от 11.10.2024 Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору адрес на основании решения о проведении инспекционного визита от 9.10.2024 №9/2152/6ЛК/КНМ проведена проверка соблюдения лицензиатом лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес. В ходе проведения проверки были выявлены нарушения: не обеспечено исправное состояние кровли (рулонное покрытие крыши имеет признаки повреждений, следы протечек на лестничной площадке в подъезде№3) адрес перечня №290. С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ООО МОСОБЛЭКСПЛУАТАЦИЯ» выдано предписание от 14.10.2024 № 9/2152/6ЛК/КНМ с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до 1.11.2024.

В ходе выездного обследования 20.11.2024 установлено, что ООО «МОСОБЛЭКСПЛУАТАЦИЯ» в многоквартирном доме по адресу: адрес, не выполнило в срок до 1.11.2024 законное предписание Минчистоты адрес от 14.10.2024 № 9/2152/6ЛК/КНМ об устранении нарушений.

Факт неисполнения предписания подтвержден актом выездного обследования от 20.11.2024.

За невыполнение требований предписания Минчистоты адрес в отношении ООО «МОСОБЛЭКСПЛУАТАЦИЯ» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, юридическое лицо признано виновным в совершении правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ и привлечено к административной ответственности в виде административного штрафа в размере сумма

Таким образом, ООО «МОСОБЛЭКСПЛУАТАЦИЯ» на протяжении длительного времени не принимаются меры по устранению выявленных в ходе проверки нарушений по предписанию от 14.10.2024 № 9/2152/6ЛК/КНМ, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в домах, добросовестно вносящих плату за содержание жилья.

Никаких возражения в нарушение ст. 56 ГПК РФ и доказательств исполнения выданного предписания со стороны ответчика по настоящему делу представлено не было.

В силу ч. 2 ст. 25 Федерального закона №294 "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, индивидуальные предприниматели, их уполномоченные представители, допустившие нарушение настоящего Федерального закона, необоснованно препятствующие проведению проверок, уклоняющиеся от проведения проверок и (или) не исполняющие в установленный срок предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что требования, указанные в предписании направлены на защиту имущественных интересов собственников жилых помещений дома и обеспечению комфортного и безопасного проживания граждан, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес надлежит взыскать государственную пошлину в сумме сумма

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать ООО «МОСОБЛЭКСПЛУАТАЦИЯ» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору адрес от 14.10.2024 № 9/2152/6ЛК/КНМ:

-по адресу адрес - выполнить ремонт покрытия кровли, парапетов в местах повреждений.

Взыскать с ООО «МОСОБЛЭКСПЛУАТАЦИЯ» в доход бюджета адрес государственную пошлину в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тверской районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 23.06.2025 г.

Судья М.С.Москаленко