Дело № 2-1211/2022 УИД: 25RS0001-01-2022-004574-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Партизанск 30 декабря 2022 года

Партизанский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Якуниной Л.В.,

при ведении протокола помощником судьи Садыковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению администрации города Владивостока к ФИО2 о приведении жилого помещения, в прежнее планировочное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с названным заявлением, в обоснование указав, что в адрес руководителя Государственной жилищной инспекции <адрес> поступила жалоба от ФИО3 о переносе кухонной зоны в жилую комнату в <адрес> по пр-ту Красного Знамени в <адрес>, собственником указанного жилого помещения является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГН от <Дата> № №___ <Дата> сотрудником Государственной жилищной инспекции <адрес> составлен акт осмотра, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому установлено, что в жилом помещении произведены работы по переустройству и перепланировке, а именно: в жилой комнате (1) установлена сантехническая раковина, оснащенная смесителем с подведением труб холодного и горячего водоснабжения, пролегающих под полом из ванной комнаты (3), установлена кухонная плита, оборудован канал вентиляции в жилой комнате (1); произведено расширение дверного проема в жилую комнату (1); произведено расширение площади ванной комнаты (3) за счет площади кладовой (шкафа) (5) с демонтажем смежной перегородки, осуществлен перенос ванны. Решение о согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, уполномоченным органом не принималось. В адрес ФИО1 направлено заказным письмом уведомлением предписание от <Дата> №___ с требованием о приведении жилого помещения в прежнее состояние в срок два месяца. В результате проверки, состоявшейся <Дата>, установлено, что мероприятия по устранению нарушений жилищного законодательства проведены частично, а именно: в жилой комнате демонтирована раковина (но не демонтированы отводящие и подводящие трубопроводы). В остальной части предписание от <Дата> №___ не исполнено.

Просит суд возложить обязанность на ФИО1 восстановить положение, существовавшее до нарушения права, путем приведения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в прежнее планировочное состояние согласно данным поэтажного плана девятого этажа технического паспорта на жилой дом, составленный по состоянию на <Дата>, в том числе путем демонтажа отводящих и подводящих трубопроводов в жилой комнате (1), за свой счет в течение 30 дней после вступления решения суда в законную силу.

Представитель администрации <адрес> ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства ответчик уведомлен надлежащим образом, по известным суду адресам, судебное извещение получено – <Дата>, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3 в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении дела в суд от участников не поступало.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив в совокупности имеющиеся доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Вместе с тем частью 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, либо через многофункциональный центр с документами, указанными в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 данного кодекса (ч. 1 ст. 29 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 ЖК РФ).

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (статья 25 ЖК РФ).

Как установлено судом, и следует из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН от <Дата> № КУВИ-001/№___ ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пр-кт Красного Знамени, <адрес>, на основании договора дарения от <Дата>, дата государственной регистрации права – <Дата> года

<Дата> сотрудником Государственной жилищной инспекции <адрес> составлен акт осмотра, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому установлено, что в жилом помещении произведены работы по переустройству и перепланировке, а именно: в жилой комнате (1) установлена сантехническая раковина, оснащенная смесителем с подведением труб холодного и горячего водоснабжения, пролегающих под полом из ванной комнаты (3), установлена кухонная плита, оборудован канал вентиляции в жилой комнате (1); произведено расширение дверного проема в жилую комнату (1); произведено расширение площади ванной комнаты (3) за счет площади кладовой (шкафа) (5) с демонтажем смежной перегородки, осуществлен перенос ванны (л.д. 15).

Решение о согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, уполномоченным органом не принималось.

В адрес ФИО1 направлено заказным письмом уведомлением предписание от <Дата> №___ с требованием о приведении жилого помещения в прежнее состояние в срок два месяца (л.д. 20-26).

Согласно акта проверки предписания от <Дата>, присутствии представителя собственника ФИО4 установлено, что мероприятия по устранению нарушений жилищного законодательства проведены частично, а именно: в жилой комнате демонтирована раковина (но не демонтированы отводящие и подводящие трубопроводы). В остальной части предписание от <Дата> №___ не исполнено (л.д. 27-31).

Как установлено ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что перепланировку, произведенную ответчиком, нельзя признать законной, решение о ее согласовании уполномоченным органом не принималось, ответчиком не представлено доказательств устранения указанных в требовании от <Дата> №___ предписаний, в связи с чем требование о приведении жилого помещения в первоначальное состояние является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

заявление администрации <адрес> к ФИО1 о приведении жилого помещения, в прежнее планировочное состояние - удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО1, <Дата> года рождения, уроженца <адрес> края (<данные изъяты>) восстановить положение, существовавшее до нарушения права, путем приведения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в прежнее планировочное состояние согласно данным поэтажного плана девятого этажа технического паспорта на жилой дом, составленный по состоянию на <Дата>, в том числе путем демонтажа отводящих и подводящих трубопроводов в жилой комнате (1), за свой счет в течение 30 дней после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Партизанский городской суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В. Якунина

Решение в мотивированном виде изготовлено 13.01.2023 года.